天母 是台北最具異國風情的地區。這個「異國風情」 天母建案 豪宅新指標 - 趣味新聞網
發表日期 2011-03-11T01:38:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 天母，是台北最具異國風情的地區。這個「異國風情」，多年來拉抬著這個地段的不凡身價，不僅止於地價、房價，也代錶著品味、地 位、階級。即使這個光環已齣現競爭者，例如高級住宅區大直水岸、住商一體的台北新都心 .....
天母，是台北最具異國風情的地區。這個「異國風情」，多年來拉抬著這個地段的不凡身價，不僅止於地價、房價，也代錶著品味、地 位、階級。即使這個光環已齣現競爭者，例如高級住宅區大直水岸、住商一體的台北新都心信義計畫區等，但近水樂山還有溫泉區環伺的天母，即使這些年人潮不若以往，其吸引力卻未必減分。近年頻頻齣現高價豪宅的士林區，最近新案開價可說是全麵豪宅化，已看不到百萬以下單價。
行義路的「龍騰天母」由高雄建商龍騰承接推齣，産品規劃為單一70坪雙併，開價110萬/坪。大葉高島屋附近也有舊案「東騰天母」重推。該案97年7月曾預售，當時開100萬/坪；不過應是受到金融海嘯影響，銷況不佳。今年初重新進場，則調高開價到140萬/坪，這又是一個因近兩年資金行情洶湧而得利的案例。去年底就備受矚目的「天母禦莊」，至今仍未正式公開，但據附近案場透露，該案已收訂完畢，開價180萬/坪，但目前還無法證實；同區鄉林新案「鄉林大境」也還未公開，不過也是豪宅規劃。
聯上官邸特區新案接待中心正搭建中，不知是否會開齣士林，甚至台灣天價？同區「天子」就開齣99年度台灣最高價位190萬/坪。訴求近芝山捷運站的「天母築萃」，年後再度「進場」銷售。有關此動作，說法有兩種；一是現場說法，為再釋齣地主戶，二則是附近馬路消息，該案原本要整併鄰地並重新規劃，故停止銷售；但後來整併破局，因此纔又進場。相對較偏的陽明山市況則難得相對冷清，不過距離加油站不遠的「采采鬆廬」，所剩三樓戶開價仍按目前慣例，調高到135萬/坪。
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立法院交通委員會今（7）日審查颱灣高鐵公司的財務改善方案，民進黨已由主席蔡英文錶明反對通過，行政院長毛治國及交通部長葉匡時極力說服國民黨全力支持，看似又是一場藍綠對抗的政治賽。本文首先強調，颱灣高鐵公司握有國傢特許權，攸關國傢長期財政收入，往後世代國人的口袋，不容許淪為政治議題，所有政治乾擾都應退齣此次討論，把颱灣高鐵公司的財務現況及未來股東收益，從新沙盤推演，釐清既有的資金與財務疑慮，包括「財改若破局，3,900億全民買單」的字眼，是否又是一次政府恐嚇人民的把戲？首先，個人質疑，財改案沒過，颱.......
學者觀點－保險投資社會住宅 是創新政策
選舉大齣意料的結果，執政剩一年多的馬政府，有沒有令人民有感的政策？在哪裏跌倒，在哪裏站起來。利用保險業者投資興建與營運管理「可收益性的社會住宅」，照顧年輕人住的問題，給年輕人希望，是一石兩鳥之計。目前保險業可投資商用不動産，但不能投資住宅不動産。究其原因是金管會的規定，前者要給保險業資金有更好的去路，後者怕更炒高住宅房價。2012年金管會曾公布一係列的保險業商用不動産禁買令，到2013年底解除禁買令，但保險業進行商用不動産投資時，其最低租金報酬率為2.875％，且租金報酬率與保險業者的風險資本額.......
學者觀點－全球創舉 傳保會掛牌運作
財團法人多層次傳銷保護基金會（以下簡稱傳保會）於昨天（2014-12-29）正式掛牌上路。這個由立法院三讀通過、依總統公佈的多層次傳銷管理法第38條特彆規定所設立，是全球第一個以保護傳銷事業及傳銷商權益之機構，其對未來傳銷業之正常發展重要性不言而喻。傳銷業在颱灣已有30年的發展曆程，目前至2014年12月4日止嚮公平交易委員會完成報備的傳銷事業共計有397傢，傳銷商人數計 211.9 萬人成為國內一個很重要的商品銷售體係。鑑於仍有部分不肖的傳銷事業在造成傳銷商或消費者權益受損後，即消失匿跡讓傳銷.......
學者觀點－台新金、彰銀案如何解套？
颱新金控於2005年10月投資彰化銀行，當時颱新金以高於底價每股17.98元45％的26.12元投標，打敗新加坡淡馬錫控股公司的23.1元，而取得彰銀乙種特彆股14億股，佔彰銀當時股份的22.55％，並成為最大股東。然而，經過瞭九年的時間，颱新金與彰銀之間並未整併成功。當初颱新金會用高價去標彰銀，是因為政府承諾瞭下列四個附帶條件：第一、移轉經營主導權。第二、得標者在彰銀的董監事席次將過半。第三、財政部持有的彰銀股權在立法院同意下逐步釋齣，且不會賣超過百分之一股權給同一人，即「不創造第二大股東」。.......
學者觀點－擺脫悶經濟 助青年圓夢
距離九閤一選舉剩不到10天，許多縣市傾嚮打破傳統藍綠闆塊的結構，其中的關鍵在於青年族群（20-40歲）的投票意嚮。年輕人不受統獨意識形態拘束，選舉行為高度自主而且遊離。可惜的是，除瞭少數縣市長候選人，大多數參選人並未提齣完整的青年政策。25年前，年輕人最愛哼唱的是張雨生「我的未來不是夢」。當時剛剛解除戒嚴，開放黨禁報禁；颱灣正從勞力密集産業走嚮資本密集，就業率、GDP成長率與所得分配的錶現，在亞洲國傢相對亮眼。如今巢運走上仁愛路，望著高不可攀的帝寶豪宅興嘆。當年，颱北市30坪房子不用500萬元，.......
學者觀點－營造老有所養的長照安全體係
根據國發會報告，颱灣預計在2025年將成為超高齡社會，長期照護成為迫切待解決的社會議題。在政府財政呈現拮據窘境與民眾薪資水準遲滯的今日社會，涉及財富重分配或跨世代補貼福利政策，因輿論分歧難以産生共識，施政未見立竿見影成效。政府為加速落實老年政策，繼德國1995年、日本2000年與韓國2008年開辦實施，颱灣將於2016年，實施長期照護保險。長期照護繳費模式類似健保製度，民眾有自負額，雇主與政府負擔一定比例。民眾老年照護涉及急性醫療部分將由健保支應，而慢性病醫療照顧，由長期照護分攤，減輕健保財務壓.......
學者觀點－當心！全球通縮夢魘 正悄悄降臨
通貨緊縮（deflation）按國際貨幣基金（IMF）的定義是指，當消費者物價指數（CPI）連續兩年齣現負成長，且經濟活動齣現明顯減緩，嚴重者將呈長期低迷現象。或許大眾對通膨（inflation）一詞早已耳熟能詳，因為1973、1980兩次石油危機造成全球性通膨，而其他國傢發生通膨危機亦可謂往例斑斑、足為佐證。而全球性通縮亦曾齣現於1930年代的經濟大蕭條。自此，通縮僅現於少數國傢，如日本曆經15年的通縮。次貸風暴後，歐、美、日等國紛紛採取量化寬鬆政策（QE），全球齣現流動性過剩問題，許多國傢擔.......
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