根據大陸國傢統計局發佈的資料 2014年8月份 中國新視野－陸房價修正幅度 至少3分之1 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 根據大陸國傢統計局發佈的資料，2014年8月份，全中國70個大中城市中，新建商品住宅價格齣現月與月相比下降的城市有68個，二手住宅價格下降的城市有67個。目前看，中國房地産市場短期內迴穩可能性並不大， .....
根據大陸國傢統計局發佈的資料，2014年8月份，全中國70個大中城市中，新建商品住宅價格齣現月與月相比下降的城市有68個，二手住宅價格下降的城市有67個。目前看，中國房地産市場短期內迴穩可能性並不大，除非房地産市場完成房價高位明顯迴落並釋放風險的過程。
中國房價上漲預期已經完全逆轉，短期內樓市迴穩可能性並不大。據中國人民銀行發佈的今年第3季全國城鎮儲戶問捲調查報告，未來3個月內準備齣手購房的居民占比14.2％，較上季度下降0.2個百分點，房地産投資已不再躋身居民偏愛的前3種投資方式。過去是強烈房價上漲預期及預期自我實現機製，驅動房價持續高位上漲。現在，房價上漲預期已完全逆轉，勢必引發房市供求關係急劇調整，並顯著增加樓市下行壓力。
當前中國樓市迴穩必然伴隨一個風險釋放的過程，主要原因如下：
一是房市調整幅度取決於住宅租金收益率修復程度。住宅投資收益包括兩個部分：住宅買賣差價和租金收益率。當房價停漲並高位迴落，住宅投資收益率主要由租金收益率來決定。應該看到，住宅租金收益率與房價反嚮變動，房價越高則租金收益率越低。目前，一綫城市大部分區域的年化租金收益率不到2％，遠低於3％的一年期人民幣存款基準利率，這意味著房價至少有1／3的調整幅度。
二是房市需求迴暖以市價跌進心理價位為前提。雖然今年第2季度以來，絕大多數城市取消瞭住房限購政策，但依然沒有實現延緩樓市調整進程的目的。今年1至8月，全中國商品房銷售麵積同比下降8.3％，降幅比1至7月擴大0.7個百分點，這主要是因房價還沒有實質性跌進潛在購房人的心理價位區間。
在買漲不買跌的心理效應下，預計未來房市仍將繼續調整，而調整週期則與市場心理預期密切相關。人行每季度城鎮儲戶問捲調查報告可能會是一個分析房地産市場心理預期變化的視窗。
三是房市難以實現高位平穩迴落。目前來看，即使美國、日本等發達經濟體也無法實現樓市泡沫平穩縮減。美國房價迴落直接引發瞭次貸危機，並急劇演化為全球金融危機。1991年，日本房地産泡沫破滅後，住宅用地價格大跌46％；台灣房地産平均單價月減六成。
四是房價迴落也是企業去槓桿過程。2008年國際金融危機以來，中國企業債務明顯上升，蘊含瞭較大的風險。而房地産作為企業債務抵押品，其抵押率隨著房價下降而上升，迫使金融機構收縮信貸融資，加快企業去槓桿化進程。
綜上分析，房市迴穩必然以短期內市場風險急劇釋放為前提。當前大多數地方政府努力延緩樓市調整的效果不彰，其根本原因在於沒有充分認識到本輪房地産市場週期調整的嚴峻性，也沒有科學認識樓市週期調整規律。
事實上，中國宏觀經濟正逐步擺脫對房地産業的依賴，如果地方政府還停留在過去舊的發展理念，將發展房地産業作為穩定經濟增長的主要路徑，那麼難免會陷入無謂的煩惱之中。
（本文摘自經濟參考報）
(工商時報)
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亞洲開發銀行（ADB）周二發錶的報告中指齣，新興東亞地區的本幣債券，今年到目前為止市況都還不錯，但麵臨3個正升高中的風險：美國比預期提前升息、中國房地産降溫、中東地緣緊張升高風險趨避意識及通膨。亞銀最新的每季「亞洲債券監測（Asia Bond Monitor）」報告顯示，新興東亞地區的流通在外債券部位，在今年6月底時為7.9兆美元，較今年3月底時增加2.5％，較去年6月底時增加9.3％。亞銀區域經濟整閤辦公室主任阿濟斯（Iwan Azis）說：「亞洲看起來雖足可麵對任何的波動，但風險篤定在升高中.......
亞馬遜 6國産品直送中國
美國網購巨頭亞馬遜（Amazon）日前宣布啓動美英法德西義等6個國傢的産品直接郵遞到中國，讓中國消費者可享受到亞馬遜6大海外網站的産品。亞馬遜全球副總裁薛小林更錶示，已經建立4大洲、13個國傢網站，打造成一個絲綢之路網。亞馬遜錶示，美國、英國、法國、德國、西班牙、義大利的商品可以直接郵遞中國，中國的消費者可享受到亞馬遜6大海外網站的共計8,000多萬種國際選品。此後，亞馬遜還將陸續開通其他國傢的直接郵遞，因為亞馬遜在全球有13個國傢的網站。易觀智庫監測數據顯示，2010年至2013年，中國海外購.......
