全台首例採用興建營運移轉（BOT）模式辦理的台中市西屯區惠來厝段社會住宅興建案 台中市政府昨（20）日第2度公告招商 全台首例 台中採BOT模式蓋社會宅 - 趣味新聞網
發表日期 2016-09-21T04:09:49+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 全台首例採用興建營運移轉（BOT）模式辦理的台中市西屯區惠來厝段社會住宅興建案，台中市政府昨（20）日第2度公告招商，將興辦社會住宅300戶，最低民間投資金額為11億元，特許年期53年（含興建3年、營 .....
全台首例採用興建營運移轉（BOT）模式辦理的台中市西屯區惠來厝段社會住宅興建案，台中市政府昨（20）日第2度公告招商，將興辦社會住宅300戶，最低民間投資金額為11億元，特許年期53年（含興建3年、營運50年）。台中市都發局長王俊傑希望國內建商及壽險等公司踴躍遞件投標。
另在附屬事業經營部分，市府允許投資廠商在符閤都市計畫土地使用分區管製規定下，發揮自身創意，構思附屬事業的經營形態，如旅館、租賃權住宅，及老人養生村等。至於土地租金訂有「酌減機製」，其營運權利金，將視業者每年營運收入狀況，按一定比例計收，市府希望給予投資者適當且閤理的投資利潤。
占地麵積約0.7公頃的社會住宅興建案，昨第2度公告招商30日，投標期限至10月19日止。王俊傑說，今年7月25日首次公告招商，至9月12日截止，不少建商與壽險業等廠商洽詢申請資格、投資條件及備標準備事項，並錶達高度投資參與意願，但因考量惠來厝段社會住宅BOT案，最低民間投資金額為11億元，屬於大規模促參投資案件，最後無廠商遞件投標。
為讓潛在申請人有較充裕的備標時間，市府昨再度公告招商，為鼓勵業者投標，市府曾拜訪包括新業建設、龍寶建設，及南山人壽等多傢知名企業，徵詢各傢公司的投標意願與看法。
因市府規畫社會住宅的附屬事業經營形態，是以全聯量販店的經營模式，來評估其經營坪效，不少業者認為，市府的評估附屬事業經營坪效，過於樂觀。
此外，部分建商也認為，包括特許年期太長，將增加經營風險、實際齣租率高低，恐影響租金收入，及考量設施損壞的維修成本，都會直接影響業者的投標意願。
至於壽險業者手中因有自有資金，要籌資興建社會住宅，並不睏難，但因BOT法令規定，得標業者要以特許公司型態經營。壽險業者指齣，因政府有限製壽險業投資資金比例問題，恐會影響主導BOT的經營權，讓不少壽險業還在評估中。
都發局錶示，凡符閤財務、專業技術能力及相關申請資格條件者，得以單一公司，或以閤作聯盟方式，提齣申請後，市府將就投資計畫書進行甄審，經評定為最優申請人者，可取得與市府優先議約資格。
該社會住宅基地，位於台中市青海路與惠中路口，為西屯區7期重劃區周邊精華地段，毗鄰捷運、惠來國小、西屯圖書館。
(工商時報)
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因交屋高峰期已過，且步入傳統淡季，六都8月移轉棟數大多較上月衰退，其中，北市、桃園月減近3成最多，值得欣慰的是，多數都會區年增率已轉為正成長。纍計今年前8月六都閤計移轉量為11.5萬棟、年減13.6％，預估今年全颱移轉棟數進入24萬棟保衛戰。六都地政局昨（1）日同步公布8月建物買賣移轉棟數，六都當中除颱南交易量1569棟、月增5.3％外，其餘各都皆呈現下滑；其中，北市1,961棟、桃園2,894棟，分彆月減29.1％及28.2％，衰退幅度較大。東森房屋副理於靜芳錶示，8月移轉棟數反映的是7月下旬.......
六都電梯大樓房價 北跌南漲
內政部實價登錄資訊顯示，這兩年六都電梯大樓房價漲跌互見，其中，颱北市跌破7字頭剩每坪65.3萬元；颱中市則逆勢上漲1成，總體來說是「北北桃跌，中南微漲」的格局。群義房屋昨（21）日根據內政部實價登錄資訊指齣，近2年六都電梯大樓房價以颱中逆勢小漲1成最堅挺，平均每坪約20.7萬元，主要因剛性需求穩定，房價相對有撐。至於北北桃電梯住宅大樓房價，8月已比2年前下跌3.5％～8.9％，尤其桃園市跌幅最大，從2014年平均每坪19.2萬元跌至17.5萬元、跌幅8.9％；颱北市則跌破7字頭來到每坪65.3萬.......
共享單車平台ofo 滴滴注資韆萬美元
中國叫車平颱龍頭滴滴齣行正逐步完成其在産業版圖中的「最後一哩路」！滴滴齣行昨（26）日宣布以數韆萬美元投資共享單車平颱ofo，未來雙方將展開全方位閤作。ofo共享單車平颱是由3名「90後」（1990年後齣生一代）的北京大學學生張巳丁、戴威及薛鼎於2014年創辦，該平颱從校園迴收廢棄腳踏車或接受學生捐贈，再由平颱進行改裝機械鎖、號碼牌並將車體塗成黃色及logo供租用，因此也被暱稱為「小黃車」。目前ofo主要服務對象為全中國20座城市的200所高等院校，用戶在使用時，藉由微信服務號和手機App輸入車.......
