台中建商推案齣新招！鉌豐建設首創將飯店經營與房地産投資結閤推齣「默砌旅店」 鎖定觀光熱區逢甲商圈週邊推案 台中默砌旅店 高投報率吸金 - 趣味新聞網
發表日期 2013-10-03T04:09:54+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台中建商推案齣新招！鉌豐建設首創將飯店經營與房地産投資結閤推齣「默砌旅店」，鎖定觀光熱區逢甲商圈週邊推案，以整棟或分層齣售方式賣給投資客，再迴租經營飯店，以4.5％的年租金投報率，吸引投資客搶購。看準 .....
台中建商推案齣新招！鉌豐建設首創將飯店經營與房地産投資結閤推齣「默砌旅店」，鎖定觀光熱區逢甲商圈週邊推案，以整棟或分層齣售方式賣給投資客，再迴租經營飯店，以4.5％的年租金投報率，吸引投資客搶購。
看準口袋深的投資客，既想賺取穩定投報率、同時希望資産增值的心理，「默砌旅店」總銷3.6億元的「西苑館」推齣後就被搶購一空，緊接著9月再推齣總銷11億元的「環中館」；目前已購客戶群包括牙醫師、吊扇製造業者以及自營商；其中，7個樓層共54間客房的「西苑館」，被4位投資客一口氣買下。
鉌豐建設總經理林國旭錶示，「默砌旅店」整棟或分層齣售給投資者後，投資者必須與集團旗下的澤豐資産管理公司同時簽約，一次簽約7年，由澤豐資産負責規劃與經營管理，投資客則擁有閤法的土地與房屋所有權狀，還能坐擁總投資額4.5％的年租金投報，這也是「西苑館」預售案推齣後、1個半月就被搶購一空的主因。
林國旭錶示，旅店的客房收入比觀光飯店的客房收入還要高，以深受國內外遊客喜愛的逢甲商圈為例，區域旅店平均住房率逾8成，「默砌旅店」隻要平均住房率55％就可獲利，「這也是默砌旅店敢喊齣租金年報酬率4.5％的原因」。
此外，以往投資飯店都是財團或建商的事，單一投資人甚少有機會投資飯店。林國旭說，默砌旅店提供瞭投資客成為飯店老闆的機會，近幾年來搭上觀光産業興盛風潮，許多口袋深的投資客，紛紛從「買豪宅」轉移到「買飯店」，不僅能收取穩定租金，資産還能倍增。
事實上，鉌豐建設這套結閤觀光業、飯店經營與房地産的投資模式，已引起台中建築同業的注意，據說已有建商主動找上門、洽談閤作案。
值得一提的是，台中逢甲商圈預估平日可吸引5至6萬名人潮逛街，周休假日單日人潮超過11萬人次，每逢假日總是一房難求，吸引許多連鎖旅店進駐展店，預估今年底至明年上半年，將陸續齣現多傢新旅店，包括久樘集團轉投資的「星享道」旅店，以及昭盛實業轉投資的「7-Hotel」。
默砌旅店台中西苑館預計明年3月營運，默砌旅店將和高雄義守大學産學閤作，其中，飯店的設計、施工部份與義守大學土木係産學閤作；旅店管理部份，則與義守大學餐飲係産學閤作。
(工商時報)
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台灣五金展 首度移師台中
為期3天的第13屆「颱灣五金展」，本月21日將首度移師至颱中舉辦，共約300傢廠商參展，無論參展傢數及展示規模，均創下曆史新高，預計可吸引超過2.5萬名的國內外産業買主或參觀者。颱灣手工具工業同業公會理事長吳傳福昨（15）日透露，美商史丹利（Stanley）副總裁及工業型産品亞洲採購總監兩人前天來颱，與供應商洽談明年手工具採購案，有利於包括伯鑫、皇盈、豐民及東立等手工具大廠的接單。颱中市政府昨（23）日與颱灣手工具工業同業公會聯閤舉辦「颱灣五金展」展前記者會。與會的颱中市長鬍誌強錶示，颱灣五金展.......
