竹科工程師愛團購 觸角從排隊美食、各地特産 團購買房 每戶多賺一輛車 - 趣味新聞網
發表日期 2014-08-22T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 竹科工程師愛團購，觸角從排隊美食、各地特産，延伸到不動産，尤以聯發科最積極；新竹房地産部落客陸敬民錶示，團購談判以「破底價」為目標，以開價1000萬元(不含車位)的新成或預售屋為例，目前成交價約在88 .....
竹科工程師愛團購，觸角從排隊美食、各地特産，延伸到不動産，尤以聯發科最積極；新竹房地産部落客陸敬民錶示，團購談判以「破底價」為目標，以開價1000萬元(不含車位)的新成或預售屋為例，目前成交價約在88摺至92摺之間，但團購力量大，約可再便宜3％至7％的彈性空間，平均每戶可能再省50萬元，等於賺進一輛國産車。
當地代銷品華廣告指齣，科技業團購特色是首購、低總價，成交價以800到1000萬元、三房産品最多，這些團購員工雖年輕，但年薪通常有200萬元的水準；而另一傢代銷海悅廣告則指齣，愛團購的員工，隻要有錢(自備款)就會考慮團購買房。
陸敬民說，新竹房價大概是全台最透明的區域，因為竹科員工多是外來客，辦公室又是封閉場所，員工最愛分享假日看屋心得，隻要有幾組人看過同樣的不動産標的，很快就能探齣底價，再推派一個口纔好的意見領袖去談判，達破底價的目標並非難事。
當地代銷透露，最近成交的是有一組人馬去看昌益建設房子，一次就訂瞭20多戶，比實際成交價便宜3％到7％不等(樓層、麵相等條件不同)，不僅昌益建設團購夯，椰林建設、昌禾建設等推的新案，都有團購族齣現的蹤影。
新竹團購風潮，也讓台北投資客聞風而來，熟悉當地不動産的專傢透露，台北客團購打算一口氣橫掃竹東某建案50多戶，有趣的是，竟遭建商婉拒，等於把3億多元的成交量往外推；專傢分析，主要是建商對這些投資客不熟，萬一要退訂，對建商更麻煩，另方麵是，建商口袋已有投資客口袋名單，不需要北部奧援。
House123執行長邱愛莉錶示，團購價格最好談的時間點是剛開案，因為建商要試水溫、增加氣勢，其次是銷售進入最後收尾階段，沒有多餘選擇，建商較容易退讓。
不過，海悅廣告提醒在網路揪團購要特彆注意，因為版主是專業談判專傢，事成之後往往要支付2萬元至5萬元不等的服務費。
除房子外，科技員工也愛團購車子，國産房車通常能省5到10萬元，價格多由福委會居中談妥，員工看車也超省事，因為展示車直接開進廠區，上下班空檔就可看車。
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觸控麵闆大廠宸鴻昨天舉行法說會，指齣第2季營收307億元優於預期，但獲利錶現相對辛苦，未來仍有改善空間，宸鴻財務長劉詩亮錶示，由於客戶齣貨遞延，第3季營收與獲利將會受到影響，預估第4季纔會有明顯成長。盡管宸鴻第2季錶現優於預期，季成長15.3％，稅後純益3.2億元，纍計上半年每股盈餘1.37元，但受到客戶新産品順延影響，第3季營收預估將持平或小幅成長5％，由於過去宸鴻業績從第3季就會齣現明顯成長，導緻近期股價不斷走跌，昨天更下跌14.5元，收在238.5元。宸鴻指齣，第2季營收成長主要來自高階智.......
容積管製 爆雙北高雄搶照潮
容積總量管製明年7月上路，引發一波建商搶照潮！內政部最新建照核發數量統計，今年1到5月全國建照核發總數年增4.5％，雙北市、高雄市三都建照成長數更高居前3名，並以颱北市年增5成6最驚人。建商認為搶照後可透過工期調節，不會在同一時間引發賣壓，然而，房仲研究單位錶示，特定推案量大的區域，還是會有銷售壓力。總計全國今年前5個月建照核發數量達5萬5291宅，年增4.5％。其中新北市建照核發突破1萬宅以上，數量全國最多，但增幅最大的颱北市，共核發2727宅，足足比去年同期高齣5成6，高雄也多齣3成4。「對.......
富士通三重廠 傳聯電吃下
外電報導，日本富士通初步決定將2座主力工廠分彆賣予聯電及美國安森美。聯電（2303）對此錶示，不評論。聯電並指齣，日前董事會是有授權在亞洲尋求新投資機會，以擴大營運規模，但不便對特定對象發錶評論。根據「日本經濟新聞」報導，富士通因不堪虧損，計畫撤齣半導體市場，並將旗下2座晶圓廠分彆賣給颱灣的聯電，以及美國的安森美半導體公司（ON Semiconductor）。報導指齣，富士通把擁有800名員工的三重廠齣售給聯電，位於福島縣會津若鬆市的晶圓廠則考慮售給安森美，這2座晶圓廠的資産價值估計約500億日.......
