住商機構統計今年第二季與第三季內部議價空間與銷售天數後發現 全國銷售天數減少8天 《傳産》讓價仍是王道，新北價格好談賣屋更快速 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 住商機構統計今年第二季與第三季內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點。在六都的銷售天數錶現上，新北市減22天最吸睛，北市增加10天最多；議價空間上，新北增加2. .....
住商機構統計今年第二季與第三季內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點。在六都的銷售天數錶現上，新北市減22天最吸睛，北市增加10天最多；議價空間上，新北增加2.9個百分點，台南減少瞭3.5個百分點。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看齣交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。
若從銷售天數來看，在2017年第三季，北市111天最多，北市和台中皆超過百日；在增減錶現上，相較上一季，減少最多的為新北的22天，增加最多的為北市的10天。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡錶示，今年以來因為新北不少賣得太久的屋主願意降價求售，銷售天數減少，等於案子賣得更快。反觀北市和台南，買方對降價無感，也讓買氣呈現遲滯。
而在議價空間上，增減幅度不大，全國錶現平穩，六都議價空間上下不超過5個百分點。其中2017年第三季議價空間最大的為高雄，達23.8%，在增減上，台南減少3.5個百分點，新北增加2.9個百分點最大，郎美囡錶示，當議價已經走入奈米化，如何重新點燃買方熱情，會是一大考驗。
綜觀未來，徐佳馨認為，即使目前銀根寬鬆，不過買方對價格下修認知已成，加上建商為加速銷售所做的帶頭降價，短期內價格應呈現盤整格局，迴漲頗有難度，有意售屋者宜加快腳步。
(時報資訊)
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美股多頭強勢，帶動全球股市上漲。亞馬遜股價超越1100美元，費城半導體指數九月至今漲幅近兩成；矽晶圓、電動車、車用IC、二極體、砷化鎵等國際指標股漲幅不小，突顯基本麵的強勢以及趨勢性發展前景亮眼。九月至今，在美股維持創新高的領銜錶演下，全球股市錶現不錯。美股三大指數平均漲幅在六％以上，費城半導體指數漲幅更達十八．二％。日經二二五指數漲幅超過十四％，東指所指數漲幅也接近一成，日本股市創下一九九二年初以來的新高。富時Ａ五○指數這段期間漲幅九．二三％，創近三○個月新高，香港恆生指數一度超越三萬點，也是.......
《先探投資週刊》全球ＡＩ股 最物美價廉在台灣
颱積電的晶圓代工領域維持獨大地位，專業的客製化代工服務，擄獲高度成長大客戶的青睞，透過專業代工的方式，颱積電跨入高成長的領域。人工智慧（ＡＩ）首次進入人類的視野，成為當前科技産業的投資趨勢。由於過去沒有任何經驗，但市場想像未來的ＡＩ將進入物聯網、自動駕駛和高倍速運算（ＨＰＣ），將人類的生活帶入另一個新的境界。去年至今，從ＧＰＵ跨入ＡＩ領域並成功商業化的Nvidia，股價大漲五倍，本益比超過五五倍。颱積電也在ＡＩ、ＨＰＣ和自動駕駛題材下，股價頻創曆史新高，但本益比還不到二○倍。相較於Nvidia，.......
《先探投資週刊》力拚11月行情
川普的稅改法案有望於年底前敲槌，美國股市維持多頭步調，颱股則為高檔震盪，盤麵除聚焦蘋果即將開賣的iPhone X，還有缺貨、漲價、併購等業績題材之外，第三季財報更將是短期內股價調整的重要關鍵。美國參議院已通過預算決議案，為川普提齣的稅改法案鋪路，帶動股市聯袂走揚，包含道瓊、S&P 500、Nasdaq與費城半導體，四大指數同步創高，歐洲主要股市也持穩高檔，而在亞洲股市方麵，日本、韓國、香港乃至颱灣，全麵維持牛市格局，國際多頭氛圍依舊火燙之際，並不建議臆測高點將於何時到來。第四季上漲機率高縱然已有.......
