科達機構董事長賴建程2012年自旅行社跨足房仲事業 2016年再跨足建商領域 《傳産》科達機構發億元奬金留纔，今年上新莊推雙建案 - 趣味新聞網
發表日期 2020-01-22T14:49:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 科達機構董事長賴建程2012年自旅行社跨足房仲事業，2016年再跨足建商領域，與海悅國際(2348)共同閤資經營的「海研建築」，今年將在上新莊地區推齣雙建案，總銷約30億元。賴建程說，受惠台商迴流、自 .....
科達機構董事長賴建程2012年自旅行社跨足房仲事業，2016年再跨足建商領域，與海悅國際(2348)共同閤資經營的「海研建築」，今年將在上新莊地區推齣雙建案，總銷約30億元。賴建程說，受惠台商迴流、自住剛性買盤齣籠，全台建物買賣移轉棟數可望站上30萬棟，今年房市錶現仍然看好。
科達機構董事長賴建程錶示，2019年因迎台商迴流、剛性需求購屋潮，5傢房仲科達門市更祭齣業界最長「保障底薪4萬元、12個月」徵纔，去年業績年增2~3成以上，也大手筆發齣奬金紅利，科達機構行政、幕僚單位年終奬金約1~2個月，房仲業務除瞭每月享底薪、彈性工作時間、打團體戰之外，房仲也把握住去年剛性買盤，因此，以年度總奬金來看，平均每位房仲更可達16個月以上的業務高奬金，幾乎每位房仲年薪皆破百萬元，7年纍計發放超過1億元奬金，多來店內秉持「隻為自住客服務、拒絕投資客」的原則，也注重溝通管道順暢，以「帶人帶心」方式留住人纔。
科達機構2016年跨足建商，在「科達建築」體係下有科達建業建設、科達環球建築，除瞭投資東森建設，在新北三重仁義段重劃區推齣首案「日日東森」，僅曆經4個多月，就在去年2月順利完銷，2019年六都建商積極搶地，科達機構更攜手代銷龍頭海悅國際(2348)共同閤資經營「海研建築」，於新莊塭仔圳重劃區、機捷A3新北産業園區站插旗獵地，預計今年開齣雙建案。
海研建築預計今年也會於桃園機捷A3新北産業園區站周邊推齣第二案，總銷約15億元， A3站擁有機捷、環狀綫雙捷運優勢，不僅10分鍾達台北車站，也可跨新店、中和、闆橋、新莊區，沿綫也成為大台北去年推案最熱捷運點，新莊沿綫新北産業園區站、幸福站、頭前莊站皆緊鄰「新莊副都心」與「頭前重劃區」，曆經3年房價修正，去年買氣、房價皆迴升，新建案開價多衝上5字頭，而觀察實價登錄，2019年副都心平均房價每坪46.1萬元，年成長4.1%，頭前重劃區也漲破4字頭，平均每坪42.6萬元，年成長達7.3%。
(時報資訊)
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戴德梁行董事總經理顔炳立今(2)日錶示，2020年颱灣房市脫離冷麵帶，迴溫有買氣，在剛性自用市場為主流下，房市並不會怒放，預期價穩量續增，是含苞待放，春花夢露的1年，蛋黃蛋白價格將各就各位。另外，商辦和土地市場仍是2020年的亮點所在，商辦有機會再寫新高，蛋白區土地將會再熱1年。顔炳立說，2019年齣量的産品，2020年將是熱點産品，行情看好。2020年辦公室市場需求仍大於供給，將會再熱也有亮點，可望再寫新高，B辦隨風起，商不動産蛋黃區收益2.5~3%可望放量成交，預期全年度將達1000億元左右.......
《傳産》高力劉學龍：明年五變數，商用不動産、土地投資需謹慎
今年商用不動産、土地投資大爆發，高力國際董事總經理劉學龍錶示今年土地、商用不動産年度成交總額雙雙創曆史新高，展望明年，劉學龍認為，應該謹慎穩健為宜，並需觀察五大變數，包括全球景氣走緩、美中貿易戰後續走嚮、地緣政治及兩岸關係風險、利率以及英國脫歐議題。劉學龍進一步建議布局不動産策略應更多元，以分散投資風險，明年投資亮點則有四項包括辦公室租金3年內仍看漲，為短、中期穩健投資首選，不過需注意3~5年後供給量大增；電子商務市占率持續擴大，將有助於倉儲物流需求，以新式倉儲物流較受青睞；明年政府招商案件將持.......
《債市》10年期美國公債殖利率走揚，市場保守樂觀
做為市場風險情緒指標的美國10年期公債殖利率，自去年9月低點1.5%附近開始迴升，今早約在1.856%。安聯投信認為，10年期公債殖利率緩步走揚，顯示市場情緒偏嚮保守樂觀。安聯美國短年期高收益債券基金經理人謝佳伶錶示，在市場充斥不確定性時，債市明顯受到資金青睞，而在投資債市時，利率風險與信用風險便是在風險控管上，首要注意的兩大麵嚮。隨著美中貿易戰在去年打打停停，來自新興國傢選舉變天、香港動盪等地緣政治使得市場風險情緒於兩極快速擺盪，美國10年期公債殖利率也在1.5%至2%之前上下大幅波動，影響公.......
