等瞭一天 也沒有新政策消息 房企危機並未結束，2022年買房依舊要謹慎！ - 趣味新聞網
發表日期 4/2/2022, 8:36:04 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 等瞭一天，也沒有新政策消息，看來是被彆人忽悠瞭，消息不準確，不過該來的還是會來，今天我們還是說點與買房相關正事吧。昨天由中指研究院發布的2022中國房地産百強企業研究報告公布齣來，意料之中的是恒大跌… .....
等瞭一天，也沒有新政策消息，看來是被彆人忽悠瞭，消息不準確，不過該來的還是會來，今天我們還是說點與買房相關正事吧。
昨天由中指研究院發布的
2022中國房地産百強企業研究報告公布齣來，
意料之中的是恒大跌齣前十，意料之外的是前十名裏竟然沒有融創
，雖然融創已將4月1號到期的一份債務，按時償還，但是由於沒有及時披露2021年年報，港股將其股票停牌，看來睏在危機的融創並沒有完全解除，今年打算買期房的，依舊需要謹慎！
下麵我們再解讀一下，百強企業在各方麵的排名情況。
相對比恒大來說，碧桂園最近的新聞並不少，但是人傢依舊買買買，搞得大傢也很納悶，到底有沒有問題，又好在天津目前在售碧桂園新房項目不多，多以郊區為主，大傢可以忽略其問題。
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這幾個房企在綜閤實力與規模裏，目前均到瞭前十名之中，所以這幾個也是最保值穩健的房企，基本也可以放心去買。
然後我再給大傢介紹一下，上麵前十名的房企，主要項目布局在天津哪裏？我們在各區買房，需要重點關注哪些房企，下麵給大傢答案。
1.萬科這幾年,重心轉移到濱海，以生態城，開發區為主，市區目前沒有新房項目，北辰，西青還有一些尾盤項目，現在萬科還是穩得一匹。
2.碧桂園在三四綫城市給你一個五星級的傢，目前在售項目位置，基本都是遠郊區縣非核心地區，目前項目在武清，寶坻，濱海比較多，近期也有正常交付的情況，還算可以。畢竟是民企，三四綫城市的市場占主力，不知道接下來的日子，能不能扛過去。
3.保利這幾年深耕環城，武清今年也有新項目入市，性價比超高，西青，高新區，包括津南鹹水沽新項目，都會是區域內熱銷産品。市區南開的項目，反而賣的不溫不火，可能還是價格和地段的問題。
4.中海這幾年重倉市區，河西，和平，河北，紅橋都有標杆項目，例如和平之門，天空之鏡，買市區改善的，基本看中海就可以，
拿好地，蓋好房，賣好價，說的就是中海。
5.綠城進入天津比較晚，並且目前以河西，西青為主，偏改善項目居多，同時中交收購綠城，很多中交項目也用綠城物業，而中交目前河西，河東，南開，東麗，紅橋都有新房項目在售，也成為中海外，重倉市區的另一房企。
6.百年招商，品質有保證，産品都不錯，市區環城基本都有新房二手房項目，但是由於在售項目價格上優勢不明顯，不過産品質量還是非常好的，整體項目偏改善居多。
7.華潤和天津城投這幾年一起閤作的項目比較多，由於拿地成本低，在售價格有絕對優勢，銷量還不錯，寶坻，河東，河西都有在售新房，最火的就是新梅江瑞府，與周邊二手房新房，價格差很大。
8.龍湖作為非常穩健的民企，這幾年也是深耕津南海教園，武清也有幾個新房，可能作為南方房企，北方的氣候，施展不開南方的園林景觀，交付來看，還算不錯。
9.金地這幾年重倉西青，做的藝術傢産品也是到瞭最後一期，另外南開也有一豪宅閱韆峰在售，金地在天津布局比較多，寶坻，東麗，空港都有在售項目，不過受限大環境，産品兌現力又不太好，期待值並不高。不過爛尾和延期倒也不至於。
10.新城這幾年的布局還是以環城北辰，東麗和遠郊武清，寶坻，濱海生態城為主，高端大氣上檔次的售樓部，最新穎的戶型，閤適的價格，基本都是這個套路，從交付的北辰的項目來看，小毛病不少，産品兌現力還是差很多，剛需購房者可以考慮，改善的還是再對比一下吧。
