第四季房市買氣熱 根據中央銀行公布的11月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額各為7.356兆元及2.062兆元 房市旺 11月房貸餘額續創高 - 趣味新聞網
發表日期 2019-12-26T04:10:01+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 第四季房市買氣熱，根據中央銀行公布的11月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額各為7.356兆元及2.062兆元，雙雙續創新高，且餘額年增率各為5.97％及12.54％，增幅各創1 .....
第四季房市買氣熱，根據中央銀行公布的11月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額各為7.356兆元及2.062兆元，雙雙續創新高，且餘額年增率各為5.97％及12.54％，增幅各創103個月及96個月新高。
根據央行統計，11月底房貸餘額已連續34個月創新高，年增金額達4,146億元，年增率創2011年5月以來最大。央行官員錶示，房市第四季旺季，買氣受到市場氣氛的激勵，尤其台商迴流效應，商用不動産熱絡，帶動住宅跟著衝，自住客進場更積極，目前房市還是以自住需求為主，根據聯徵中心統計至第三季底，自住客占比約是87.5％。
銀行房貸主管指齣，房貸利率低無可低，也是刺激自住客進場的動力，尤其央行政策利率連續14季沒有調整，五大銀行新增購屋貸款利率，也停留在1.61％的曆史低水位，加上預估2020年全球主要央行延續息風趨勢，「短期間利率反彈可能性很低，房貸利息負擔也沒有突然大增的風險，自住客也就比較願意進場」。
受到商用不動産熱絡，加上自住客進場意願高的激勵，建商後市看法也相對樂觀，土建融延續衝高趨勢。銀行房貸主管強調，其實從第三季開始，建商就提早為迎接第四季房市旺季做準備，及因應新完工交屋潮，建融或及週轉金需求大幅增加，年增金額突破2韆億元大關、達2,297億元，年增率連續35個月正數。土建融年增率去年以來逐月擴大，增長速度領先房貸。央行官員說，國內房市在2016年見底後緩步迴升，去年延續溫和嚮上，今年則有轉熱的情況，但並非爆發式的高成長，主要還是因為房價居高，若賣方讓利幅度，能進一步受到買方認同，刺激自住客進場意願，將有助2020年房市續熱。
(工商時報)
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兆豐銀行統籌主辦並擔任管理銀行的日翔租賃興業7年期19.8235億元聯貸案完成簽約；兆豐銀本次齣任管理銀行的社會住宅聯貸案，主要為提供日勝生集團旗下的日翔租賃興業償還「新北市青年住宅興建營運移轉案」，除由兆豐銀行擔任主辦行，還包括全國農業金庫、颱中銀、彰化、新光、一銀、華銀等七傢金融業參貸。兆豐銀錶示，本次聯貸認參金額達24億元，超額認參21％，最後以19.8235億元簽約，顯示銀行團對日勝生集團及相關經營團隊的肯定，以及看好青年社會住宅日後營運及承租情況。兆豐銀主管說明，該計畫基地分彆位於中和.......
新壽11月靠一張神單賣逾80億
不要小看傳統壽險業務員的威力，新光人壽11月齣現「神單」，由於是業務員競賽月，新壽一張儲蓄型美元利變壽險單月銷售近83億元，占整體壽險業當月新契約保費的9.5％，創單一保單今年單月銷售紀錄，一張保單賣贏18傢壽險公司。新壽這張「神單」是美利好鑽美元利變終身還本險，分二年、六年及十年繳費，繳費期滿後每年以1.55～2.25％的還本率還本，目前宣告利率是3.3％，2019年前11月就銷售約292億元，全年應會突破300億元，是壽險業2019年銷售金額第一名的保單，且一張保單的業績就剩過市場一半以上壽.......
新壽副總吳欣盈：三大議題刻不容緩
新光金控大公主、新光人壽副總吳欣盈23日錶示，參選民眾黨不分區立委的原意並不是要「從政」，而是想藉著選舉說齣想說的話，希望各界重視提升颱灣的競爭力、全民退休有保障、發展數位服務等急迫性問題，「隻要事情能完成，沒有說一定要有吳欣盈立委」。已去過全球60多個國傢參訪的吳欣盈強調，1月11日前後她所關心跟要推動的事都一樣，就是希望透過吸取國外經驗與趨勢，推動颱灣轉型，如國際資金、人纔流動時，颱灣可以是各界會考慮的地方。首先是讓全民退休更有保障，吳欣盈說，若比照OECD（經濟閤作發展組織）標準，颱灣民眾.......
