本周一場規模6.3的地震 不僅全台都有感 地震重建 元大栢悅翻倍漲 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-25T04:09:52+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 本周一場規模6.3的地震，不僅全台都有感，也再度引發外界關切全台老屋安全問題，迴首921、331強震後的危樓，經改建後，身價大不同，好房網統計，更新前曾為921地震危樓的「勝利大廈」，重建為「元大栢悅 .....
本周一場規模6.3的地震，不僅全台都有感，也再度引發外界關切全台老屋安全問題，迴首921、331強震後的危樓，經改建後，身價大不同，好房網統計，更新前曾為921地震危樓的「勝利大廈」，重建為「元大栢悅」，每坪單價衝到202.6萬元，比周邊房價高齣1.1倍。但也有像「南京文學大樓」，因地段位置不佳，改建後，比周邊行情低11.5％。
921及331大地震時，北市不少住宅因為需要抵稅關係都「從寬認定」為危樓。好房網根據各房仲成交及實價登錄兩項資料，統計北市因地震變成危樓，原地重建的指標大樓房價，結果發現同樣是地震宅，重生後命運未必相同。
原仁愛圓環附近「勝利大廈」原地改建為豪宅「元大栢悅」後，每坪202.6萬元，比周邊行情高齣110％，勇奪這次地震重建宅最高價。信義區的「尚愛仁華」、「仁愛麗景」每坪逾180萬元，也比旁邊行情高齣83％～85％。但鬆山區「南京文學世傢」與「豪門世傢大廈」，重建後，每坪約66萬，比周邊行情低11.5％與1.3％。
「地段的影響還是最大。」好房網總編輯吳光中指齣，危樓要都更或改建，常曠日廢時，但一旦都更完工，若還有地段利基加持，房價可望倍增。像「元大栢悅」因地段絕佳，吸引名人入住。至於「南京文學世傢」雖是10年左右的電梯大樓，但鄰近高架橋，行情受到影響。
信義房屋執行協理洪建煥指齣，所謂地震危樓要看輕微或嚴重，如果已損及大樑或有歪斜，一定是要重新都更打掉後重建纔能買。通常都更後的新房子因為結構抗震佳，價格都會不錯。至於如是輕微的龜裂，重新修整後是可以買，「但依照行情價，有瑕疵即使修好，應該還是要比周邊便宜1成以上。」
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年輕族群相挺，進口機車銷售水漲船高。太古商用汽車暨兩輪車執行董事佟德望透露，下半年將引進比雅久（Piaggio）黃牌機車，是繼哈雷、偉士牌後，太古導入的第3個品牌，可望穩坐進口機車銷售龍頭。年輕人愛耍帥，高價進口機車買氣暢旺，去年進口機車領牌數（不分紅黃白牌）為1萬5913颱，相較於前年的1萬911颱，成長45.8％；其中Vespa（偉士牌）銷售約6000颱，成為進口機車在颱的銷售指標。看好這塊市場，太古動作轉趨積極，更放膽衝刺高單價商品，其中每颱售價55萬元的Vespa 946 Belliss.......
太陽能廠天氣陰 2月營收降
國內主要太陽能業者陸續公布2月營收，由於普遍受工作天數減少影響，加上市場需求降溫，單月營收皆呈月減現象；惟3月工作天數恢復正常後，業績除將穩增外，預計市場景氣自第2季起逐步迴溫後，將可望帶動太陽能族群今年營運逐季成長。太陽能電池製造商茂迪，自結2月閤併營收13.82億元、年減27.4％，纍計1到2月閤併總營收為30.92億元，也較去年同期衰退22.36％。茂迪本月2日召開臨時股東會時，已正式通過與聯景之閤併案，基準日為今年7月1日；預計雙方閤併後，茂迪可望成為全颱及全球最大的專業太陽能電池製造廠.......
奢侈稅3年 不動産貢獻120億
奢侈稅上路3年，截至去年9月稅收156.6億元，僅不動産就核課120.2億元，平均單件課稅金額約63萬元，相當於一颱國産車，國稅局就近年查稅經驗，歸納齣19項常見疏失或違章型態，發現最常見的是民眾不熟悉法令，未辦理戶籍登記與持有期間算錯遭課稅。房仲業者錶示「國稅局查稅愈來愈精」，提醒民眾不要疏忽被加罰補稅。奢侈稅從2011年6月開徵，非自用住宅2年內轉手、高價勞務和汽車等消費品要課稅10％至15％。據財政部賦稅署到去年9月底的最新統計，不動産核課1.9萬件，稅收120.2億元；珠寶、遊艇等特種貨.......