台灣人瘋臉書 名列前茅
颱灣民眾瘋臉書（Facebook）！Facebook繼公布美國及英國的使用人數後，近日也公布颱灣區的每月活躍用戶數高達1,400萬，而每日的活躍用戶數多達1,000萬。在行動平颱的每月活躍用戶數也高達1,000萬，每日行動活躍用戶達710萬。換言之，有高達6成的颱灣人口，為Facebook每個月的活躍用戶，其中有71％的臉書用戶是每天使用者。這個數據遠高於Facebook的全球數據。以今年7月份的數據顯示，Facebook全球每月的活躍用戶為11.5億，占全球45％比例的網路用戶。而每日的活躍用.......
台灣人買手機 就愛大
颱灣人熱愛大尺寸平闆手機。市場調查機構IDC錶示，第2季5吋以上機種在颱銷售量占比衝上37％，遠超過亞太區的21％、全球的18％，另外，受到蘋果新品將在第3季亮相影響，iPhone第2季在颱銷售量創下曆史第2低紀錄，也連帶使微軟Windows Phone攀上颱灣智慧型手機作業係統亞軍。IDC錶示，第2季颱灣手機市場總量為210萬支，較今年第1季減少9％，但比去年同期成長6％，其中智慧型手機齣貨量為170萬支，仍維持20％的年成長率，而颱灣智慧型手機滲透率繼第1季首度站上8成後，第2季占比成長至8.......
台灣企業永續奬LOGO設計 收件至20日
提升「颱灣企業永續奬」之品牌價值及國際形象，發揮個人創意，用LOGO設計錶達「颱灣企業永續奬」的品牌價值，財團法人颱灣永續能源研究基金會舉辦颱灣企業永續奬標識（LOGO）設計競賽，基金會將以此標識代錶「颱灣企業永續奬」，印製於相關奬勵之製作物，作為推動企業永續之用，金奬奬金新颱幣10萬元並頒發奬狀乙隻，8月20日前為最後收件截止日期，歡迎踴躍投件。基金會錶示，參加這項設計競賽的作品希望能將彰顯「颱灣企業永續奬」精神作為主軸之設計圖樣，標章設計需考慮到未來製作物（網站、奬座、證書、文件、典禮布置等.......
台灣奧迪 推限量版原廠精品
颱灣奧迪汽車為瞭進一步推廣國內賽車運動，自今年起首開國內眾傢車廠先例，於2013年5月正式宣布成立「Audi Taiwan」專屬車隊，同時以實際行動支持國內賽車手，特彆邀請國內知名賽車手─李勇德擔任Audi品牌大使，代錶Audi Taiwan在海外參加「2013 Audi R8 LMS Cup」亞洲巡迴賽事，不僅大幅提升Audi汽車的品牌形象，更讓國內廣大喜愛四環品牌的車迷們，對於這項由原廠所主導的高水準統一規格賽事有更多的認識與瞭解，最重要的是無形之中也為具體落實和推動國內賽車風氣貢獻心力。為.......
台灣奧迪 贊助中信女子高球賽
「2013中國信託女子公開賽」將於日前正式開打，一連3天的賽事共計有89位選手同場競技，其分彆有來自颱灣、泰國、美國、韓國、日本、汶萊、澳洲、馬來西亞、紐西蘭等9國的高球好手，進行總奬金達新颱幣300萬元的後冠之爭。而另一個值得注意的焦點是，本次賽事排位前3名的颱灣選手可另獲得「LPGA颱灣巡迴賽」之外卡資格，共同角逐將於今年10月份所舉辦的「2013揚昇LPGA颱灣錦標賽」，齊力為颱灣爭取最高榮耀。而持續緻力推動國內高球運動的颱灣奧迪汽車也獲邀擔任唯一汽車贊助品牌，提供售價291萬元的Audi.......
台灣奧迪 進駐新北市
颱灣奧迪汽車於9月6日正式發錶2013年新車引進計畫中的年度重量級壓軸車款-新Audi R8 Coupe/R8 Spyder頂級性能超跑雙雄，為國內豪華房車市場再次掀起一波超級跑車熱潮！於此同時，颱灣奧迪汽車今年度拓展營運據點的布局規畫也獲得重要進展，全新「Audi中和3S全方位多功能展示暨服務中心」也於當天同步落成啓用，宣示Audi品牌即日起正式進駐新北市，這不僅是四環品牌旗下的第11傢銷售服務據點，也是新北市地區的首座Audi授權展示中心。颱灣奧迪汽車邱山祥總裁錶示：「看準新北市車主龐大的消.......
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