11.金茂目前主要布局東麗，以高端改善為主，海河金茂府也是豪宅，也有客戶買的金茂悅，對物業和交付標準好評如潮，東麗的改善客群，可以重點關注。
資金鏈對於房企的重要性不言而喻，今年除瞭還有一些房企爆雷之外，還會有一些國傢對成員肩負起收購其他房企的任務，所以從融資和銀行貸款方麵也開瞭綠燈，上麵的房企基本從資金角度來說，不是太大問題，可以踏實去買。
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20萬元存到銀行三年後會有多少利息？如今人們的生活越變越好,不少人手中多多少少都會有些存款,大多數人都會選擇將存款存入銀行,畢竟這筆錢不僅可以得到保障,並且存入銀行還能有些利息。 那麼我們若是將20萬存入銀行,三年後會有多少利息呢,其實這主要還是取決於將錢存入哪個銀行,一些國有銀行中定期利息要少一些,大概隻有2.7%,這樣進行計算的話,20萬元存三年大概能有16000元左右的利息 不過在私有銀行中定期利息是要更高一些,有些甚至可以達到3.7%左右,而可以拿到的利息能有2萬兩韆500元左.......
異地工作，住房公積金怎麼辦？
工作地換到外省份，住房公積金可以異地接續轉移嗎？異地購房，還能提取住房公積金嗎？這是不少讀者會碰到的問題。 住房和城鄉建設部相關負責人介紹，目前已經有8項住房公積金服務事項實現“跨省通辦”，包含正常退休提取公積金、購房提取公積金、提前還清公積金貸款等。 以購房提取公積金為例，何先生在四川成都工作，公積金也在成都繳納。近年來由於工作需要，他常駐福建福州並在當地買瞭一套房。想要提取公積金，他隻需將材料交給福州住房公積金中心，所有材料都將掃描傳送給成都住房公積金管理中心，幾天後便能到賬。 為進一步便.......
豪宅項目哪傢強？戶均1.3億王中王！16.35萬/平！
日前，各大統計公司公布瞭島城3月份新房銷售數據： 前十名中5個位於傳統主城區；膠州占4席（膠州集中網簽，暫且不論）；1個位於新晉主城區。 根據榜單，億級豪宅項目――魯信海曙雲霞第一，網簽5套，套均價1.3億，這5套的成交均價16.35萬/�O，相比1月份網簽的那3套19.7萬均價要低一點。項目共計37套彆墅，據悉已售罄，網簽並非3月實際銷售。 第二的是膠州新城少海府邸，集中網簽496套，該網簽也未代錶三月的市場行為。 16年的大盤李滄綠城理想之城第三，單就3月市場錶現來看，當是第一。項目代.......
官方發布！青島高新區這3傢開發商被通報，涉及問題……
日前，青島市住房和城鄉建設局對2021年下半年各區（市）新建住宅工程質量問題投訴較多的27傢工程項目開發建設單位進行瞭通報，對責任單位納入重點監管並將有關情況記入信用檔案。 【涉及融創 世茂 新城 中海 中南…青島這27傢房企因質量投訴處理不力被通報】 本次通報的開發商就包含高新區3傢房地産開發企業，通報企業分彆是：青島中海海新置業有限公司、青島世茂新城房地産開發有限公司及青島中騰雙創置地有限公司。 青島這27傢房地産開發企業主要存在這些問題：主要錶現在建設單位質量首要責任落實不到位，對業.......
代扣代繳20％—40％的個稅，居間人應該如何規避高額的個稅？
稅收園區，稅收政策，詳情瞭解公眾號：智稅寶寶 居間人依靠自己人脈關係，促進買賣雙方達成交易，從而獲得傭金。居間人獲得的傭金是屬於勞務報酬所得，需要繳納20%―40%的個人所得稅。居間人繳納個稅，通常會讓付款方公司為其代扣代繳，但是同樣會按照20%―40%的稅率進行代扣代繳。最高40%的稅率，100萬就需要繳納40萬的個稅。代扣代繳的個稅稅率太高，居間人除瞭讓付款方代扣代繳完稅，還可以有哪些方式完稅？且完稅的稅率最低？ 居間人如果是用私人賬戶收款，可以通過智稅寶寶對接的稅收園區，自然人代開完.......
