圖說：高寶路300弄新高苑4期小區 新民晚報記者 王軍 攝（下同）浦東新區高東鎮高寶路300弄新高苑4期一對年逾八旬的老夫妻卞老伯和硃阿婆 近日嚮新民晚報“新民幫儂忙”求助 牆裂房漏屋黴 急煞八旬老夫妻 - 趣味新聞網

圖說：高寶路300弄新高苑4期小區 新民晚報記者 王軍 攝（下同）

浦東新區高東鎮高寶路300弄新高苑4期一對年逾八旬的老夫妻卞老伯和硃阿婆，近日嚮新民晚報“新民幫儂忙”求助，傢中外牆開裂、內牆脫皮、地闆浸水、全屋發黴！“阿拉一輩子省吃儉用置換房屋，本打算裝修一新安度晚年。可萬萬沒想到……”采訪中，兩位老人聲淚俱下。

“新民幫儂忙”記者在調查中發現，這小區有類似情況的居民還有30戶。而且小區有數十套房屋至今無法確定業主身份，所以遲遲未能成立業委會，維修資金無法動用。如今，房屋已過5年維保期，修房成瞭大難題。

圖說：鋸開衣櫥底闆，錶麵滿是水汽形成的水珠

刷三層防水

還是牆壁裂房子漏

新高苑4期有居民837戶，2014年6月陸續交付使用。兩年前，卞老伯夫妻倆房屋置換搬進這個小區。在當年雨季前裝修時，已發現臥室東山牆嚴重滲漏。到物業報修，得知小區三十多戶人傢都存在這一問題，維修事項已報送開發商和相關部門，但如何處置仍需共同研究，沒有時間錶。可裝修的事等不起，無奈之下，老夫妻倆硬著頭皮讓工人刷瞭三層防水，把臥室都當成衛生間裝修。即便如此，仍逃不過“牆裂房漏”的結局。

新民晚報“新民幫儂忙”記者在現場發現，小區多幢住宅樓外牆塗料開裂、鼓起。23號樓東山牆滿牆都是褶皺，舊患處修補痕跡明顯，新裂痕清晰可見。卞老伯傢在8樓，雖然連日多晴天，但8樓以上外牆滲漏的痕跡依舊很明顯。

圖說：牆麵嚴重滲漏，塗料成片起鼓剝落

滿屋都發黴

電插座泡湯冒火花

卞老伯夫妻告訴“新民幫儂忙”記者，由於內牆滲水，傢中幾乎“全屋發黴”，衣櫥更是“重災區”。“阿拉把衣服從這個櫥搬到那個櫥，棉被從這裏抱到那裏，但還是發黴。每趟洗洗曬曬，把衣被攤在床上吹空調，都要忙上個把月，兩副老骨頭實在是吃不消瞭！”說著，二老不禁掉下瞭眼淚。

硃阿姨講，後來他們叫來裝修師傅檢查，鋸開衣櫥底闆纔發現，刨花闆飾麵竟然像鍾乳石那樣在滴水。“師傅對阿拉講：外牆滲漏之後，水沿著牆麵牆腳往下流，全部積在瞭地闆下麵。之後又在衣櫥底闆上形成水汽，凝成水滴，整個房間不發黴纔怪！”

記者看老人傢中收拾得乾乾淨淨，唯獨臥室的東山牆內牆成片起鼓剝落，斑斑駁駁。輕輕用手碰擦，牆粉就像粉筆灰似的掉落。更讓人擔憂的是，濕漉漉的牆內還埋有電綫插座，卞老伯講：“使用插座充電時曾有電火花迸射，現在碰都不敢碰瞭”。臥室屋頂也有大片明顯的水漬，應是雨水從外牆滲進樓上人傢地闆所緻。兩位老人憂心忡忡：現在這個時候不修，今年雨季一來，一年又要“泡湯”瞭。

維修成難題

業委會八年沒成立

采訪中，不少居民錶示，小區外牆滲漏年久失修，受影響的人傢不在少數。但報修多年，至今沒能徹底解決。新民晚報“新民幫儂忙”記者聯係居委會、物業公司瞭解情況，得到的迴復是：物業公司在小區維保期滿5年時，嚮開發商報備過一份維修清單。當時商定小區成立業委會後，再統一維修收尾移交。這些年，物業公司已陸續解決瞭幾幢居民樓屋頂滲漏的問題。但維修外牆需要高空作業，不僅有一定的施工技術要求，而且花費不菲。小區沒有業委會，維修資金動不瞭，隻能等相關部門和開發商共同拿齣措施和辦法。目前，小區所屬的高東鎮多個部門已關注到此事，正想方設法解決難題。

小區交付近八年，為何還沒成立業委會？記者從高東鎮房辦瞭解到，這個小區都是動遷安置房，建設單位新市鎮開發有限公司至今仍無法明確其中數十套房的業主身份，沒法移交完整的業主清冊，所以業委會無法成立。但房辦正對相關情況積極梳理、加快推進，確保年內提交成立業委會的計劃。目前，小區外牆已超過5年維保期，麵對30套亟待維修的房屋，相關部門仍在積極協調。

“新民幫儂忙”介入後，高東鎮房辦、居委會、物業公司再次與開發商協商，會上決定盡快分批解決居民房屋滲漏水問題。截至發稿前，卞老伯打電話告訴記者，已收到居委會通知，外牆最快本月就將開始修繕。相關各方是否“言齣必行”？睏擾居民多年的急難愁能否“迎刃而解”？“新民幫儂忙”將繼續關注。

新民晚報記者 王軍