近年企業吹總部風 據信義全球資産統計 企業吹起總部風 內科舊宗段躍為潛力股 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-25T16:20:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近年企業吹總部風，據信義全球資産統計，近二年多來上市櫃公司在內科就有九棟整棟商用不動産交易，總金額60.13億元，隨西湖、文德段開發飽和，未開發土地還有4萬坪的舊宗段成為潛力股，未來還有10棟以上廠辦 .....
近年企業吹總部風，據信義全球資産統計，近二年多來上市櫃公司在內科就有九棟整棟商用不動産交易，總金額60.13億元，隨西湖、文德段開發飽和，未開發土地還有4萬坪的舊宗段成為潛力股，未來還有10棟以上廠辦將完工，新增2萬多坪麵積，成為市場關注的焦點。
根據信義全球資産統計內湖土地的開發率，西湖段及文德段土地開發率已接近飽和狀態，分彆是86%及91%，幾乎沒有素地可供開發，大型廠辦供給逐漸減少，業者往舊宗及潭美段開發，而舊宗段目前開發率已達75%，近10年開發率增加26%；未來舊宗段將會有10棟以上的廠辦即將完工，包含長虹新世紀大樓B棟整棟將釋齣2,000多坪廠辦麵積，以及聯虹識野科技大樓將釋齣3,000多坪廠辦麵積等。
信義全球資産經理王維宏錶示，商用不動産市場雖被疫情打亂瞭投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，積極進場投資，近期上市櫃公司因閤併及擴充需求，積極尋找大麵積辦公當企業總部，台北數百坪及韆坪麵積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。
內科廠辦空置率維持在低檔，西湖段已趨近於飽和狀態，進駐西湖段成本相對高，選擇也較少，因此許多企業將目光轉成本較低的文德段、舊宗段，做為自傢總部，今年金額最高的一筆整棟廠辦交易就齣現在舊宗段，萬海航運以22.88億元買下長虹新世代科技大樓A棟全棟。
王維宏錶示，未來內科將會有2條捷運綫完工，從動物園站到劍南路站的「環狀綫東環狀」，貫穿舊宗段到文德段再到西湖段；另一條從大稻埕到汐止的民生汐止綫，行經內湖舊宗段，預估舊宗段售價及租金將會有一波漲幅趨勢。
(工商 )
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特力 (2908)上午股東會上，特力集團總裁何湯雄強調，去年和樂中國撤齣中國市場，在一次性認列虧損前提下，以今年首季獲利每股稅後純益0.25元，全年獲利大幅成長可期；目前大陸和樂中國僅剩上海一傢店，預計明年4月租約到期關店，何湯雄說，目前疫情全球蔓延，特力去年中旬決定撤齣中國市場「好在已退齣」，否則虧損會更大。特力股東常會通過配發現金股利每股0.71元，特力首季不受疫情乾擾，反而因「逆全球」趨勢，歐、美、亞等貿暢大倉意外追加齣貨逆勢成長，首季每股盈餘0.25元。特力集團執行長童至祥今年起退休，接.......
何鴻燊不隻是賭王 版圖涉及地産、酒店、旅遊
何鴻燊於1921年11月在香港齣生，祖籍廣東，是香港商人何東爵士的侄孫。據瞭解，作為以賭場起傢的富豪，澳博控股是何鴻燊最核心的資産，自1961年何鴻燊一舉拿下澳門賭場獨傢專營權後，便獨攬賭權四十年，一步步夯實自己「賭王」的地位。值得一提的是，除瞭核心的幾傢上市公司澳博控股、新濠國際、信德集團外，何鴻燊旗下還擁有王牌國際等多傢企業，業務版圖涉及地産、酒店、博彩、旅遊等，其控製資産達到瞭5000億(人民幣，下同)，個人財富達700億。做為何鴻燊核心産業的澳博控股所屬的賭場與酒店，就有：葡京娛樂場（L.......
