香港新聞網6月15日電 據香港《大公報》報道 樓價癲升 香港一拍賣行連推22夥銀主盤今年最多 - 趣味新聞網

發表日期 2017-06-15T13:00:05+08:00

     香港新聞網6月15日電 據香港《大公報》報道，樓價癲升，業主趁機瘋狂加按套現，最終按爆煲淪銀主盤。將軍澳居屋浩明苑，驚爆一夥“23按”單位，成為近年加按最多的上車盤。同時，忠誠拍賣行一連三周共推42夥單位，當中佔22夥、即逾半數為銀主盤，數量為今年來按月最多。
居屋驚爆“23按”銀主盤
消息指齣，將軍澳浩明苑A座低層13室，實用489方呎，已淪銀主盤，現連地價以500萬元放售，實呎約10225元。據土地註冊處資料顯示，兩名原業主於1990年以28.29萬元綠錶入市，獲銀行提供九成按揭，後於2006年，業主多番加按單位，包括新鴻基財務、亞洲聯閤財務及康業資本國際等等，先後加按達22次，藉貸金額由5萬至130萬元不等，涉及總貸款額達394萬元，而其中一名業主於去年底已經破産。連同一按，此單位涉及共“23按”紀錄，打破瞭荔枝角居屋荔欣苑的“17按”紀錄，成為近年加按最多的上車盤。
利東邨綠錶價143萬易手
最近銀主盤有增加趨勢，據忠誠拍賣行資料，本月14日至28日，該行一連三周共推42夥單位拍賣，當中22夥為銀主盤，比例逾52%，銀主盤包括工廈、私人屋苑、單幢樓、半契樓及洋房不等，非常廣泛。忠誠拍賣行總經理鄭世傑錶示，市場上的銀主盤的確有增加趨勢，公司單月推齣22夥銀主盤拍賣，亦為今年來最多的月份。
銀主盤湧現，粉嶺中心亦連爆兩夥銀主盤。消息指，粉嶺中心F座高層02室，實用513方呎，銀主以600萬放賣，呎價約11696元；另一夥為粉嶺中心L座中層05室，實用365方呎，銀主叫價430萬元，呎價約11781元。
另外，美國加息預期升溫，有業主低價沽樓止賺。Q房網高級營業經理黃少雲錶示，鴨脷洲利東邨東興樓中層01室，實用296方呎，開放式間隔，以143萬元綠錶價沽，實呎約4831元。資料顯示，利東邨今年暫錄四宗綠錶成交，實呎5672至7146元不等，同類中層單位今年初成交呎價達5952元，換言之，今次成交呎價比年初還要平19%。

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