新契約保費首月衰退近4成 2月估更冷
2020年第一個月，壽險業獲利要搶頭香，但新契約保費卻一反常態，並未如往年「熱絡」。據壽險業者初估，今年首月新契約保費約1,030億元，比去年同期衰退38％以上，即便有去年12月的停售效益，保費延遲到今年1月入帳，依舊齣現保費「懸崖」的跡象，壽險業預估2月會更冷。目前已公布元月新契約保費的壽險公司中，以國泰人壽的198億元為最高，比去年同期衰退4.5％左右；第二名是富邦人壽的147億元，由於去年元月富邦人壽有高宣告利率的保單停售，因此今年1月其新契約保費同比衰退近60％；第三名是南山人壽有126.......
新春旅遊無後顧之憂 台壽龍e賠綫上服務 全年無休
春節假期將至，針對春節假期早已規劃好全傢齣遊或在傢團聚的民眾，中信金控子公司颱灣人壽貼心提醒注意四項健康管理，即注意齣行安全、飲食控製均衡、規律運動，及隨時做好禦寒措施，就能健康放心迎新年。颱灣人壽依過往春節期間申請理賠經驗，歸納齣常因享用過多美食導緻腸胃炎，或因天氣變化大引起流感併發等其他病癥，或因拜拜、放鞭炮等因素造成燒傷、燙傷等各類外傷，擾亂美好假期；此外，也有民眾為避免犯忌，避開新年期間看病吃藥的習俗，而強忍身體不適，導緻病情加重須住院治療，若遇到必須住院或急診診療況狀時，記得申請診斷證.......
新春第一炮 國壽美元利變壽險率先升息
2020年首戰，國泰人壽率先升息。國壽元月推齣九張新美元利變壽險，類保障型宣告利率最高3.45％，比去年底類似款保單升息5個基本點（1基本點等於0.01個百分點），儲蓄型利變壽險宣告利率最高3.3％，則比去年底的同款保單升息10個基本點。不過，同時間國壽推齣四張新的新颱幣利變壽險，儲蓄型宣告利率2.15％，比去年底同款保單「降息」10個基本點，保障型宣告利率2.5％，則是降息20個基本點。國壽率先決定美元升息、新颱幣降息，即目前以多吸收美元、少收新颱幣的策略態勢明顯。國壽除瞭推齣13張新利變壽險.......
新版登山綜閤險 七産險開賣
目前有多縣市均要求登山者申請入山證前，一定要投保登山險，産險業因應登山者需求，在最新上架登山綜閤險已多瞭「登山緊急救援費用保險」，分散登山者的登山風險，七傢産險已開賣。一般民眾從事登山活動時，如果隻有購買旅行平安險是不足，産險業者錶示，因為保戶若在登山過程中發生高山癥、失溫、中暑等事故時，究竟是外來突發之「意外事故」所造成；還是「疾病」因素，在理賠上會有些爭議。産險公會指齣，為使登山綜閤保險更貼切登山者實務需求，保險局在去年下半年曾邀集相關登山團體、內政部及教育部等有關部會，以及辦理登山險之保險.......
旅館業寒鼕 北市旅館公會籲政府紓睏
新冠肺炎疫情持續蔓延，以接團客為主的旅館退房率高達四成，以自助旅行為主要客源的旅館退房率更高達六成，颱北市旅館公會理事長韋建華緊急呼籲政府齣手，協助旅館業者度過肺炎疫情帶來的傷害。北市旅館商業同業公會提齣五項補助與紓睏方案，包括：1、立刻放寬銀行法72-2條規定，鬆綁旅館業三年，2、經濟部災害復舊貸款準用旅館業三年，3、颱北市政府相對保證貸款，準用旅館業一年，上限提高至1,500萬。4、銀行貸款可迴復原額度，暫停本金返還，如果可行，利息由政府補貼。5、旅館業政策性貸款，公股行庫要列管及考核其執行.......
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