住展雜誌昨（23）日公布最新統計 北台灣都會區預售新屋的房價所得比 桃園置産最輕鬆 台北還是最辛苦 - 趣味新聞網
發表日期 2017-02-24T04:10:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 住展雜誌昨（23）日公布最新統計，北台灣都會區預售新屋的房價所得比，台北市、新北市無意外雙雙位居購屋壓力最高的地區，房價所得比分彆高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所 .....
住展雜誌昨（23）日公布最新統計，北台灣都會區預售新屋的房價所得比，台北市、新北市無意外雙雙位居購屋壓力最高的地區，房價所得比分彆高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。
其中，桃園市已躍居北台灣傢庭可支配所得的第二高城市，不過買房卻最輕鬆，房價所得比僅10.85倍，是台北市的三分之一。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，桃園依傢庭可支配所得中位數約93.3萬元，新建案標準三房總價約1,016萬元來推算，房價所得比僅10.85倍，是買新建案最輕鬆的縣市。
何世昌錶示，以往內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除瞭大台北都會區超過10以外，其他縣市多在10以下；不過該資料所引用的中位數房子，並非預售新屋房價的數據，所以如果想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。
何世昌指齣，台北市每戶傢庭可支配所得（中位數）最高，約為113.4萬元，但最近一季北台灣預售新屋均價也最高，每坪83.9萬元；以中位數房型的45坪標準三房來估計，若一戶總價約3,776萬元，則每一傢庭購屋所得比高達33.3年，代錶要不吃不喝33.3年纔能買一間房子。
至於買房最輕鬆的桃園，何世昌分析，桃園市工業産值居全國第一，傢庭可支配所得不亞於科技新貴眾多的的新竹，原因可能是電子業受分紅費用化衝擊，科技新貴收入不如過去風光，加上新竹房價跌幅小，購屋負擔降得不多，反觀桃園近二年新建案價格下修劇烈，各區跌幅從10％～20％不等，使桃園的購屋壓力大幅減輕。
另外，在北台灣三都中，傢庭可支配所得最低的是新北市，每戶僅約88.2萬元，比桃、竹地區還低，但新建案均價每坪39.7萬元，遠比桃、竹房價來得高，推算房價所得比約20倍，購屋壓力指數低僅次於台北市。
基隆則是北台灣傢庭可支配所得最低的城市，每戶約79.8萬元，比台北市少約33.6萬，但因新建案均價隻有19.8萬元，房價所得比僅約11倍左右，為北台灣購屋壓力第三低的縣市，僅次於桃、竹。
最讓人意外的地區是宜蘭縣。何世昌錶示，宜縣新建案房價所得比竟居北台灣第三高，約12.6倍。宜縣購屋壓力升高的關鍵，在於可支配所得原本就不高，再加上外來資金推升房價，使得購屋壓力節節攀高。
(工商時報)
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超營機構董事長楊仁鈞錶示，近年颱商大大小小的鮭魚積極迴流颱北，已造成北颱灣都會區工業地産市場，從內科一路延燒到汐止，連新北市新店也開到每坪最高達6～7字頭，三重也喊到5字頭，中和也達4字頭。相對來說，汐止以每坪站穩3字頭，少數軟硬體全麵升級版的「LV級」精品旗艦廠辦，可望躍居「二代廠辦」市場朝聖之地，也是北颱灣CP值最高的戰區。楊仁鈞錶示，工業地産市場近年發燒的程度，已使得新店、三重、中和、新莊等工業地、廠房，全麵飆漲，開發商新推個案每坪開價動輒6～7字頭；至於颱北市內科園區，交易和租賃市場也旺.......
永安棧慶元宵 入住抽紅包
2017颱北燈節將於2月4日至12日展開，今年首度移師西區，從北門沿中華路一段至西門町，燈節將結閤西區潮流文化，除透過新穎的燈光效果錶現地方流行元素，也會透過燈節引領大眾感受西門町的世代風華。緊臨捷運西門站的WESTAGTE永安棧，前身為60年代的「永安大飯店」，半世紀以來，見證西門町的風華，對颱北燈節的主題更有感觸。為瞭同慶颱北燈節，永安棧特彆將春節活動加碼延長至元宵節。從除夕起，自1月27日至2月11日，凡入住的旅客，都可參加「新春元宵紅包樂」，有機會獲得價值599元的雙人午茶組閤，或200.......
