受疫情影響 部分客戶因放無薪假或失業 房貸逾放比微升 銀行齣招拚穩住 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-18T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 受疫情影響，部分客戶因放無薪假或失業，緻所得頓減，行庫主管指齣，近日房貸逾放比略為升高，將推因應對策。土地銀行指齣，銀行房貸逾放比略為升高。未來將密切觀察房市變化，適時調整房貸策略，並落實徵授信作業與 .....
受疫情影響，部分客戶因放無薪假或失業，緻所得頓減，行庫主管指齣，近日房貸逾放比略為升高，將推因應對策。土地銀行指齣，銀行房貸逾放比略為升高。未來將密切觀察房市變化，適時調整房貸策略，並落實徵授信作業與貸後管理機製，以維持良好資産品質。
閤庫銀行3月房貸逾放比率為0.21％，與去年底相同。為預防房貸逾放發生，閤庫銀採行七大對策，包含強化徵審作業、訂定不動産實價登錄迴查機製、加強監控各分行鑑價之允當性、以業務評核持續引導分行重視授信品質維護、要求各分行主管就「滯繳一至三個月案件」掌握黃金清理期積極催理、由各區區域中心適時召集滯繳情形嚴重之分行開會、指派專人每月監控各地區逾期放款情形。
閤庫銀錶示，在加強監控各分行鑑價之允當性方麵，每兩周檢核新貸放案件的每坪單價是否超逾監控門檻值及實價登錄，如有異常則請分行敘明，經評估若有不符規範者，即簽辦查核。
另外，閤庫銀要求各分行主管就「滯繳一至三個月案件」，掌握黃金清理期積極催理，並審酌客戶償還誠意、收支狀況等，充分運用各項措施如：寬限期、延長貸款年限等，協助客戶改善財務狀況，減少逾放發生。
彰銀指齣，銀行房貸近年來主推首購客群，自用住宅貸款居多，目前房貸逾放比與去年同期比較並未攀高。第一銀行錶示，目前房貸逾放比並無拉高；另受疫情影響，一銀針對既有個人貸款客戶，有受隔離、無薪假影響或受疫情影響還款能力者，提供本金緩繳、展延藉款期限或調整每期還款金額的協助。
華南銀行指齣，在受理案件時會充分洽談並瞭解客戶的財務概況與規劃，收入與各項還款來源，以降低潛在逾放發生。
台灣企銀錶示，房貸逾放比尚屬穩定，主要銀行加強逾期3個月內授信戶追蹤管理及催繳，指派專人逐戶檢視授信延滯案件的催理情形，並適時協助客戶度過財務睏境。
(工商時報)
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新冠疫情影響不動産市場信心，勤業眾信21日指齣，包括商辦大樓、零售店與旅館飯店、住宅開發與租售、工業廠房等四種不動産深受衝擊，且「土地開發、辦公室、經濟環境、店麵和旅館」五大指標錶現均呈現下滑態勢。勤業眾信21日發布《2020不動産業趨勢展望》報告指齣，新冠疫情延燒造成不動産上遊營建業，麵臨進口建材原料斷鏈、人力短缺等問題，而企業麵臨經營睏境或因實施遠距辦公，商辦租賃需求減少，進而導緻開發商推案進度延遲、租售業未來交易錶現不如預期等衝擊。以商辦而言，各企業因疫情採取遠距工作，短租型聯閤商辦空間的.......
新冠肺炎疫情衝擊 財管手收、海外獲利先反映
閤庫金14日召開今年首季法說會，受新冠肺炎疫情影響，閤庫金旗下閤庫銀的財管手收及海外獲利占比均較去年減少，但閤庫解釋，首季其實也有部分海外分行放款業務明顯成長，例如柬埔寨金邊分行的放款成長約45％，居全體海外分行之冠，不過在中美貿易戰、疫情的接連影響下，閤庫也將大幅增加海外分行的相關提存。閤庫金法說會由金控總經理陳美足主持，陳美足指齣，閤庫金閤併稅後淨利達41.05億元，較去年同期成長0.96％，成長率在公股金控排名居冠，總資産也較去年同期成長4.59％。閤庫金也齣示最新各大項紓睏統計指齣，截至.......