亞馬遜Q3營業虧損 14年來最慘
美國電子商務龍頭亞馬遜第3季業績周四盤後齣爐，由於大手筆投資新事業造成費用急速躥升，亞馬遜第3季營業虧損創下14年來季度最高。市場期望本季的年終購物旺季可為業績進補，但本季財測卻令投資人失望。受財報遜色影響，周五美股開盤亞馬遜股價重挫逾7％，報291.03美元。亞馬遜接連多季齣現虧損，投資人越漸對亞馬遜花錢不手軟感到不耐，今年至周四止該公司股價纍計下挫21％。亞瑪遜上季淨損由去年同期的4,100萬美元擴大至4.37億美元，每股大虧95美分，遠不如分析師預測的每股虧損74美元。營收攀升20％至20.......
亞馬遜齣奇招 靠小黃送貨
華爾街日報報導，美國電子商務巨擘亞馬遜（Amazon）今年鞦天展開一項新測試，透過計程車招呼App Flywheel，於舊金山及洛杉磯地區以計程車運送包裹。這項新測試意味著，亞馬遜自從去年聖誕節發生運送延遲爭議後，試圖增加送貨效率，一方麵為與實體零售商競爭，另一方麵欲與優比速國際（UPS）、聯邦快遞（FedEx）及美國郵政形成差異化。近來亞馬遜積極發展快遞服務，先前與美國郵政閤作，運送當日新鮮食品，亦打算設立曼哈頓店麵，處理退貨及當日運送業務。另外，亞馬遜更嘗試投入無人機的研發。麵對亞馬遜來勢洶.......
亞馬遜新機 平闆隻賣100美元
亞馬遜周三一口氣發錶多款新裝置，其中包括號稱最貼近紙本閱讀感的頂級電子書閱讀器Kindle Voyage，以及主打大眾消費市場的100美元6吋平闆電腦Fire HD 6，即日起開放預購並於10月開始齣貨。售價200美元的Kindle Voyage是亞馬遜有史以來最輕薄的電子書閱讀器，不僅螢幕畫素密度提高，螢幕亮度也比先前推齣的Kindle Paperwhite增加39％，即便在陽光直射下也能清楚顯示電子書內容。Kindle Voyage和Kindle Paperwhite採用相同軟體，並內建3G.......
亞馬遜首傢 實體店 落腳曼哈頓
華爾街日報周五引述知情人士消息指齣，亞馬遜（Amazon）有意在紐約曼哈頓成立實體商店，看中該區川流不息的上班族、逛街者和觀光客人潮，預料亞馬遜趕在年終銷售旺季前開幕。此為這傢網購巨擘成軍20年來首度設立實體店麵，此實驗性的作法將可提升自傢産品曝光度，提供亞馬遜和顧客麵對麵的體驗，該據點還具有小型倉庫的功能。據聞亞馬遜的新店座落於西34街7號，位於帝國大廈對麵，距離梅西百貨旗艦店座落的先驅廣場隻有1個街區，附近還有其他大型零售商店，例如維多利亞的祕密、Gap、J.C. Penny等。先驅廣場和第.......
交行首爾分行 啓動人民幣清算業務
據韓聯社引述韓國央行昨（30）日公布的貨幣信用政策報告書顯示，交通銀行首爾分行身為韓國國內人民幣業務清算指定銀行，將於10月啓動基本的清算業務。此外，菲律賓央行也計畫重啓與中韓間的貨幣互換安排，人民幣的影響力也進一步擴大。報導稱，今年7月的中韓首腦會談上，中韓兩國領導人就建立韓元與人民幣直接交易市場達成協議。為瞭履行相關政策，提高人民幣在韓國金融市場上的使用水準，韓國政府正由企劃財政部、央行等部會組成的工作團隊負責運籌帷幄。與此同時，韓國政府有關部門正以年內開設韓元與人民幣直接交易市場為目標，就.......
京東方 估Q3淨利大增
大陸液晶麵闆大廠京東方稍早公布2014年第3季業績預測，今年第3季稅後盈餘為7.58億至8.58億元人民幣（下同），較去年同期成長超過50％；今年前3季稅後盈餘為18億元至19億元。賽迪網報導，2014年前3季，京東方的北京5代綫、成都4.5代綫、閤肥6代綫，以及北京8.5代綫，4條營運生産綫，維持滿載生産與銷售，新增生産綫産能逐步釋放。其中，閤肥第8.5代TFT-LCD生産綫與鄂爾多斯第5.5代AMOLED生産綫，都已相繼量産，閤肥OGS觸控生産綫也已順利投産， 順利提升産能，良率穩步提高。 .......
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