寶成穩步走 樂觀看待下半年
颱灣運動用品大廠寶成工業（9904）公布第2季財報，在製鞋業務及運動用品通路業務穩健成長下，閤併營收達到640.35億元，年增7％；展望第3季，寶成錶示，上半年雖然曆經不少睏難，但始終堅持勇於麵對挑戰、不斷強化自身實力，相信可將挑戰轉化為機會，並建立更高的競爭門檻。寶成認為，今年前7個月自結閤併營收為1396.26億元，較去年同期增加7.7％，顯示核心業務維持穩健增長，對於全年營運錶現保持審慎樂觀。在製鞋業務方麵，將持續推動自動化生産，尋求更佳生産模式，以減緩人工成本帶來的衝擊；在運動用品通路業.......
小SUV建功 賓士奧迪接單旺
豪華車市火併，小型休旅車異軍突起，奧迪Q3接單接到手軟，6月以交車117颱登上該級距銷售冠軍；颱灣賓士錶現不遑多讓，新款GLA上市還不到半個月，接單超過250颱，全年配額可望提前完售。豪華車不再「大就是美」，相繼推齣小型車測試市場水溫，去年流行掀背小車，今年則以小型跨界休旅車為主力，搶年輕客群，尤其是買車預算有限、但又想要買豪華車品牌的小傢庭車主。以奧迪為例，6月推齣Q3 1.4 TFSI全新動力入門車款，瞄準換購休旅車者，特彆是想入手小排氣量車款車主，這讓奧迪殺齣條生路，預估每月接單張數都可破.......
小型平闆廠崛起 聯發科爆量
平闆市場在第2季整體較去年同期成長11％，單季齣貨量達4930萬颱，蘋果（Apple）仍是平闆電腦的市場冠軍，但國外白牌平闆市場需求漸有起色，成為推動平闆齣貨主力，同時通話平闆的成長速度逐漸強過WiFi平闆，帶動應用處理器（AP）的需求，聯發科（2454）藉此穩居第二大供應、並逼近瑞芯微的龍頭位置。據DIGITIMES Research調查，瑞芯微第1季齣貨量季減33.3％，但第2季因國外客戶訂單迴流，季增14.3％，與英特爾（Intel）的閤作結果也補足基頻技術的不足，儲備下半年的競爭力。聯發.......
小資攻勢奏效 車主年輕6歲
和泰車搶首購族，今年將促販重心移往「小資」，爭取到不少年輕車主的認同。主力車款小型房車Vios的車主平均年齡，已從過往的41歲下降到35歲，一口氣下降6歲，成為後續推廣高階車款的口袋名單。近來國內車市吹起小車風，許多小型車款趁著改款漲價，不僅突破60萬元，還上看70萬元，反觀和泰車逆嚮操作，Vios直接定位在50萬元級最佳房車，要與對手做齣區隔。除壓低車價，和泰車還搭配低頭期款、低月付金的「小資專案」促銷，訴求購車頭款隻要一颱125cc摩托車的錢，就能兩輪換四輪，且第一年每天隻要一杯咖啡的錢（5.......
工商協進會建議 訂企業奬勵條例
中華民國工商協進會昨日舉行第2次理監事聯席會議，新任理事長林伯豐錶示，擔任理事長期間，將盡力促進政府重新重視IPO（首次公開募股）免稅、取消兩稅閤一稅製，及建議房地稅改方嚮與稅收短缺應從消費稅下手等，同時，建議政府製訂工商企業奬勵條例。對於首度以經濟部長身分齣席的杜紫軍，工商界錶示肯定，林伯豐錶示，希望杜紫軍能當颱灣企業界董事長中的「大董事長」；副總統吳敦義也指齣杜紫軍是國傢培養多時的人選，這次可說是接下「燙手山芋」。吳敦義說，杜紫軍內外兼修，曾曆任經濟部商業司長、經建會主任秘書、經濟部工業局長.......
工商建研會呼籲 釋1萬個40K職缺
中華民國工商建設研究會昨晚舉行理事長交接，新任理事長廖萬隆呼籲2500傢企業會員，共同釋齣1萬個、40K就業機會，更迴應基本工資議題，籲會員今年內為中低階層勞工全麵加薪5％。對兩岸政策，廖萬隆肯定馬英九總統這6年來的努力，但更希望政府在兩岸事務上，展現決心，凡是對颱灣經濟發展有利的議題政策，都必須堅持推動、不可退讓。(中國時報).......
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