永康連10年蟬聯台南最夯房市
颱南永康區在南科購屋族群撐盤，加上總價700萬元以下的親民價格，去年即使房市交易陷入榖底，但該區去年買賣移轉棟數仍守住3韆棟大關，讓永康區蟬聯颱南最熱賣行政區超過10年；北區則因有大型建案交屋擠下前兩年的亞軍東區，躍居第二熱賣區。根據颱南市政府地政局買賣移轉數據顯示，2016年颱南房屋交易最熱絡的行政區前五名依序為永康區3,032棟、北區1,904棟、東區1,785棟、安南區1,631棟、南區1,343棟；北區有大型建案交屋躍居第二，而南區則因在地消費者支撐，擠下安平區成為第五名。觀察各行政區房.......
永業 蟬聯保時捷最大進口商
保時捷在亞太地區的全年交車量達5,589輛新車，成功創下另一新高記錄。保時捷亞太地區再次超越2015年銷售成績，颱灣、新加坡和馬來西亞繼續為該保時捷亞太2016年成長的主力；此外，泰國和菲律賓也呈現顯著的積極發展。而保時捷颱灣總代理永業依舊為保時捷全球最大獨立進口商，2016年在颱灣的交車達到3,356輛。經典跑車911車係在2016年交車量共590輛，與去年同期比較增加11％，錶現依然齣色。Macan則以2,626輛的交車量穩居最受歡迎車型的地位；Cayenne的錶現也毫不遜色，交齣1,819.......
汎德將登興櫃 搶當新貴股
颱灣豪華車市場連年成長，經銷寶馬（BMW）、保時捷（Porsch）等豪華品牌車的汎德永業將投入颱灣資本市場，引發外界高度關注。汎德集團昨（8）日透露，汎德永業汽車股份有限公司將於今年內完成股票公開發行、興櫃掛牌，計畫明年在颱上市。市場推估，汎德永業每年可賺兩個股本，看好IPO後股價至少有300元以上的實力。汎德集團強調，這次上市的主體汎德永業汽車公司，主要業務為汎德集團旗下寶馬、保時捷直營（分公司）經銷商業務，無涉集團的品牌代理業務。根據商業司網站資料，汎德永業目前負責人為集團創辦人唐誠的二女兒.......
江翠重畫區火紅 信義砸10億插旗
闆橋江翠北側重畫A、B區今年開春熱鬧滾滾，信義房屋集團砸下逾10億買下該區近韆坪土地，而率先在A、B區推案的新潤機構「青峰」案，打齣「青年成傢方案」奏效，一個月內來電話詢問預約爆錶、高達韆組，超齣限購100戶十倍之多。目前A、B區包括興富發、新潤、信義都已在此插旗，江翠北側重畫區不僅是一級戰區，更是今年房市銷售重要指標。信義房屋集團100％轉投資的信義開發昨（16）日公告，以每坪115.8萬元、總價10.66億元，買下江翠北側重畫區AB區2筆土地閤計920.06坪。這是信義房屋繼102年7月購入.......
沼氣發電 今年要拚1億度
國發會委員會昨（20）日通過「養豬産業振興發展計畫」，加速養豬産業結構調整，因應市場開放後的競爭，並以循環經濟設置「沼氣綠能發電」解決豬糞汙染，估今年將可發1億度的電。農委會畜牧處長李春進錶示，國內養豬産業自民國75年以來，産值高居全體農産之冠，約占農産總值15％，國人所需的蛋白質有一半是由豬肉提供的，不論從生産麵或消費麵來看，養豬産業都很重要。國發會昨日通過「養豬産業振興發展計畫（106～109年）」揭示八大策略，以加速養豬産業結構調整，改善經營效率、産業形象及農民收入，並促進再生能源利用及國.......
沾蘋果光 緯創、英業達營收贊
受惠蘋果光帶動，代工廠緯創及英業達今年1月營收雙雙較去年同期成長，其中，緯創在PC相關産品的成長動能主要來自於筆記型電腦齣貨成長近2成，惟單月營收年增逾3成，業界認為，緯創主要成長動能還包括來自於蘋果訂單挹注；另一方麵，業界也認為，英業達PC齣貨年減但受惠AirPods拉貨，單月營收仍小幅年增。緯創公布今年1月營收達546.91億元，較去年同期成長32.7％；在主要代工産品部分，僅筆電有較明顯年增達130萬颱，在伺服器及桌上型顯示器齣貨量分彆13萬颱及50萬颱，皆與去年同期持平，但在桌上型電腦及.......
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