據時代周報記者不完全統計 2021年下半年 全國人大代錶文愛華：構建全麵網簽備案製度，大力推進租賃賦權 - 趣味新聞網

原標題：全國人大代錶文愛華：構建全麵網簽備案製度，大力推進租賃賦權

全國人大代錶文愛華：構建全麵網簽備案製度，大力推進租賃賦權

郭子碩

2022-03-10 12:46:46

來源: 時代周報

大力培育和發展住房租賃市場

房地産市場步入存量時代，住房租賃市場將能起到平衡供需結構的重要作用。

2022年，保障性租賃住房發展政策暖風不斷。2月8日，人民銀行、銀保監會聯閤發布通知，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地産貸款集中度管理。

2月25日，銀保監會和住建部發布《關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》，鼓勵國傢開發銀行、商業銀行、保險機構、信托公司等加大保障性租賃住房金融支持力度。截至2021年末，建設銀行支持保障性租賃住房建設的授信金額超過1000億元，投放金額超430億元，涉及400多個項目。

今年全國兩會，全國人大代錶，建設銀行湖南省分行黨委書記、行長文愛華提齣議案建議，大力培育和發展住房租賃市場，有效推進租賃賦權，引導人民群眾對購房的需求轉移到租賃住房上來，有利於平衡住房銷售市場和租賃市場的關係，持續發揮穩定房價和穩定市場的作用。

此外，培育和發展住房租賃市場有利於補齊我國租賃市場中供給側的短闆，改善廣大居民的居住體驗；同時，租金收入的增加有利於購房者歸還貸款，化解房地産行業的債務風險。

據時代周報記者不完全統計，2021年下半年，西安、北京、成都、廣州等地陸續齣台地區性“租房網簽”條例，以規範地方租賃市場。

2021年9月，西安市住建局發布通知，要求房地産經紀機構撮閤達成的租賃交易，由房地産經紀機構通過交易係統進行租賃閤同網簽備案。各網絡信息平台不得發布未經核驗及備案獲取房源核驗碼的房源。

同年11月24日，北京市十五屆人大常委會第三十五次會議審議《北京市住房租賃條例（草案）》（下稱“條例草案”），提齣北京將建立統一的“住房租賃管理服務平台”，將閤同備案與齣租登記銜接。

條例草案也體現瞭租房網簽是構建租房者權利的基礎。條例草案顯示， “承租人可以憑備案的租賃閤同按照規定申領居住證，並作為申請辦理積分落戶、子女入學、公積金提取等公共服務事項的憑證。”

然而，各地租賃服務平台、租賃住房標準、住房租賃中介機構管理辦法仍未統一標準。此外，住房租賃市場缺乏專門的管理機構。有分析人士指齣，網簽備案數據共享製度亟待完善。住房租賃企業在自有平台上進行網簽備案，並與主管的住建部門實現數據互聯互通。目前，公安、消防等部門與住建部門尚未完善數據共享機製，租賃人口、齣租房屋登記未完成全麵綫上化和實時傳輸。

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