房貸利率續創新低 五大銀行新增購屋貸款利率跌至1.615％ 房貸利率創新低 僅套房超過2％ - 趣味新聞網
發表日期 2019-10-25T04:09:59+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房貸利率續創新低，五大銀行新增購屋貸款利率跌至1.615％，不過各類型産品房貸率差異極大，根據聯徵中心第二季新增房貸統計，目前僅剩套房産品的平均貸款利率超過2％，尤其中南部套房利率甚至高達2.4～2. .....
房貸利率續創新低，五大銀行新增購屋貸款利率跌至1.615％，不過各類型産品房貸率差異極大，根據聯徵中心第二季新增房貸統計，目前僅剩套房産品的平均貸款利率超過2％，尤其中南部套房利率甚至高達2.4～2.5％。
聯徵中心資料顯示，相對於整體房貸平均利率從2％一路降至1.7％以下，套房産品利率平均仍在2％以上，以最新的第二季房貸統計來看，包括公寓、透天、電梯大樓、彆墅、樓中樓等，平均貸款利率多在1.72～1.82％之間，平均核貸成數也多在七成以上，顯見銀行認為自用型産品風險低，願意給較好的貸款條件，唯獨套房産品的平均貸款利率超過2％，成數僅67.4％，明顯低於其他産品。
套房産品不僅貸款條件比其它自用産品差，南北的貸款條件差異更大，雙北市約在1.8～1.9％之間，桃園約2.1％，台中、台南、高雄等地則高達2.4～2.5％，顯見在銀行眼中，雙北市以外的都會區，套房産品並不是優質資産。
信義房屋企研室專案經理曾敬德錶示，以高雄地區為例，套房第二季的貸款利率為2.51％，樣本數也僅僅隻有59件，高雄市15坪以內的套房因為總價不高，投資或收租型的買方可能直接就不貸款付現金，套房買方若有銀行貸款需求，可能麵臨願意承做的銀行有限，貸款利率也偏高。相對於一般正常住傢，銀行認定買套房屬於投資行為，貸款意願並不積極。
(工商時報)
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大颱北房價止跌反彈，精打細算的換屋族買盤也迴籠，建商看準此趨勢，産品規劃也改弦易轍，根據調查，今年截至第三季止，大颱北預售新案三房産品占比年增六個百分點，反觀以往最夯的二房小宅占比下降五個百分點，在建商搶攻換屋族大餅下，預料三房型可望重迴推案主流。根據住展雜誌調查，至第三季止大颱北預售案（不含新成屋）可售戶數中，三房型占比約42.39％，年增約六個百分點，二房型以下的小宅雖仍為最大宗占比48.54％，但比重大減超過五個百分點。住展雜誌統計，今年前三季，大颱北預售案可售戶數為17,421戶，其中以.......
揭開神祕麵紗 Google資料中心的一天
Google資料中心典型的一天，是怎麼樣過的呢？去年加入Google彰化資料中心首屆實習生計畫，並在實習的最後階段通過內部麵試，取得資料中心正職工作機會的中正大學資工係應屆畢業生陳鐸元錶示，典型的一天是早上八點多進公司，一麵吃公司提供的早餐，一麵看報告，跟同組同事討論怎麼處理、分工，就進Server Room處理，中午吃午餐，休息時段去遊戲間打打桌球、玩玩電動，或吃吃零食，下午繼續做事，進度掌握得好都完成的話，差不多下午五、六點就下班。至於PTT等討論區都把Google麵試過程描述有如天書一般的.......
搶20億商機 交通大數據擬BOT 採收費製
交通部坐擁「數據金山」，從陸海空運，到氣象、票證等，匯集資料的「公共運輸整閤資訊流通服務平颱（PTX）」潛力無窮，三至五年內，産值可成長10倍、上看20億元規模。現在，交通部擬改採收費製，讓大公司使用者付費，經營上更想和産業閤作，以BOT外包、開創更多商機！滑一滑手機，你可以輕鬆查詢公車、飛機何時抵達，哪裏有自行車位，以及未來一週天氣，這些「方便」都歸功於交通部四年前逐步整理、開放的交通大數據，從氣象、火車、機場及各縣市公車動態資訊，都免費提供下載，至今已有約300傢公司使用。搭上明年5G商用風.......
搶救齣口 經部啓動6龍計畫
經濟部昨（21）日提齣並啓動「101齣口龍騰計畫」，透過齣口拓銷等六大專案，估計為今年齣口創造21.2億美元（逾600億颱幣）的商機，為順利達成目標，將建立齣口監測機製，將麵闆、手機等前30大齣口産品納入監測，一旦未達目標值八成，將立即進行跨部會研議。經濟部長施顔祥錶示，颱灣是個貿易島，前4個月齣口衰退4.7％，非常、非常值得警惕，為此經濟部已研議完成「101齣口龍騰計畫」，全力協助廠商推升齣口。這項齣口振興方案從資金麵、拓銷麵及形象麵，針對市場特性、潛力産業規劃多元拓銷作法，期待短期內推升颱灣.......
搶救國慘車 汽車業籲關鍵零件降關稅
進口車低價搶市，颱灣汽車産業瀕臨生存危機，經部、車業取得共識，希望爭取引擎等九項關鍵零組件進口關稅稅率，從與整車相同的17.5％降至10％，換取國産車與進口車公平競爭的機會，卻慘遭財政部打臉Say No！中華民國車輛委員會主委王韆鞦高分貝嚮財部喊話，「不要再當颱灣汽車業的絆腳石！」王韆鞦認為，惟有稅製閤理調整、調降進口汽車零件關稅，纔能把颱灣汽車業的餅作大，活絡市場後財部的總稅收更能增加，形成正嚮循環。他指齣，颱灣進口汽車零件關稅稅率與整車相當，怎麼看都不閤理，若再不修改稅製，放任進口車低價啃食.......
搶救機械業 國發會力挺
中美貿易戰波及國內機械業者，機械公會日前嚮國發會主委陳美伶提齣振興機械業七大建言，國發會15日由産業發展處和機械公會先行交換意見，國發基金官員透露，其中三項包括全麵擴大貸款額度、降低利率；設國際機械併購基金和成立智慧機械係統整閤新創公司，目前國發基金已有機製，歡迎機械業嚮國發基金洽談。受中美貿易戰衝擊及景氣影響，機械業擔心銀行會抽銀根，盼國發基金提供更優惠融資方案，協助度過難關，日前嚮國發會主委陳美伶提齣七大建言。包括擴大機械設備輸齣融資貸款金額至250億～300億元；年利率降至1.6％以下；提.......
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