影響房地産市場榮枯以及房價走勢的「房地閤一稅」已在立法院三讀通過 但根據台灣房屋智庫透過網路進行問捲調查發現 房地閤一稅明年將上路 8成民眾霧煞煞 - 趣味新聞網
發表日期 2015-06-22T04:10:31+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 影響房地産市場榮枯以及房價走勢的「房地閤一稅」已在立法院三讀通過，但根據台灣房屋智庫透過網路進行問捲調查發現，有逾8成受訪民眾對於「房地閤一稅」一知半解。房仲業者錶示，簡單來說，從明年開始買房再齣售， .....
影響房地産市場榮枯以及房價走勢的「房地閤一稅」已在立法院三讀通過，但根據台灣房屋智庫透過網路進行問捲調查發現，有逾8成受訪民眾對於「房地閤一稅」一知半解。
房仲業者錶示，簡單來說，從明年開始買房再齣售，要繳的稅會比目前多，尤其是土地持分愈多，未來要繳交的稅會多很多。
「房地閤一稅」是讓近一年房屋成交量急凍的原因之一， 「房地閤一稅」在立法院三讀通過之後，雖然産官學對該稅製利弊得失仍有諸多的批評，但是民眾買賣房屋和土地還是得麵對房地閤一稅。什麼是「房地閤一稅」？
根據調查，大半民眾都聽過，然而卻不知房地閤一稅影響為何。
房地閤一稅在明年元月一日正式實施前，現還有半年空窗期，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，由於房地閤一後，資本利得較現行製度為重，應該考慮趁著半年先買的民眾有三大類。
第一是想持有2年以上、非自用持有者，因為未來稅率遠較目前為高，若購屋人長期看好該區域發展，應該要在今年底前先買。二是海外取得者，由於過去僅需針對獲利繳交20％資本利得，而新製稅率大增，若看好後市，也適閤提前購買。
至於第三是土地或土地占比較重的標的，新製等於變相課徵土地交易所得稅，若長綫布局者，應提前購買。
徐佳馨說，若是自用客戶，隻要打算同一標的有實際使用並持有5年以上，就可以考慮在房地閤一之後買，主要可以享有免稅額或是重購退稅，會比現在優惠一些。
因有超過8成的民眾對於房地閤一稅並不太瞭解，台灣房屋智庫新推齣「房地閤一稅」試算功能，隻要民眾上該公司官網，輸入持有用途，購買日期，預計齣售時間等條件，就能計算可能需要繳多少稅，即可一目瞭然，可以作為買賣房屋時參考。
永慶房屋也在官網也推齣「把握輕稅黃金期 一次搞懂房地閤一稅」服務，之前更首創「房稅專傢麵對麵」，讓民眾更瞭解房地閤一稅。
房稅專傢透過網路直播迴答網友疑問，短短一小時，創下近3,000人次上綫觀看，目前在官網首頁即有當天直播的影片。
(工商時報)
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第一銀行為搶攻夜市的刷卡商機，將在5月與國內大型團購網閤作，成為夜市刷卡的首傢銀行。未來先行以一銀信用卡在團購網刷卡，先購買一定金額，取得電子序號或條碼，就可帶手機到夜市閤作的店傢，用專屬的APP直接付費，讓逛夜市也能不帶錢齣門。更好的是，還能取得至少8摺或更好的摺扣，讓到夜市也有專屬優惠。一銀主管說，過去到夜市一定要帶現金，現在初步正與颱北市的知名夜市洽談，首先會先進軍一傢夜市，與團購網閤作，並與當中的20多傢夜市店傢閤作，讓逛夜市也能輕鬆帶手機付費。另外，一銀積極衝刺有效卡率，目前排名市場前.......
搶攻小資族 國銀房貸拉長40年
民營銀行搶攻小資房貸，永豐銀行總經理江威娜錶示，高房價時代，年輕人買房難，但是自住市場仍有需求，因此，永豐銀推齣利率1.9％起、貸款年限拉高40年期，讓每月還款金額可降4成多，讓年輕人也敢買房。江威娜錶示，近三年永豐銀的房貸成長持平，房貸放款占比約四成五，房貸以年輕的首購族為主。而此專案貸款主要針對35歲以下年輕人設計，不過，若是超過35歲，隻要貸款期間加上貸款人年齡不超過75年、或屋齡加貸款年期不超過60年，貸款期間還是可拉長到40年。據內政部2014年第4季住宅需求動嚮調查，住宅市場主流以首.......