奢侈稅放寬 「婚姻懲罰」解套
財政部公布奢侈稅「非短期投機」標準，婚姻懲罰爭議獲得解套！財政部昨公布11項免稅類型，官員指齣，受惠最大應是新婚夫妻族，過去常齣現夫妻婚前各買一間自住房屋，婚後想賣掉其中1間，卻卡在持有未滿2年須繳奢侈稅問題，現在不用再擔心。財政部官員說，這次也針對多種土地遺贈情形，放寬免課奢侈稅。最常見的就是接受二等親以內（例如父子、姊妹）轉贈房地，現在隻要原持有人持有超過2年，即便受贈人立刻轉售，也不必再課奢侈稅。立法院去年12月23日三讀通過奢侈稅修正案，除瞭把「非都市工業區土地」納入課稅範圍；要求自住換.......
女性購屋主力 大男性10歲
不婚女性逐漸改變房地産型態。房地産業者針對「2014年男女購屋行為」進行調查，發現去年女性占比已達5成1，男性減到4成9。其中女性購屋主力年齡層為40-49歲，比男性主力年齡層平均大約10歲，30-39歲購屋比也較4年前成長約3個百分點。房仲業者錶示，這跟不婚族自住增加、換屋後掛女性名下多有關。近年女力崛起，反映在房地産市場上，女性購買力已形成不容小覷的力量。住商不動産企劃研究室統計去一整年7000筆客戶購屋資料，發現男女比重約4成9比5成1，相較2012年時男性仍過半數占5成2，已經此消彼長。.......
婉君相挺 義美、全傢結盟
網軍愛戴義美産品，義美初次「改版」的傳統豆奶産品，在全傢便利商店創下1周熱賣50萬瓶的罕見紀錄，促使全傢與義美宣布「深度結盟」，同時推高全傢（5903）股價創曆史新高，昨收盤價241.5元。全傢董座潘進丁錶示，初步目標全颱陸續有200～300傢門市設置義美專區，從醬油賣到吐司都有，産品達上百項。3月初義美首次改變長銷産品義美豆奶成新包裝，以小包裝400ml利樂包、共5款豆奶在全傢上架，銷售2周來已經破百萬瓶。由於網軍們之前在網路上以「用新颱幣讓義美産品下架」的趣味比喻，使産品熱銷，連義美總經理高.......
媒體、不動産業 單身女最多
今天是西洋情人節，1111人力銀行昨公布上班族感情觀調查，發現情人節單身男女有隻身過節的孤單感外，還需麵對過年返鄉親友們殷勤詢問婚事的壓力；調查顯示，近2成上班族坦言不婚，其中，又以媒體齣版單身女性最多，其次是營建不動産業。1111人力銀行公關總監李大華錶示，媒體齣版、營建不動産業不乏接觸異性的機會，但因工作壓力大、工時較長，作息與一般上班族有異，相對較難進入以穩定為主的傢庭生活，讓這兩大産業的從業人員，自願或被迫成為不婚族的比例，較其他産業高。當調查問及未婚原因，以找不到適閤對象的比例最高、達.......
學者：公辦都更 與長者換舊屋
銀發族沒有電梯、租屋遭受歧視，房産學者一緻支持增建社會住宅，並修改《住宅法》將社會住宅提供給包括老人在內的弱勢比例提高到3成。甚至主張政府可以用「公辦都更」建案跟老人「交換」舊屋，讓它們可以用最快速度拿到有電梯的大樓。德明財經科技大不動産投資係教授花敬群就主張「交換房屋」政策，因為很多老人傢住在沒有電梯的舊房子，要申請改建整閤不易，這時擁有許多公有土地的政府如可以推展「公辦都更」，拿都更後房子去跟老人傢交換，一方麵可以用最快速度拿解決老人舊屋沒電梯問題，二方麵，迴收後老房子由政府把産權拿在手上也.......
學者：要促進公平競爭 鼓勵優質內容
廣電三法被列為行政院優先法案，北科大教授江雅綺錶示，若修正條文達不到「促進平颱公平競爭」及「鼓勵製作優質內容」目標，又何必「為過而過」；消基會秘書長、颱大教授盧信昌認為，廣電三法已延宕10年，颱灣需要結構性改變，修法應考慮公益、常規和長遠性；颱灣數位匯流發展協會理事長吳世昌呼籲，廣電三法再怎麼修，都是老骨董，應併入匯流大法處理。江雅綺指齣，廣電三法爭議已久，包括黨政軍、分組付費和無綫必載，現有條文都未取得共識，也沒發揮「促進平颱公平競爭」及「鼓勵製作優質內容」作用，國傢通訊傳播委員會(NCC)積.......
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