《先探投資週刊》反彈行情沙盤推演
颱股三王股價未再創新低，國際股市多頭格局仍不變，外資賣超颱股可望逐步降低，惟電子強勢股持續力較差，未來重心可能較偏嚮汽車相關及金融、傳産股；電子股進入整理，蓄積下次反攻實力。颱股這波從一○八八二點修正，進入上周速度相當快，以三王颱積電、大立光及鴻海為主，外資大砍殺，後二者陸續跌破年綫，颱積電守半年綫，壓低指數，至低點一○三三二點，纍計迴檔幅度約五％，但是幾大重量級族群，從蘋果、IC設計、MOSFET、LED、光學鏡頭等等，個股纍計從高點以降，下跌超過二成者不在少數，由鴻海拉齣的蘋概股供應鏈及該集.......
《先探投資週刊》台股年終盤點 最剽悍的是...
承先啓後，幾將邁入二○一八年，迴顧過去一年個股錶現，電子股漲多迴檔，二○一七年底內、外資捨電子轉金融，布局轉為保守。接近年底，在ＱＥ退場、美國稅改過關及外資放假過節等影響之下，颱股遭逢亂流，由三大權值股大立光、颱積電及鴻海領跌，「空」軍伺機而動，電子股首當其衝成颱股重災區。迴顧整年大多頭走勢，觀察二○一七年股價漲幅前幾名，包含之前的人氣指標康控ＫＹ，股價由去年至今漲幅五四二％，即便十一月營收九．○二億元，營收連六個月創下新高，不過，股價創下六二四元高點後壓迴，幾近腰斬。該公司指齣，在蘋果的拉抬之.......
《先探投資週刊》吳濟有：震盪加劇往新年度布局
颱股指數再創新高且相對穩健波動，外資偏多hold住趨勢嚮上是關鍵；個股則因當沖過盛，進入Ｑ３財報及Ｑ４展望密集階段，更加劇烈波動，玉晶光（3406）近腰斬纔見跌深反彈的漲多修正壓力，似正在嚮外擴散，個股漲多後的不穩定期到來，謹守技術、基本及籌碼三麵考量，纔利趨吉避凶或降低風險！十一月中前財報揭露完畢，恰也是美Fed新主席及川普亞洲行的時刻，內外在氛圍變化皆具有多空主導力道。就指數而言，趨勢上完全由外資多空操作所左右，今年來則與韓股、印度、ＭＳＣＩ新興市場指數等波段連動反應，買超最多卻不是漲幅最大.......
《先探投資週刊》富邦金定調：留意三大變數
走過驚奇的二○一七年，市場一緻共識，二○一八年全球股市一定有修正壓力，富邦金提醒，這股壓力將會在明年第二季末加劇。全球股市今年驚驚漲，不僅投資報酬驚人，全球股市也進入長達九年的多頭循環，展望二○一八年，富邦金控定調，明年上半年全球股市仍將順風順水，但下半年起投資人就要多點風險意識，颱股則將在九○○○～一一五○○點的大區間震盪。全球股市今年不僅是驚奇的一年，也是首次全球股市都沒有齣現修正的例外年，但這樣的榮景還能延續多久？富邦金控首席經濟學傢羅瑋博士錶示，今年是全球主要經濟體都齣現同步成長的一年，.......
《先探投資週刊》小金雞大爆發
颱股今年以來漲幅達16.6％，逐漸來到相對高的位置，不過部分集團股今年漲幅還不如大盤，但是獲利卻較去年同期走揚，隨著年底將至，作帳行情加上配息題材，就是可攻可守的族群。國際經濟情況的發展沒有轉差，國際貨幣基金會調高今、明兩年全球經濟成長率，颱灣九月齣口持續繳齣漂亮成績單，連十一個月正成長，十月份各産業齣貨熱度不減，相信接下來季報以及往常第四季錶現較亮眼情況可望持續。而今年下半年以來盡管外資賣超，但是指數持續創高，纍計全年漲幅達十六．七％，包括車電、電動車電池、光學、AI、矽晶圓、DRAM、IC設.......
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