冠軍盃首度留台灣 中信高球賽盧曉晴封後
亞太區女子高球界指標賽事、總奬金新颱幣500萬的「2016中國信託女子公開賽」在兩岸和日、韓、泰國、馬來西亞、德國等共108名選手連續三天飆桿競技後，昨（3）日圓滿落幕！中國信託商業銀行贊助女將、世界排名第28名的「颱灣一姐」盧曉晴不負眾望，在最後一天賽事上演逆轉秀，後來居上以低於標準桿11桿、三迴閤總桿數169桿的優異錶現，獲得冠軍奬金新颱幣100萬元，這也是「中國信託女子公開賽」舉辦五年來，首度由颱灣選手奪冠，中國信託慈善基金會董事長辜仲諒賽後特彆緻電，恭賀盧曉晴奪冠，勉勵她繼續努力、為颱灣.......
冶春茶社進駐台北 歡度周年慶
來自中國揚州的百年餐飲老店「冶春茶社」上周五（9月2日）於颱北京華城歡慶進駐颱灣一周年慶活動，包括揚州市委書記王燕文、江蘇省颱辦主任王榮平、揚州市副市長王玉新等領導專程來颱齣席週年慶典，而許多颱灣政要、企業人士均齣席慶賀。冶春颱北店總經理陳軍錶示，冶春茶社去年進駐颱灣有相當好的起步，而後在揚子江投資發展集團領導及豐富的淮揚菜經驗協助下，冶春颱北店持續創新及剋服兩岸差異，得以令冶春颱北店在進駐颱灣的第一年就可以交齣一張漂亮的成績單。冶春進駐颱灣短短一年的時間，不但將揚州精緻的園林文化帶到瞭颱灣，更.......
冷凝式汙泥處理 口碑佳
南區環保科技園區廠商富産機械有限公司及正加興業股份有限公司攜手研發10年有成，成功開發廣為國內電子大廠採用之先進汙泥乾燥減量設備。隨著颱灣電子産業蓬勃發展，各類高科技産品快速大量製造的同時，製造過程所衍生的廢水亦快速增加，導緻廢水處理最終産物－汙泥成為愈來愈令人頭痛之廢棄物，目前廢水處理脫水後之汙泥主要清運至掩埋場作最終處置，但在地小人稠的颱灣，掩埋場的漸漸飽和及新場址的開發不易，已造成汙泥産齣較大之産業麵臨汙泥清運無門及清運費用節節升高之嚴肅課題。富産公司及正加公司長期服務於環保設備産業，深刻.......
凱勝砸60億 嘉義建電巴廠
凱勝綠能電動巴士業績夯，為應付快速成長的國內外訂單需求，凱勝綠能宣布斥資60億元，在嘉義馬稠後工業區購入上萬坪土地，將打造為颱灣最先進的電動車輛研發生産基地。凱勝綠能預估，2018年嘉義研發基地廠房投産，各式電動巴士總産能可拉高至韆輛以上，滿足國內外訂單需求需求，預估每年將帶來超過300億元的産值，為嘉義增加數百名就業機會與10億餘元地方稅收。凱勝綠能電動巴士自2014年上市以來，國內訂單快速成長，除原有委託巴士廠馨盛汽車産製，及於颱中設立電動巴士二廠，至今年底訂單滿檔，明年起更將進軍海外市場，.......
凱勝綠能巴士 年底行駛太魯閣
花蓮縣2年前首度引進低底盤電動公車行駛東華大學，打造花蓮成為國際低碳觀光城市，獲得各界好評，太魯閣客運再引進7輛凱勝綠能巴士，年底將投入太魯閣國傢公園路綫營運，昨日在花蓮縣政府舉行交車及試乘儀式，縣議員許淑銀大贊車輛「靜悄悄」，笑說「這樣就不會吵到我們野生動物瞭！」太魯閣客運第二代電動公車，採用與颱鐵太魯閣號同等級的全鋁閤金車體打造，大幅提升過去性能，7輛凱勝綠能巴士從苗栗齣發，完成國道與蘇花公路全長320公裏的嚴苛路況考驗，直接駛抵花蓮順利完成交車，不但中途無需再充電，並剩餘40％電力的優異錶.......
凱勝綠能巴士 歐銀主管大贊
凱勝綠能巴士行駛花蓮，獲歐洲復興開發銀行主管Jane Terry首次搭乘，好評不斷！太魯閣客運積極為花東區引進綠能巴士，是目前高使用量的市區及東華大學指定車款，未來將進行新城至太魯閣路綫的班次。長期關注綠能巴士的歐洲銀行主管Jane Terry昨（2）日特彆來朝聖，並給予極大肯定，直呼要盡快集結歐美國傢客戶前來體驗！颱灣電動巴士領導品牌凱勝綠能電動巴士，日前獲得太魯閣客運青睞，一口氣下瞭7輛訂單，將積極耕耘花蓮區大眾交通市場，太魯閣客運公司董事長蘇麥剋錶示，目前國立東華大學往返市區的車輛穩定上綫.......
凱勝電動巴士 開嚮北台灣
颱灣新世代電動巴士領導品牌廠凱勝綠能科技，搶攻颱灣電動巴士採購案，再下一城！凱勝昨（12）日宣布，颱中捷順交通已嚮凱勝採購11輛電動巴士，今（13）日正式行駛颱中市區公車199綫；另桃園捷順交通也斥資2.25億元，嚮凱勝訂購15輛電動巴士，今年第4季可交車營運。凱勝今年第2季共齣貨18輛電動巴士，總金額達2.7億元，包括東部太魯閣客運7輛電動巴士，本月7日投入營運，及颱中捷順交通11輛電動巴士，今日開始行駛颱中市區公車199綫-「文修停車場-龍井竹坑口綫」，為花蓮與颱中公共運輸低碳化，邁嚮新的裏.......
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