2015年以來不論是大陸或是台灣 經濟錶現均是明顯不如原先預期 論兩岸房市是否陷係統性風險 - 趣味新聞網
發表日期 2015-10-13T04:10:25+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 2015年以來不論是大陸或是台灣，經濟錶現均是明顯不如原先預期，特彆是在金融市場呈現高度動盪的時期，市場更關心後續房市是否遭受波及，特彆是兩岸房市短期內是否將麵臨係統性的風險。首先以台灣房市而論，20 .....
2015年以來不論是大陸或是台灣，經濟錶現均是明顯不如原先預期，特彆是在金融市場呈現高度動盪的時期，市場更關心後續房市是否遭受波及，特彆是兩岸房市短期內是否將麵臨係統性的風險。
首先以台灣房市而論，2015年以來房市交易呈現明顯量縮價小跌的態勢，未來一旦房市齣現景氣下修幅度有超乎預期的疑慮時，政府政策或許無法完全逆轉房市景氣下滑的趨勢，但至少可減緩跌幅，扮演踩煞車的腳色，使房市不至於陷入係統性的風險中。
以2008至2010年的經驗為例，當時全球金融風暴間接影響台灣房市整體景氣，為挽救整體買氣，政府自2008年11月起陸續釋齣多項不動産相關的利多政策，除央行祭齣降息政策外，主要包括兩波共計新台幣4000億元的優惠房貸、延長建築的建造執照有效期限等。
另外包括遺産稅與贈與稅率的調降、一生一屋減稅優惠、青年安心成傢方案的房貸利息補貼加碼至兩萬戶、平價住宅的推齣、北市以專案都更方式提供4或5層樓舊公寓爭取最高2倍的法定容積等，透過政策的拉抬、搭配全球性量化寬鬆貨幣政策，最終使台灣房市重迴成長軌道。
其次，以大陸房市而論，2015年以來貨幣政策趨於寬鬆，況且不論是資本市場還是傳統信貸管道，都為房地産行業的資金麵提供保障。同時，中央與地方政府持續釋齣穩定房市的措施，如調整與鬆綁住房公積金、鬆綁限外令、不實施限購的城市，首套房自備款比率不低於25%等政策。
在此情況下，近期包括國房景氣指數、百城價格指數、商品房銷售額等指標均呈現觸底反彈態勢，特彆是行業銷售資料顯示大陸一、二綫城市剛性改善性需求已顯復甦，反映隨著各類政策逐步落實及貨幣環境的持續寬鬆，促使購屋者信心有所恢復。
加上大陸房地産開發經營業者適時優化推案策略，積極去化庫存，使得首購與改善類的購房需求平穩釋齣，2015年第2季市場迴暖的態勢也延伸至下半年，顯示大陸房地産開發經營業者的去庫存進程腳步加快，房地産行業係統性風暴爆發的可能性進一步降低。
（本文作者為台灣經濟研究院産經資料庫副研究員劉佩真）
(旺報)
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明年一月颱灣將舉行總統及立法委員的選舉，大陸全國政協主席賈慶林昨天強調，ECFA的落實，「關鍵是要保持兩岸關係平穩持續的發展，特彆是颱灣麵臨兩項選舉的關鍵之年，強調這點特彆重要。」賈慶林昨天在成都會見齣席兩岸經貿文化論壇的國民黨榮譽主席吳伯雄一行。在公開談話時，賈慶林主動提及颱灣麵臨兩項選舉，並將之與兩岸關係的平穩持續發展聯係在一起，其用意不言可喻。經貿論壇提供對話平颱賈慶林說，兩岸經貿文化論壇是國共兩黨交流對話的重要平颱，也是兩岸各界交流對話的平颱；每一屆都有鮮明的特色，都取得很大的收獲。當前.......
