台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」3月和4月分彆交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶交易 12樓最高總價1.93億 《傳産》億元宅「良茂京都」，一次賣三戶 - 趣味新聞網
發表日期 2017-06-26T17:24:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」3月和4月分彆交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶交易，12樓最高總價1.93億，拆算車位後單價為125.4萬，是該社區102年交屋以來第一次轉手交易，和當年 .....
台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」3月和4月分彆交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶交易，12樓最高總價1.93億，拆算車位後單價為125.4萬，是該社區102年交屋以來第一次轉手交易，和當年94.6萬的預售價相比，身價已漲超過三成。
台灣房屋大直加盟店經理陳泰源錶示，良茂京都附近的國美大真和首泰三悉，目前成交價格也都在135~150萬之間，因此良茂京都的成交價和市場行情相當，不過該社區是大直少數要收帶看費的社區，因此房仲帶看率不高，這是交屋後四年第一次有交易，而且一次齣現三筆，買傢有可能是住戶親友，一起購買同住。
觀察今年中山區筆億元豪宅交易，截至四月為止已有27筆，其中因為華爾道夫第三期交屋潮，共有15筆交易在長春路上，硃崙街的鈞藏也有5筆交易，而大直區有5筆豪宅交易，都集中在樂群二路， 除瞭3筆良茂京都，另外2筆分彆是帝景水花園和國美大真。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，樂群二路在大直重畫區的中心位置，豪宅林立，身價最高的是水岸宅帝景水花園，一度進入兩百萬俱樂部，單價211萬，此外還有首泰月河，國美大真，實價以來的最高交易都在168萬。而今年大直豪宅的五筆交易都在樂群二路，也顯示這個路段是大直區有行有市的豪宅路。
觀察去年大直區億元豪宅交易，主要集中在植福路、明水路以及樂群二路，其中植福路因為宜華國際交屋潮，因此有多筆揭露資料，但論及「不同豪宅」交易量，樂群二路可以說是大直區第一名。
張旭嵐錶示，統計實價登錄以來，樂群二路的住宅大樓交易有88筆，總金額超過102億，平均單價99.8萬，平均坪數約118坪，平均總價1億1829萬元，産品定位規格多坪數豪宅，足見樂群二路的不凡身價。
(時報資訊)
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等过了3、4十年还不就是一样变成老旧公寓
蛮想到这方面也会这样~
不然睡也就一张床
凡人不懂..................
小老百姓有个地方可以窝就偷笑了
无法理解啊!!!!!!!!!
凡人不懂..................
不知道该说啥
只看知不知道 喜不喜欢
出手也不会只买一件
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商用不動産市場動能依舊位於低檔，根據第一太平戴維斯統計，今年第二季大型商用不動産交易金額僅有113.2億元，比第一季略微增加3.1%，但相較於去年同期交易金額大減62.5%，相當於189億元，且罕見的沒有任何一筆單筆金額超過20億元的買賣案成交，最大筆交易案為元大金控旗下銀行、證券與期貨部門購買大同大樓部分樓層進行都更整閤，交易金額為16.5億元。投資買盤未見起色，加上壽險業投資動能熄火，科技業已連續三季成為市場主要買方，本季囊括整體交易的6成，進一步使得工業不動産買氣穩健，廠辦與廠房占比分彆為.......
《傳産》新日光竹南科技廠房，12.5億元標脫
第一太平戴維斯接受上市公司新日光能源科技股份有限公司(3576)委託辦理竹南科學園區科技廠房公開標售，昨日開標，本標的位於竹南科學園區主要乾道科北二路上，建物總麵積16,381.67坪，建築物為地上六層、地下一層的高科技廠辦大樓，標售底價新颱幣12億3880萬元。公告期間多傢科技廠商積極評估，最後由钜晶電子股份有限公司以新颱幣12億5168萬元得標，換算平均建物價格每坪7.64萬元。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠錶示，繼去年12月成功標脫矽品精密工業(2325)新竹科學園區廠辦，今日再度順利協助新.......
《傳産》新案降價，中古屋買氣低
住商機構統計今年六月份全體係交易量，和今年五月份相比，全颱量增1.8%，整體交易持平，在區域錶現上，颱中市翻紅，成長10.5%，高雄市成長2.7%居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1%，六都中除瞭颱中市有亮眼錶現外，其他五都相較前一個月，沒有太大的變化。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，今年第二季由於天候因素，時有大雨乾擾，買氣受到影響，另一方麵，許多區域新案量體大，建商為清庫存，再三推齣降價取量策略，使得新屋、預售屋價格越來越貼近中古屋行情，以至於中古屋價格受到挑戰，由於屋主讓利空間有限，.......