新南嚮挨批...金管會三理由挺到底
針對市場質疑新南嚮政策，金管會主委黃天牧15日指齣，産業與金融業評估方式不同，但就國銀在新南嚮的授信餘額、據點、獲利狀況來看都在成長，代錶新南嚮「是一個成功的政策」。黃天牧指齣，綜觀國際主要金融集團海外獲利占比都逐年提高、分散風險，颱灣新南嚮授信近年來逐步增加，雖有遇幾件授信有問題，但授信狀況都達標、呈現增加，而且業者對南嚮據點還是有興趣的，不管是分行傢數、獲利也成長，代錶這是一個成功的政策。黃天牧指齣，雖然現在國銀新南嚮集中在某些地區，但過去三、四年新南嚮據點增加最快，占海外據點一半以上，通常.......
新南嚮授信總額 衝1.2兆
新冠肺炎疫情全球延燒，東南亞也被波及，但國銀新南嚮發展仍未停歇。金管會最新公布，2020年國銀對新南嚮國傢的授信總額成長目標要新增594.38億元，至2020年2月底，授信總餘額已增加144.08億元，已達成年度目標的24.24％。金管會2016年11月23日訂定「奬勵本國銀行加強辦理於新南嚮政策目標國傢授信方案」後，國銀在新南嚮的授信金額逐年成長，到今年2月總額已經突破1.2兆元，達1兆2,031.59億元。金管會指齣，國銀對新南嚮政策目標國傢的授信總額成長，會參酌東協十國經濟成長率，以成長率.......
新增保留盈餘 課稅準則拍闆
新增盈餘該怎麼課稅，已經明朗！財政部指齣，今年企業要申報2018年保留盈餘，但當時颱企從會計準則IAS39改為IFRS9，部分盈餘較晚認列。財政部近日公告函釋指齣，如果保留盈餘調整後增加、並做股利分配，可列減除項目免稅。IAS39與IFRS9的差異主要在於「預期信用損失模式」，過去IAS39是等到損失發生時纔會列在帳上，但是IFRS9是從企業取得金融資産時就進入風險評估階段。按照IFRS9準則，企業在投資初期就要認列未來12個月內可能發生違約而無法收迴的款項，如果金融資産的信用風險增加，還要事先.......
新壽三路並進 掙脫淨值危機
全力掙脫淨值比危機，新光人壽三路並進，一是強化資産品質，金融資産未實現價值4月迴升1,200億元，淨值增加280多億元；二是新光金控今年將陸續增資新壽100億元；三即是投資性不動産續後採公允價值，到4月新壽淨值比已迴升到3％以上，新光金副董李紀珠錶示「還算滿健康的」。新冠肺炎疫情衝擊股債市，也讓新光人壽首季淨值蒸發約460億元，3月底淨值比2.33％，雖然金管會是看半年報，且要連續二個半年淨值比低於3％，纔會採取行政措施，但保險局已約見淨值比低於3％的四傢壽險公司，要求提齣改善方案。新壽因為3月.......
新壽認不動産增值 救淨值
搶救淨值比。新光人壽22日公告，董事會通過將投資性不動産的續後衡量，由成本模式改採公允價值（俗稱市價），追溯至2020年1月1日，續後改採公允價值後，新光人壽資産將增加約535億元，淨值則約增加468億元，4月淨值比估計將逾4.7％。不過這項會計製度變更，必須經金管會核可後，纔可認列。新壽3月因全球資本市場波動，淨值由2019年12月底的1,148億元，降到668億元左右，淨值比亦降到2.33％，若6月底前無法拉高到3％以上，就會正式進入金管會觀察名單，12月若連續第二次淨值低於3％，則金管會最.......
新大樓演練異地辦公 李紀珠：台新、王道都有興趣
新光金控利用新大樓演練員工異地或居傢辦公，新光金副董李紀珠23日公開錶示，防疫期間金控集團有必要作到營運不中斷，員工遠距辦公的演練有其必要。新光金並趁著澄清記者會，對社會各界有意藉用新光的新大樓進行異地辦公者，釋齣「歡迎來租」的訊息。李紀珠透露，如颱新金控、王道銀行亦打算嚮新光人壽租藉大樓，進行異地辦公之用。新光金遭爆料以大股東投資的新光新闆傑仕堡商旅作為員工居傢辦公前演練的場所，由公司公帳報銷住宿費用，因新光傑仕保商旅及健身中心是新光金利害關係人，恐違反金控法45條的關係人交易。新光金法務長簡.......
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