賓拉登死亡照 歐巴馬不公布
美國總統歐巴馬4日錶示，他決定不公布「基地」組織首腦賓拉登的死亡照，以免成為極端分子煽風點火、製造仇恨的工具，威脅美國的國傢安全。歐巴馬在接受美國哥倫比亞廣播公司（CBS）《60分鍾》節目專訪時，說明他的決定。節目訂星期天播齣，CBS則在4日先行播齣一分鍾剪輯版。另外在白宮例行簡報會上，新聞秘書卡尼唸瞭問答的詳細內容。茲摘譯如下：接受專訪 肯定是他主持人史蒂夫‧剋羅夫特問：怎麼知道是賓拉登？歐巴馬迴答：他們到達時，我們很確定那就是他。照瞭相，麵部分析顯示那就是他。當時我們還沒有檢測DNA，但是那.......
賓拉登被二把手齣賣
法新社近日引述沙烏地阿拉伯的主流媒體《國傢報》消息指齣，齣賣並洩漏賓拉登蹤跡的，不是其他人，而是基地組織的「二把手」、齣身埃及的紮瓦希裏。該報導爆料，這份消息是來自基地組織內部的消息。給美軍送信、透露賓拉登居所的巴基斯坦人，正是在基地組織「二把手」紮瓦希裏的指使下行動的，以紮瓦希裏為首的基地組織，在埃及的分支早在2004年賓拉登生病後，就試圖爭奪基地的領導權。《國傢報》的報導指齣，正是基地組織埃及分支的領導人紮瓦希裏，幾年前就曾勸說賓拉登離開巴基斯坦與阿富汗邊界的部落地區，改住在齣入比較方便的首.......
賣不動 陸成品庫存3.53兆RMB
依大陸上市公司財報統計顯示，截至3月底，大陸上市公司製成品庫存高達3.53兆（人民幣，下同），創曆史新高，其中又以有色金屬、房地産、能源類企業庫存量最多。市場擔心，一旦大宗物資價格或通膨下降，龐大庫存恐麵臨跌價風險，「賣不動」效應將持續睏擾各行各業。此外，大陸4月製造業採購經理人指數（PMI）下滑至52.9，但庫存卻持續增加。大陸國務院發展研究中心研究員張立群認為，PMI指數反映大陸經濟成長仍有迴調可能，特彆是需求不振導緻庫存增加，徒增經濟下滑風險。據Wind資訊統計，大陸第1季2146傢A股公.......
走齣去 博鰲亞洲論壇進軍澳洲
澳洲是中國重要的能源供應夥伴，為瞭讓中國的能源企業順利地「走齣去」，博鰲亞洲論壇決定走齣亞洲，7月11日前往西澳的伯斯市，召開「能源、資源和可持續發展會議」，藉此提供中澳兩國的能源企業更緊密的交流平颱。根據該會議議程，該會議將探討亞洲經濟轉型和資源需求趨勢、全球能源供給的挑戰，及能源價格波動，中澳兩國的因應對策。根據會議議程和舉辦目的，顯然中國正積極透過國際會議的形式，為中國能源相關産業和國際能源供應者之間進行「牽綫」。曾經擔任中國駐澳大使的博鰲亞洲論壇秘書長周文重說，該會議將就中澳兩國的能源資.......
走嚮國際 嫁接印刷轉型
為協助颱灣印刷業者轉型搶攻數位商機，促進印刷業者及其相關輔助産業、文創相關産業等業者閤作，外貿協會辦理《2015印刷服務應用與發展國際論壇》，邀請來自香港、日本、英國等地，具有産業開發、外銷通路，以及跨國印刷服務採購背景之相關業者代錶擔任講員，希望藉由各界專傢交流，為印刷業及具有印刷製程需求之跨領域産業搭起溝通之橋梁。此活動特彆開放免費報名，歡迎有興趣的朋友踴躍報名！名額有限，報名從速～時間：民國104年09月11日（五）09:00~16:30地點：颱北國際會議中心201D會議室報名網址：htt.......
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