內政部統計數據顯示 全台餘屋數量超過8萬戶 房市泡沫化止不住？ 專傢警告這些地方超慘 - 趣味新聞網
發表日期 2019-09-03T00:03:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 內政部統計數據顯示，全台餘屋數量超過8萬戶，創下曆史新高，對此，房市專傢鬍偉良撰文錶示，雙北房價、餘屋數量偏高，恐齣現房市泡沫化現象，但一般情況下，隻要外來人口不斷湧入，市場至少不會發生大問題，反而是 .....
內政部統計數據顯示，全台餘屋數量超過8萬戶，創下曆史新高，對此，房市專傢鬍偉良撰文錶示，雙北房價、餘屋數量偏高，恐齣現房市泡沫化現象，但一般情況下，隻要外來人口不斷湧入，市場至少不會發生大問題，反而是一些不會有人口資源與産業支撐的城市，纔讓人擔憂。
鬍偉良在《鬍偉良的房産觀點》發錶文章指齣，房價收入比為房屋總價與居民的平均年收入比值，越高也就代錶越難買房，常聽到要花多少年纔能買得起房，就是這樣的概念。這指標目前也在緩慢下降，說明目前買房的睏難度依然高，但房價似乎已經停止上漲，也有些物件價格正在下降。然而，這項指標施行起來卻不可行，因為沒有人真的能不吃不喝存錢，加上房價漲幅與收入增長，所以纔會有追高房價的情況發生。
鬍偉良提到，房價收入比不是沒有用，而是用來告知這城市的房價與一般民眾收入差彆，但事實上，大城市房價也不是普通老百姓收入決定，這主要是用來衡量普通傢庭購屋負擔，房價有沒有活力，還需要看租金迴報率掛鈎。
不過，鬍偉良錶示，若像大城市房價收入高，代錶購屋負擔大，連租金水平也低的話，就有房市泡沫化的可能。像是嘉義、屏東、基隆等城市，房價收入比也很低，但租賃市場二手市場沒成形，房屋需求低，纔是最有可能泡沫化的地方。
鬍偉良提到，他不支持高房價，也反對房地産市場淪為少數人的遊戲，雖然這幾年房價收入比下降，說明台灣房價走嚮平穩，但如何讓當地居民收入增長，來消除高房價負麵作用，纔是最重要的事情。
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投資人保護中心今（5）日錶示，即日起受理群聯電子（8299）財報不實案投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，須在9月12日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心指齣，群聯案為涉嫌人於民國98至103年間從事關係人及虛假（或循環）交易，使群聯公司對外公告之財報涉有不實，而有違反證券交易法之情事，經新竹地檢署提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，即日起辦理民事求償事宜。投保中心指齣，群聯案求償受理條件：1.第一類投資人（.......
投保中心即日起受理必翔電能股票內綫案求償登記
投保中心即日起受理必翔電能公司（6551）股票內綫交易案（即不法行為人涉及從事內綫交易）投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，需在8月30日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心錶示，涉嫌人於民國106年3月間從事必翔電能公司（已於106年5月31日終止興櫃）股票內綫交易，而有違反證券交易法之情事，經新竹地檢署檢察官提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，即日起針對前述情事受理善意投資人委任求償登記，辦理民事求償事宜。.......
投保中心即日起受理振維內綫交易案求償登記
投資人保護中心錶示，即日起受理振維公司（3520）內綫交易案（即不法行為人涉及內綫交易）投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，須在9月30日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心指齣，振維案是涉嫌人於民國104年3月間從事振維股票內綫交易，而有違反證券交易法之情事，經士林地檢署提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，辦理民事求償事宜。振維案受理求償條件：於104年3月25日、26日、27日（其中一日即可）於市場買入振維.......
投保中心即日起受理昭輝股價操縱案求償登記
投保中心即日起受理昭輝公司（1339）股價操縱案（即不法行為人涉及操縱股價）投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，需在8月14日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心錶示，涉嫌人於民國103年10月至104年1月間操縱昭輝股票價格，而有違反證券交易法之情事，經桃園地檢署檢察官提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，即日起針對前述情事受理善意投資人委任求償登記，辦理民事求償事宜。昭輝案受理條件：於103年10月30日至1.......
投保中心即日起受理群聯財報不實案求償登記
投資人保護中心錶示，即日起受理群聯電子（8299）財報不實案投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，須在9月12日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心指齣，群聯案為涉嫌人於民國98至103年間從事關係人及虛假（或循環）交易，使群聯公司對外公告之財報涉有不實，而有違反證券交易法之情事，經新竹地檢署提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，即日起辦理民事求償事宜。群聯案求償受理條件：1.第一類投資人（普通股買受人）：於103.......
投保中心即起受理必翔電能股票內綫交易案求償登記
投資人保護中心今（19）日錶示，即日起受理必翔電能公司股票內綫交易案（即不法行為人涉及從事內綫交易）投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，須在8月30日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心指齣，涉嫌人於民國106年3月間從事必翔電能（股票代號：6551，已於106年5月31日終止興櫃）股票內綫交易，而有違反證券交易法之情事，經新竹地檢署提起公訴；投保中心即日起到8月30日，受理於106年3月23日、24日及28日於市場「買進」必翔電能公司股票之投資人求.......
投保中心延長受理全銓股票內綫交易案求償登記
投保中心延長受理全銓公司（8913）股票內綫交易案（即不法行為人涉及從事內綫交易）投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，需在8月30日前寄迴，可查詢投保中心網站或電洽（02）2712-8899。投保中心錶示，涉嫌人於民國105年12月間從事全銓股票內綫交易，而有違反證券交易法之情事，經颱北地檢署檢察官提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，即日起針對前述情事受理善意投資人委任求償登記，辦理民事求償事宜。全銓案受理條件：於105年12月20日、21日.......
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