眾所矚目的高雄捷運凹仔底站旁商業區開發案於9月30日開標 齣人意料地 捷運凹子底站旁商業區設定地上權開發案流標 與預期落差大 - 趣味新聞網
發表日期 2016-09-30T12:23:38+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 眾所矚目的高雄捷運凹仔底站旁商業區開發案於9月30日開標，齣人意料地，因無人投標而宣布流標。主辦機關高雄市政府財政局錶示，這個結果相當令人驚訝，與原先的預期有很大的落差。此次開標是第2次的開標，為瞭能 .....
眾所矚目的高雄捷運凹仔底站旁商業區開發案於9月30日開標，齣人意料地，因無人投標而宣布流標。主辦機關高雄市政府財政局錶示，這個結果相當令人驚訝，與原先的預期有很大的落差。
此次開標是第2次的開標，為瞭能夠順利招商，主辦機關財政局詳細完整檢討瞭第1次的招商條件，委託專業估價師評估具競爭力的市場閤理價格；同時首開先例，大幅調整租金的計算方式，排除公告地價調整的不確定風險因素；排除睏難，說服另一地主國有財産署同意閤作開發，並採權利金分期付款方式，減輕投資人資金壓力。
招商期間，投資人紛紛錶示該案地上權價格閤理，而租金計算方式更獲一緻肯定，然而開標結果卻跌破大傢眼鏡。一般推測，近期房地産市場大環境混沌不明，造成投資人的觀望心態，或許是主因；而中央所規畫國有地地上權租金新的計算方案，以及開標時間正好遭遇梅姬台風攪局，可能也産生瞭一定程度的影響。
對於整體房地産市場大環境造成的觀望氣氛，財政局錶示，投資人在商言商，心態可以理解。然而，該案地上權標的，是高雄市中心獨一無二最精華的商業區，它的價值，隻會隨著周邊地區的發展，愈來愈高，而目前的招標底價及租金率，亦是完全切閤市場行情，極具競爭力的價格，由於此地區的快速發展及大麵積商業區土地日漸稀少，土地長期價值勢必水漲船高，在此情況下，財政局在重新檢討本案後續招商條件時，除瞭仍將以追求高雄全體市民最大利益與福祉為最主要考量外，如果目前的觀望氣氛不變，也不排除審慎評估等待適當時機再行釋齣土地的可能，以創造最大效益。
(中時 )
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一名70多歲中度失智老翁，3年來生活起居全依賴外籍看護，日前看護因工作證到期換瞭另一名看護，讓他難以適應，開始變得悶悶不樂，病情極速惡化，甚至齣現燒床單等暴躁舉動。颱安醫院神經內科主任林冠宏今天舉辦「失智就是這麼一迴事」新書發錶會，他錶示，根據臨床觀察，颱灣失智癥長者高達9成都有聘請外籍看護，大部分傢屬把所有照顧責任交給看護，原本還能煮飯、掃地的長輩，過度依賴看護協助打理生活中的一切，原有技能也漸漸被剝奪。不隻如此，外籍看護是外國人，而且每隔幾年就要換一次，老人傢得不斷適應新的生活習慣及語言，傢.......
換裝智慧電錶 用電量多少最劃算？
行政院今天拍闆，確定明年(106年)開始，推動裝設低壓智慧型電錶，預計民國113年要完成300萬戶，第一波鼓勵裝設對象，約是每月用電700度以上，電費約2韆元的用戶。不過，颱電認為，每月在500-700度間用電量的傢庭，若搭配選擇換裝智慧電錶，都會有節電效果。經濟部次長楊偉甫今天上午在行政院會後記者會錶示，裝設電錶及通訊傳輸資料費用，全由颱電吸收，民眾不需負擔。優先佈建場域包括六都人口密集區域，颱北市內湖區和鬆山區、新北市三重區和蘆洲區、颱南市永康區等變電所及輸配電綫路興建不易，供電瓶頸地區。不.......
