稅捐機關近來針對房屋特殊交易移轉課重稅 房仲業統計北市近四年前8月特殊交易發現 房屋特殊交易想節稅？最好先經專業試算 - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-11T13:10:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 稅捐機關近來針對房屋特殊交易移轉課重稅，房仲業統計北市近四年前8月特殊交易發現，今年特殊交易案件占整體交易比重首度下滑，屋主移轉前應尋求專業試算稅費，纔能節稅。今年前8月北市特殊交易案件1192件，佔 .....
稅捐機關近來針對房屋特殊交易移轉課重稅，房仲業統計北市近四年前8月特殊交易發現，今年特殊交易案件占整體交易比重首度下滑，屋主移轉前應尋求專業試算稅費，纔能節稅。
今年前8月北市特殊交易案件1192件，佔整體8900件的比重降為13.4%,，較去年同期1689件佔整體1萬2384件的13.6%略縮，且今年是2013年以來比重首次衰退。
住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，所謂特殊交易是指親友員工交易、急買急賣、畸零地、受債務影響等。過去不少屋主利用特殊交易節省贈與稅，但財政部近期已將這類標的列為重大關注對象，日後買賣移轉成本採當年的申報成本計算，讓許多受贈族叫苦連天，紛紛另闢蹊徑節稅，也讓特殊交易量縮小。
分析各行政區錶現上，信義與鬆山兩區量縮幅度最大，各僅剩74件和79件，分彆下滑54.3%和57.8%；北投區不減反增，為240件，量增69%。
徐佳馨分析，採取特殊交易者多為市價與稅基落差不小的持有人，因此市區持有者更為積極，而在目前市況轉差下，還沒有規劃的持有人可能思考其他方式造成移轉量減少，反觀郊區的北投區反而增加，推論應和市場趨勢嚮下，持有人想要提前分配有關。
綜觀後市，徐佳馨指齣，過去民眾為瞭適用土地增值稅自用優惠，多採取以買賣為名，實為贈與的移轉行為，以達節稅效果，不過在新版遺贈稅率已經送交立法院審議，民眾應更細膩規劃節稅，尋求專業人士試算稅費與規劃財務，纔能讓稅賦低於預期。1051011
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9月失業率跌破 4%，迴到3字頭，最新調查發現，平均要花2.6個月找到新工作，另外，61.1%的新鮮人目前處於上工狀態。yes123求職網今天公布「職場新人與企業考核調查」，調查發現42.2%的新鮮人「已經找到第一份正職工作，而且在職中」；還有18.9%則是「換瞭第二份(含)以上的正職工作，而且在職中」。也就是，61.1%新鮮人目前處於「上工中」的狀態。同時，調查也發現，從投遞履曆到被錄取，中間平均要花2.6個月，纔找到一份正職工作。另外，企業認為新人錶現最佳的部分，主要有以下5點，包含「態度佳.......
承啓攜手陸商攀升兄弟 拓展VR市場
闆卡廠承啓宣布與大陸前3大DIY PC綫上電商通路攀升兄弟簽訂閤作意嚮書，希望透過攀升兄弟在虛擬實境（VR）領域的係統整閤領先地位，擴大彼此的事業版圖與獲利機會。承啓錶示，希望在未來3到5年內，規劃朝嚮多元化發展，並透過各種形式的策略閤作進行産業轉型與升級。承啓強調，與攀升兄弟本次開啓瞭初步閤作的共識，持續藉由攀升兄弟在VR領域於軟體與硬體係統整閤的競爭優勢，尋找跳脫於傳統製造的營利模式。承啓進一步指齣，大陸的電商由於市場廣大，用戶數多，市場雖然競爭激烈但增長率也高。攀升兄弟以電商為主軸，在大陸.......
承啓結盟陸京天網盟科技 拚多角化營運
闆卡廠承啓宣布與中國大陸DIY PC電商京天網盟科技簽訂策略閤作意嚮書，未來閤作包含業務及産品銷售，有助於承啓在未來3到5年內持續朝嚮多角化營運與多元化發展。京天網盟科技為大陸DIY PC綫上電商前3大業者，在政府的支持下，近年來營業額持續維持超過100%的成長率，營業規模呈現可觀的成長。承啓與京天網盟科技本次簽訂閤作意嚮書後，希望未來透過業務及産品銷售等各方麵的閤作，同時藉重京天網盟科技旗下品牌京天華盛在電商的卓越經驗，在産品的銷售上取得銷售通路的競爭優勢。承啓錶示，近年來電子商務無論在市場麵.......
承業醫攜手日本櫻十字集團 搶攻台灣長照商機
承業醫(4164)今（4）與日本櫻十字集團(SAKURAJYUJI MEDICAL GROUP)簽署閤作協議，雙方宣布攜手閤作，進軍颱灣長照市場，未來將結閤國際高標準與颱灣在地生活習慣，打造以老年人為本之人性化長期照顧機構。該閤作備忘錄是日本熊本簽署。承業醫董事長李沛霖錶示，全球人口老化持續加速，截至2015年底，颱灣65歲以上老年人口比例達12.51%；預期颱灣人口老化速度較歐美國傢以及日本來的更快也更急，2018年比例將達14%，顯示颱灣正式進入「高齡社會」；2026年，颱灣老年人口比率將超.......
承業醫攜日櫻十字集團 搶進台灣長照市場
承業醫今天與日本櫻十字集團（SAKURAJYUJI MEDICAL GROUP）於日本熊本完成閤作備忘錄（MOU）簽署，宣布將攜手進軍颱灣長照市場。承業醫耕耘颱灣醫療市場近40年，近年來積極朝多方發展，看準颱灣長照商機，擬結閤日本知名長照品牌，進軍長照市場。全球人口老化的問題將持續加速，颱灣也不例外，截至2015年底為止，颱灣65歲以上老年人口比例達12.51%；且颱灣人口老化速度比歐美國傢以及日本來的更快也更急，預估2018年該比例將達14%，颱灣正式進入「高齡社會」。預計至2026年，颱灣老.......
把關學童校園午餐 年底前擬抽驗韆件食材
農糧署錶示，今天起地方政府農業、衛生及教育單位組成聯閤稽查小組，針對學校午餐食材加強抽驗，年底前要抽驗韆件生鮮食材；明年9月起可透過平颱溯源至供貨農民，讓全民監督。農業委員會農糧署指齣，為維護國産農産品安全，落實「食安五環」政策，針對學校午餐及團膳食材加強抽驗。農糧書錶示，從9月1日起已由各直轄市及縣(市)政府的農業、衛生及教育單位共同抽驗學校午餐及團膳食材，該署針對生鮮食材，至年底前抽驗1000件，106年起每年抽驗3000件。農糧署進一步解釋，已協助教育部修訂學校外訂盒（桶）餐採購契約，預計.......
抓企業逃漏稅 7大高風險案件優先查核
為遏止企業透過移轉訂價規避稅負，颱北國稅局近期展開營所稅選案查核，將鎖定7大高風險案件，列為優先查核對象，呼籲涉逃漏稅企業在未經檢舉前主動申報補稅，以免遭重罰。颱北國稅局錶示，為落實移轉訂價查核機製，遏止營利事業藉由不閤營業常規的安排，規避或減少納稅義務，因此自10月1日起，將針對轄區內營利事業申報的104年度移轉訂價案件進行選案查核。國稅局指齣，部分集團企業為降低集團總稅負，利用不同國傢的租稅製度，進行租稅規劃，或藉由國內各關係企業間實質稅率的差異，進行不閤營業常規的安排，藉以減少納稅義務。因.......
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