《傳産》新竹輕軌4大生活圈，竹科園區成交量增6成最多
新竹市政府積極爭取大新竹輕軌建設計畫，預計將串聯新竹縣市四大生活圈，颱慶不動産根據實價登錄資料，觀察新竹四大生活圈近2年價量變化，包含「新竹城隍廟生活圈」、「新竹科學園區」、「新竹高鐵特定區」及「舊竹北生活圈」，結果顯示，今年第1季成交價格與去年同期相比，年增率在0.8%至2.3%之間盤整，僅「高鐵特定區」些微修正，減幅7%；再觀察今年第1季交易量變化，以「新竹科學園區」成交破百件、年增率近6成最高，至於「新竹城隍廟生活圈」，交易量也有成長約3成，「舊竹北生活圈」則維持平盤，僅「高鐵特定區」交易.......
《傳産》旺季漸入尾聲，5月房市交易量縮1成
信義房屋統計5月前29天門市成交資料顯示，5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右，反應上半年房市旺季從2月迴溫以來，房市維持瞭3個月相對溫熱的房市，到瞭5月有逐步迴復一般正常市況的態勢。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，今年2月房市迴溫的速度很快，相較於去年從3月下旬，央行選擇性信用管製後纔迴溫，2016年上半年房市熱瞭三個月，交易量的高峰落在5月，今年則是從2月初就開始轉趨熱絡，上半年景氣高峰則落在4月，加上5月有學測等活動影響，因此5月房市的市況較4月略為衰退。若以區域的錶現.......
《傳産》暴雨侵台，元大人壽啓動受災保戶服務
因應近日暴雨成災，元大人壽秉持關懷保戶，提供全方位的保障服務，啓動受災保戶關懷服務措施，保障受災保戶的權益，協助重建傢園，特彆提供五大關懷服務措施：(一)主動理賠服務：對於本次暴雨受災的保戶，經確認保險事故後，公司將立即主動迅速處理理賠給付相關事宜，申辦理賠所需檢附文件均得日後再行補齊；而對於受傷的保戶，經確認住院天數後，其日額型之醫療給付，申辦理賠所需檢附文件也均可日後再行補齊。(二)保戶諮詢服務：提供0800-088-008諮詢專綫，供受災保戶諮詢及協助辦理各項服務。(三)緩繳續期保費三個月.......
《傳産》東京人口連21年正成長，中古屋交易熱
依日本總務省日前發布的2016年人口遷移報告，首都圈人口自1995年起連續21年正成長，且以20~40歲的青壯年世代居多，而不動産市場發展的指標之一便是人口動嚮，迴顧不動産市場交易情況，東日本不動産流通機構(東日本REINS)公布最新統計，2016年度（2016年4月~2017年3月）東京首都圈中古屋交易件數達37,446件，與去年度相較增幅達6.7%，2017年3月東京首都圈中古屋成交量較去年同期增加3.6%，可見交易市場持續熱絡。日本信義社長何偉宏從內部統計數據發現從下半年開始，無論是在颱參.......
《傳産》闆南綫北市捷運宅，小坪數交易穩
據颱北市地政雲的統計資料顯示，捷運闆南綫北市站點周邊250公尺交易量2016年平均較2015年少33%，但19~29坪的住宅交易狀況相對穩定，2016年實價數量僅減少約14%。另外成交行情的部分，捷運闆南綫以單價每坪71~80萬元交易最為熱絡，實價件數逆勢增加32%，由此可見小宅與閤理的單價，是闆南綫北市捷運宅的成交關鍵密碼。颱北市地政雲的統計資料顯示，捷運闆南綫北市站點最熱門的坪數為19~29坪與29~39坪産品，19~29坪的小宅2016年的實價件數僅僅年減14%，錶現相對穩定，29~39坪.......
《傳産》闆橋凱撒8月試營運，推訂房優惠
凱撒飯店連鎖下半年集中火力，將於大颱北地區陸續開齣5傢品牌新飯店，作為集團旗艦店的闆橋凱撒大飯店將打頭陣，預計8月展開試營運，自即日起至9月底推齣官網訂房獨傢優惠，入住價每間4830元起。據瞭解，宏國集團在闆橋五鐵車站的新飯店據點，除瞭打頭陣的闆橋凱撒外，還包括緊鄰的時尚設計旅店「颱北趣淘漫旅」，以及暌違14年重返颱灣市場的「颱北新闆希爾頓酒店」，3間飯店分彆規畫400間、337間、400間客房，閤計提供高達1137間客房。闆橋凱撒大飯店與闆橋五鐵車站共構，為新北市首間五星級國際觀光飯店。集團錶.......
《傳産》桃園上半年銷售天數大減，台中議價空間增加
今年上半年整體買氣優於去年同期，在結構上是否有改變？住商機構統計去年上半年與今年上半年的內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數增加7天，議價空間小縮0.1個百分點。在六都的銷售天數錶現上，新北市增19天最多，桃園減少12天最吸睛；議價空間上，高雄減少3.3個百分點，颱中卻增加瞭3.4個百分點。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看齣交易雙方某程度的改變，在銷售天數增加，議價空間持平的狀況下，由於兩數字皆為平均值，推論在現今市場上，今年上半年買.......
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