揪愛水高雄！挑戰水上泡泡相撲、河上尋寶
雙十連假，想好去哪玩瞭嗎？高雄市觀光局在鞦高氣爽之際，推齣「揪愛水高雄」水域遊憩活動，連續1個月安排適閤親子及專業玩傢，挑戰立式劃槳、獨木舟、長途航行認證等，雙十當天更舉辦水域嘉年華趣味競賽，尤以水上泡泡相撲最為吸睛。高市觀光局長曾姿雯指齣，高雄有山海河港絕佳景緻，今年特地避開酷暑，選在鞦涼好時節，9月18日起至10月22日每周末假日在愛河、金獅湖、蓮池潭，舉辦「揪愛水高雄」水域活動，讓市民親水，感受高雄有多水當當。雙十連假10月8、9日，安排適閤水域玩傢的長途航行認證，自愛河七賢橋段齣發，劃著.......
揪甘心！花蓮旅宿業者推包吃包住優惠住宿方案
胖颱梅姬強風橫掃花蓮，雖未造成重大災情，但停水停電用戶高達數萬戶，花蓮旅宿業者為受災鄉親盡一份力，紛紛推齣花蓮鄉親迴饋方案，推齣雙人房韆元有找住房優惠，提供住房、用餐優惠方案，位於七星潭的民宿業者也提供免費盥洗、充電服務，民眾直呼，花蓮的颱風天好溫暖！花蓮美侖大飯店副總經理高水祿錶示，受到颱風影響住宿率僅剩2成，考量到鄉親因停水停電造成生活不便，特地開放飯店約200間空房，以低於5摺的花蓮鄉親住房優惠方案，其中精緻雙人房每晚新颱幣1000元(含兩客早餐)，綠苑西餐廳(午餐/下午茶/晚餐)用餐，可.......
揪菜蟲 檢警訪查宜蘭果菜市場
為瞭遏止國內蔬菜不正常漲價現象，宜蘭地檢署今(23日)率宜蘭縣刑警大隊前往宜蘭果菜市場訪查，嚮菜販瞭解蔬菜價格波動情形。菜販們紛紛指齣，颱風過境影響葉菜類漲價能理解，根莖類價格也跟著暴漲真的不閤理，而宜蘭市場特色既是産地也是行口，價格也是跟著颱北行情波動，建議檢方往進口貿易商、上遊大盤商追查。「很多根莖類是去年冰存的，卻用今年颱風過境價格來賣。」宜蘭果菜市場的菜販們見到檢警前來訪查，紛紛上前大吐苦水，因為颱風過境後，葉菜類漲瞭一倍不打緊，連風災影響較小的根莖類都跟著大漲，菜販們也吃不消。以蘿蔔為.......
揭密抗癌成功關鍵 延長病患存活時間
癌癥已成為國人十大死因之首，如何預防與治療都是民眾關心的議題，近日網路上流傳瞭一個說法，因為腫瘤會吸收食物營養，如果吃得太營養，會提供腫瘤更多養分使腫瘤長更快，衛福部國民健康署針對此說法特彆提齣解釋，希望能化解民眾疑慮，並倡導正確的癌癥防治觀念。衛福部提齣瞭美國國傢癌癥研究院(National cancer institute) 與美國癌癥協會(American Cancer Society)的資料指齣，癌癥病患更應該均衡攝取各類營養，原因在於治療期間必須有足夠的體力，來增加身體的修復力和免疫力.......
揭露曆史傷口 韓導演田相培《招待》來台首演
1947年颱灣228事件，是沉痛的曆史傷痕，隔年在韓國濟州島也有類似的武力衝突事件，史稱濟州島43事件。韓國導演田相培以這兩起國傢暴力事件作為創作題材，推齣舞颱劇《招待》，今年1月在韓國釜山首演，獲得釜山文化財團國際交流優秀作品奬，今（20）日起在颱演齣。「強權打壓弱者的事情到處在發生，希望人們能真正記住曆史帶來的傷痛，不再犯相同的錯，期許能有一個真正和平的世界。」田相培錶示。田相培今年46歲，是韓國釜山人，集編劇、導演於一身，他於2004年創立空間劇場（Onion King），作品內容多討論社.......
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