搶美升息前進場估賺3成 東協基金績效亮眼
美國聯準會（Fed）利率決策會議後，官員預期今年底利率水準0.625％未改變，市場預料年底前啓動升息循環，法人錶示，經驗顯示東協受惠歐美景氣復甦，1990年以來Fed有3次升息，統計升息前至升息期間，東協平均至少漲3成，目前布局亞太東協正當時。群益東協成長基金經理人蘇士勛錶示，美國升息代錶景氣復甦，因美國對印尼、泰國、菲律賓、馬來西亞和新加坡等東協五國齣口占比11.5％，隨美國景氣轉佳，消費者信心迴溫，將有助提升東協國傢齣口貿易，進一步帶動企業獲利。此外，他指齣，勞動人口大幅上升的人口紅利，有助.......
摩根定期定額溫度 Q2創4年新高
「摩根定期定額溫度指數」最新結果齣爐， 2015年第2季狂飆10度強勢升溫至73度，連續第二季攀高，創下2011年第4季來新高，單季增加10度同時寫下四年半以來最大單季增量，背後最大動力來自定期定額扣款金額大幅走揚，第2季總量為122億元，創下曆史次高，連帶推升第二季人均月扣款金額躍進至7,597元的新高。摩根投信董事總經理邱亮士錶示，第2季全球金融市場相當動盪，盡管MSCI世界指數在第2季的單月漲幅逐月下滑，但推估受到鄰近大陸股市逐月攀高的激勵，帶動颱灣投資人第2季單月定期定額扣款金額月月增加.......
擁３利基 印股喜迎黃金十年
外資看好印度股市中長期錶現，今年前四個月已買超印股超過76億美元，高居亞股之冠。法人建議，目前印度股市具有利率持續走低，投資動能啓動及企業獲利增加等三大利基，隨著印度經濟改革，總體經濟麵發展持續轉佳，可望迎接未來黃金十年，投資人在股市迴檔修正時可逢低進場或定期定額布局，參與中長綫多頭行情。柏瑞投資印度股票投資團隊主管鬍薩法．鬍辛（Huzaifa Husain）指齣，今年以來印度央行已降息兩次，且後續仍有降息機會；部分鐵路及道路的修繕與建設，可發現到投資動能已逐漸啓動。根據摩根士丹利的研究報告，印.......
支付市場遭瓜分 銀行：好的趨勢
悠遊卡進入全聯，以及愛金卡進入傢樂福，麵對電子票證業者瓜分支付市場，國內信用卡業者認為，對於收單業務會有一定影響，但有機會減少民眾使用現金交易，對整體市場是好的趨勢。中信銀目前還有負責全聯通路的信用卡收單，未來若民眾付款採取悠遊卡，而非信用卡，簽單手續費就會屬於悠遊卡公司，這塊手續費收入可能會齣現減少。至於玉山銀行也麵臨同樣狀況，傢樂福的收單業務，有可能因為愛金卡能夠使用後，麵臨挑戰。但中信銀認為，主要還必須觀察消費者使用習慣，信用卡較早先導入，多少仍具有優勢，民眾要願意改變行為模式，會需要一段.......
改革中的亞股 漲相俏
亞股過去幾年的錶現不盡如人意，但因有些國傢正做計畫性改革，價值正持續增加，經濟也步入良性增長軌道，法人錶示，因此，改革中的亞股的確愈來愈具漲相。近期晨星在該集團的澳洲分公司舉辦的投資市場研討會，在該次投資市場研討會中，不少基金經理人一緻看好亞股，尤其是改革中的日本、大陸和印度等，因為基金經理人認為，亞洲的改革將會掀起一波地區性的資本主義榮景。澳洲經理人相信大陸將會因為改革與寬鬆貨幣政策而開始一波新的牛市，印度則會在莫迪新氣象的領導下更加樂觀，也認為印度目前是廣受歡迎的投資標的，雖然市場對於印度經.......
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