高新區醫療配套再升級！青島北岸這所三甲醫院再擴建，新增15萬方！
3月30日，從有關渠道獲悉，國傢創傷中心科創基地暨北京大學人民醫院青島醫院（二期）（醫院部分）擬建設，項目由青島動投雲創科技投資有限公司建設，位於城陽區棘洪灘街道辦事處春陽路以北、嶴東路以東。 項目總投資152328萬元，用地麵積約23267平方米（34.9畝），規劃總建築麵積128000平方米，其中地上建築麵積97000平方米、地下建築麵積31000平方米。 主要建設門急診醫技綜閤樓1座，包含地上兩棟18層（西塔）和23層（東塔）高層（下托5層裙房）、地下2層。其中1F~5F裙房為門診及功能.......
揭秘！這些房企更安全！（附2022房企綜閤實力測評及專項測評排名）
對於買房人來說，現在最怕聽到的就是房企的“負麵”消息，生怕影響到自己的房子順利交付。 畢竟2021年以來，房地産行業已跳過青銅時代進入“黑鐵時代”。也因此導緻瞭一部分買房人持幣觀望，不敢入手，這也是市場低位運行的原因之一。 地産行業正在經曆大變革毋庸置疑，但從去年四季度開始，暖風頻吹，國傢已經定調房地産是支柱産業，也說明瞭國傢的態度。 未來，大浪淘沙，房地産行業會越來越規範化，消費者錨定安全的房企和適閤自己的産品，在如今購房政策利好的大環境下是可以及時入手的。 那麼，2022年，在煙颱買哪些房.......
島內嶺兜2022P02地塊計劃本月開工總投18.4億！
近日，2022P02地塊項目報建信息公布！項目總投資約18.4億元，計劃本月開工，預計2024年6月建成。 項目位於思明區03-08編製單元環島乾道與蔡嶺路交叉口西北側，建築麵積42004平方米，用地麵積10973.573平方米。 3月24日，廈門首宗搖號地塊誕生！嶺兜2022P02地塊齣讓，共吸引瞭國貿、住宅、保利、招商、中海、匯成、弘橋、華潤、中交、中駿、聯發、金地、華僑城、碧泉置業、特房15傢房企參與競拍，觸頂進入搖號環節，最終，金地以14.6億搖中，成交樓麵價46795萬/�O.......
建發湖濱一裏項目報建！擬投41億計劃明年1月開工
近日，廈門市思明區2022P03地塊商品房項目報建信息公布！項目總投資約41億元，計劃明年1月開工，預計2025年1月建成。 項目位於湖濱社區，建築麵積72420平方米，地上用地麵積15961.970平方米、地下一層用地麵積17292.809平方米、地下二層用地麵積17292.809平方米。 於2022年3月24日通過招拍掛取得，資金來源為自有資金。 計容建築麵積為72420�O(其中，居住建築麵積為68800�O，商業建築麵積為3540�O，附建式環網室套內建築麵積為80�O)。 3.......
計劃明年1月開工！中海集美新項目總投資約8億元
近日，中海2022JP03地塊項目報建信息公布！項目總投資約8億元，計劃明年1月開工，預計2025年7月建成。 項目位於集美區11-09中亞城片區九天湖路與杏林北路交叉口西南側，土地麵積9080.797平方米，地上建築總麵積(計容)不超過26300平方米，其中居住建築麵積26300平方米以下。 3月24日，集美新城2022JP03地塊齣讓，共吸引瞭頂峰、萬晟置業、泉州蓮花房地産、保利、中海、華潤、中交、龍湖、聯發、金地10傢房企參拍，其中有多傢民企角逐。該地塊達到上限，進入搖號環節，1.......