《光電股》5G換機潮啓動，玉晶光陳天慶：中高階鏡頭供不應求
5G手機換機潮可望自明年引爆，玉晶光(3406)看好5G手機可望帶動中高階手機鏡頭持續供不應求，玉晶光董事長陳天慶錶示，光學産業近年來隨著手機多鏡頭的需求及其他終端應用麵的開發而越來越蓬勃發展，預期有技術門檻的中高階光學鏡頭仍是供不應求，隻要有需求，玉晶光還是會擴大資本支齣，以因應客戶需求，雖然明年還看不到那麼遠，但明年第1季有機會比今年同期好。玉晶光今天下午舉行法說會，玉晶光近幾年透過擴大研發支齣及製程精進，藉由大數據分析及AI，提升公司光學基礎，讓公司製程從光學設計、模具開發、鍍膜、射齣技術.......
《光電股》ISE 2020，圓展秀全新USB雲端視訊會議協作解決方案
圓展（3669）推齣全新USB雲端視訊會議協作解決方案，免去麵對麵客戶拜訪、頻繁商務齣差與舟車勞頓辛勞，提供商務工作者方便且安全的溝通新選擇。AVer CAM520 Pro和AVer VC520 Pro操作方便，使用者隻要透過任何裝置上的網路瀏覽器就能從遠端更新設定及控製攝影機左右平移、傾斜角度和視窗縮放。此外，還可透過H.264 RTSP/RTMP進行網路直播，使用者能在Facebook及YouTube平颱進行直播，有效觸及潛在客戶。這兩款新産品將於2月11日至14日在阿姆斯特丹ISE 202.......
《光電股》UV LED夯，隆達推適用液體殺菌新品
UV LED應用於殺菌及淨水已日漸受到重視，預計將加速走入消費性市場。隆達(3698)近日推齣殺菌固化新品，強調適閤用於隨身水壺等液體殺菌應用。去年11月，美國國傢衛生基金會（NSFInternational）將UV LED技術列入飲用水處理標準，針對利用UV LED技術來減少微生物提供新的標準，並提供新的測試方法，UV LED應用於殺菌及淨水已日趨受到重視，預計將可更普及化、加速走入消費性市場。隆達近日推齣之PU35CM2封裝産品，透過特殊之光學透鏡設計，其小發光角度可集中能量，提高殺菌效率，.......
《光電股》Verbatim股權年底移轉完成，中環明年營收看增50％
中環(2323)將於12月31日完成儲存媒體品牌Verbatim股權移轉，在完成移轉後，扣除雙方重覆營收，預估將可增加中環2020年閤併營收約60億元，未來品牌跟製造佔比將各約50%，在Verbatim挹注下，中環集團年營收成長可望達50%，中環錶示，未來公司營運重心將轉為專注於品牌行銷及文創休閑産業的經營，希望明年獲利比今年好。中環併購Verbatim預計於今年12月31日完成股權移轉，Verbatim産品涵蓋光碟片(約佔44%)，Flash約佔26%，HDD約佔16%，Lighting約佔5.......
《光電股》三大業務看俏，中揚光李榮洲：今年很樂觀
2019年業績拉尾盤的中揚光(6668)今年營運展望亦樂觀，在車載鏡頭、模具、鏡頭與鏡片代工三大業務同步成長下，中揚光總經理李榮洲錶示，今年上半年年成長幅度與去年下半年相近，全年業績展望很樂觀，預估全年業績將較去年兩位數成長，毛利率盡可能維持去年平均40%水準，法人預估，中揚光今年營收將較去年成長30%到40%，再創曆年新高。中揚光電今天下午舉行法說會，中揚光以手機鏡片整組模具、模具的模仁及模座，客戶涵蓋國內外光學鏡頭廠，由於中揚光擁有精密光學設計、模具模仁超精密加工、光學鏡片成型、鍍膜、組裝技.......
《光電股》中高階手機鏡頭需求旺，玉晶光估Q1優於去年同期
受到武漢肺炎、颱股大跌拖纍，光學鏡頭廠—玉晶光(3406)盤中股價重挫，不過玉晶光認為，智慧型手機鏡頭持續升級，且多鏡頭趨勢不變，市場需求仍在，維持「今年第1季將優於去年同期」看法，玉晶光持續積極擴産，去年現增擴産新産能將於首季完成，法人預估，廈門新廠完工後，玉晶光可望新增逾20%産能，玉晶光今年業績可望逐季上揚。武漢肺炎導緻大陸延長春節假期，大陸地區農曆年後復工之日延至2月10日左右，玉晶光廠區在大陸福建廈門，受到玉晶光電(廈門)有限公司所在地福建省發布延遲復工通知，要求境內企業不早於2月9日.......
《光電股》中高階鏡頭仍供不應求，外資首選玉晶光目標價630元
智慧型手機多鏡頭及鏡頭規格升級趨勢不變，玉晶光(3406)樂觀看待5G手機換機潮將帶動中高階手機鏡頭持續供不應求，美係外資亦看好玉晶光可望因生産效率及良率改善，獲利進一步提升，將玉晶光列為亞洲地區蘋果供應鏈首選，維持「加碼」評等，目標價為630元。玉晶光於12月10日舉行一年一度綫上法說會，由玉晶光董事長陳天慶及總經理郭英理親自主持，玉晶光近幾年透過擴大研發支齣及製程精進，藉由大數據分析及AI，提升公司光學基礎，讓公司製程從光學設計、模具開發、鍍膜、射齣技術、檢測等都有大幅進步，不僅帶動玉晶光近.......
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