高力國際（Colliers International）今（5）日公布第3季商用不動産調查統計 受到政府順利標脫土地達212億元 興富發躍居Q3購地大戶 砸76億買地！ - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-05T19:23:45+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 高力國際（Colliers International）今（5）日公布第3季商用不動産調查統計，受到政府順利標脫土地達212億元，以及興富發建設集團和關係企業積極進場買進土地所激勵，第3季單季的土地成 .....
高力國際（Colliers International）今（5）日公布第3季商用不動産調查統計，受到政府順利標脫土地達212億元，以及興富發建設集團和關係企業積極進場買進土地所激勵，第3季單季的土地成交金額，令人驚艷，高達440億元，比第2季激增290億元，也比去年同期的255億元，成長72.5％，創下2012年以來的新高紀錄。
帶動第3季購地金額大躍進的原因，高力國際董事李日寶錶示，主要是政府積極標脫精華區土地，加上建商不手軟，趁土地價格鬆動，重返土地市場，大舉購地169億元，比第2季大增120億元，其中興富發集團和關係企業潤隆建設，就包辦Q3季前十大土地交易中的5筆，總計購地金額高達76億元，是土地市場上的最大買傢。
李日寶指齣，也由於囤地，比囤房的不動産持有稅賦等成本要低，加上長期持有之後的不動産增值空間還是可期，因此吸引Q3建商大舉重返土地市場，單季購地金額達169億元，占比近四成，也是本季土地市場最大主力。
至於市場上賣方和買方之間的價格認知差距，還存在30％的差距？李日寶不以為然，他直指：「這樣的說法，有點危言聳聽！」因為「有些是開價本來就是膨風嘛！」再加上進入實價登錄資訊並且完成揭露，中間有一段時間差距，所以會造成賣方開價和買方實際成交價，有3成的差距。不過如果開價平實一點，就不會讓人感覺價格是下跌3成。
展望2016年全年市場，李日寶錶示，市場利率可望維持低檔，市場遊資依然豐沛，而且伺機而動，自用型買傢會持續找尋適閤物件；如果價格很吸引人，讓買方「流口水」，還是會吸引到自用型買傢進場接手。
(工商 )
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