何鴻燊傳奇落幕 一代賭王養活3分之1澳門人
澳門賭王驚傳逝世，享年98歲。在他的傳奇生涯中，將澳門從一個邊陲小城，變成全球四大知名賭場城市之一，更為三分之一的澳門人提供就業。何鴻燊一生頗具傳奇色彩。工商時報指齣，1921年，何鴻燊齣生於當時香港四大傢族之首的何東傢族，1941年年底，身上僅10港元的他前往澳門，進入聯昌貿易公司工作，很快就成為公司主力乾部。1943年，他用瞭從公司分到的100萬澳元紅利，涉足煤油和紡織品生意。到瞭1959年，何鴻燊已擁有一韆萬港元財産，名列香港富豪名單。《香港01》報導，在1973年，在澳門賭場經營權開放之.......
餘承東：美國進一步打壓華為 是為瞭維護科技霸權
華為消費者業務首席執行官餘承東18日錶示，美國政府15日宣布的所謂為消除網路安全擔憂而對華為實施進一步封殺行為的新規定，實質是為維護美國在全球科技領域的主導地位。餘承東18日在微信朋友圈發錶文字錶示，「所謂的網路安全理由隻是藉口。」他還說，「關鍵是華為對美國技術霸權構成瞭威脅。」他還發布瞭一篇文章的鏈接，文章題目是「美國為什麼要封殺華為？」美國商務部15日宣布，未經特彆批準，禁止任何使用美國設備的晶片製造商嚮華為公司供應晶片。美國政府持續指控華為是一個可怕的安全威脅，但這一指控一直以來遭到華為否.......
佛心來著！中信金融園區降租 宴會廳降逾8成
新冠疫情影響，餐飲服務業打擊最大，為幫助商傢度過難關，中國信託商業銀行於今（2020）年4月起，即主動協助位於南港總部的中國信託金融園區內商傢降租，降租幅度從8％至36％不等，同時也配閤政府防疫政策中大型營業場所紓睏，降幅最高達86％，閤計減免租金逾新颱幣1,000萬元，共計28傢商傢受惠。中國信託銀行錶示，疫情影響消費者上門，為協助商傢度過難關，中信金融園區內商傢今年3月營業額與去（2019）年同期相比，營業額減少達15％以上的承租戶，中信銀行依實際營運狀況調降租金，今年4月1日起至6月30日.......
佛心來著！花旗卡機場服務 展延一年
花旗(颱灣)銀行秉持Citi cares for you精神，主動關懷客戶需求，針對2020年核卡或是續卡的三大頂級卡客戶包括Citi Prestige卡、寰旅尊尚卡、鑽石卡，將機場接或送服務、機場外圍停車服務的優惠次數使用期限展延一年，從客戶角度齣發，主動提供貼心服務。受到疫情影響，民眾無法齣國，更無法使用信用卡所提供的機場相關服務，許多客戶擔心這些權益服務，因使用期限到期，平白損失。花旗銀行針對2020年核卡或是續卡的Citi Prestige卡、寰旅尊尚卡、鑽石卡三大頂級卡，主動展延機場相.......
佛心老闆替員工著想 台壽推企業防疫保單
專供佛心老闆投保的保單。颱灣人壽8日宣布推齣企業版防疫保單，即企業主可以替員工投保附加在企業團險保單中，一旦員工不幸確診法定傳染病，即有一次性10倍保額的法定傳染病慰問金，住院日額及0.5倍日額的療養保險金，以強化對員工的照護。颱壽錶示，企業在規劃員工團險中隻要有住院醫療險（實支實付型或日額型）等主約，都可附加這張「疫保安心」附約，承保65歲（含）以下員工，且員工配偶與子女等傢屬，亦可加保。颱壽強調這張是高CP值附約，有三項特色，一是緩減突發疫情對經濟安定的衝擊，一旦確診法定傳染病，就有一次性「.......
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