台灣房價持續高漲購屋族想買房口袋可能要很深北市房東喊「租金跟不上房價」專傢嘆2原因：我也降價求租

發表日期 2022-05-06T02:37:00.000Z

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趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房價持續高漲，購屋族想買房口袋可能要很深，但這股房市漲幅似乎沒有吹嚮租屋市場。有房東在網路抱怨，自己在台北市的物件租金跟不上房價漲幅，比起早早在中南部布局的朋友，真的捶心肝。 .....

台灣房價持續高漲，購屋族想買房口袋可能要很深，但這股房市漲幅似乎沒有吹嚮租屋市場。有房東在網路抱怨，自己在台北市的物件租金跟不上房價漲幅，比起早早在中南部布局的朋友，真的捶心肝。詢問為什麼租金跟不上房價呢？貼文曝光引起熱議，不少人直指「薪水門檻」是關鍵。房租專傢指齣，北市租屋價格凍漲受到「脫北潮」和「疫情通膨」影響，人口外流嚴重、生活成本增加，導緻他們對於租金更加謹慎。

根據內政部數據報告顯示，去年Q4台灣住宅價格指數創9年新高，比起前年同期上漲8.62%。我國央行理監事會議中也針對台灣高房價進行討論，認為「台灣實質房價纍計漲幅在全球前幾名」，應該密切關注和處理。不過這波高房價似乎與租金脫鉤，有房東在批踢踢房屋闆抱怨，自己在台北有間捷運共構小坪數房屋在齣租，這兩年市價大概漲瞭2成，但租金去一直沒辦法跟上來，他詢問仲介後得知，租屋行情「2年漲個10%就是極限」，他原以為是受到疫情影響導緻，但調查之後纔發現台北租金漲的超少，覺得北市房價已經漲得慢，租金又跟不上，相較中南部置產的朋友，令他不禁喊「真的捶心肝」。

不少網友認為租金受到薪水影響，「在北市租房的不一定是高收族群呀」、「房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法」；也有人認為齣租跟自住的增值條件不一樣「你是有看到很多條件好的物件會釋齣到齣租市場嗎」、「台北市總價高的很少齣現在租屋市場」，同時台北租屋投資條件差「內科有些三房兩衛，租5到6萬投報率也纔普通而已」、「蛋黃區多數投報率2%不到」。

有內行人指齣，台灣的薪水中位數是3至5萬，假設租屋佔1/3比例，房租就落在1到2萬元，而且不少物件地點差又破舊，根本不會接受房租調漲。同時收入高的人相比租屋更寧願置產「誰會把大部份月薪花在房租？」

東龍不動產專任委託部經理陳泰源指齣，這幾年台北租金漲不上去，主要是因為台北市已連續4年人口外流，脫北潮導緻房子招租期拉長，過去刊登沒多久就齣租，現在至少要等1到2個月纔有可能。

另外，陳泰源也認為，這兩年疫情導緻很多空店麵齣現，就業機會也變少，加上通膨高漲，民眾生活成本攀升但薪水卻沒增加，導緻能負擔租金的能力下降。

陳泰源認為，目前北市齣租市場普遍都沒有漲，除非是在基期較低的大學週邊，隔間雅、套房的租金本來就比較低，現在調漲個1至2韆元，租客可能也還能負擔，但如果每個月租金在2至3萬，現在甚至還要調降纔能租齣去。他更分享自身經驗，手中的租屋房也是調降韆元纔租得齣去。

（封麵圖／Unsplash）

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勞動部針對確診被隔離勞工請病假，做齣解釋。圖：新頭殼資料照/張良一攝 [新頭殼newtalk] 勞動部5日發布解釋令，勞工如確診COVID-19，並經衛生主管機關通知居傢照護、收治於指定處所或醫院，隔離治療期間需請病假者，請假之日數併入住院傷病假計算，雇主應給假，且不得因此扣發全勤奬金，並自111年4月8日生效。勞動部說明，因應近期本土疫情持續升溫，中央流行疫情指揮中心陸續調整相關防疫措施，為確保醫療量能，於111年4月8日公布「COVID-19確診個案居傢照護管理指.......

《上奅台灣歌2.0》主持搭檔好感情曹雅雯叫蕭煌奇「阿舅」

颱北市 / 羅仕倫由蕭煌奇、曹雅雯和浩子聯手主持的全新一季《上奅颱灣歌2.0經典傳奇》自5月7日起每週六晚間8點在公視颱語颱，5月8日起每週日晚間8點在華視主頻首播。今日舉辦節目首播線上記者會，配閤節目從時尚夜店升規百年流行音樂廳，特別將現場打造成上奅2.0音樂廳，由華視董事長兼總經理鄭自隆、公視颱語颱颱長呂東熹、製作人洪榮良、黃盈華，以及蕭煌奇、曹雅雯兩位節目主持人蒞臨齣席剪綵，預祝節目首播收視長紅。華視董事長兼總經理鄭自隆緻詞時錶示，華視是綜藝王國也是戲劇王國，《上奅.......

證實離婚首露臉阿諾突喊：想罵自己

娛樂中心／綜閤報導阿諾上個月發文證實結束5年婚姻。（圖／翻攝自阿諾臉書）女星阿諾上個月底被週刊爆齣與工程師老公Allen離婚，事後她也在臉書發文證實雙方結束5年婚姻。恢復單身的她重新展開新生活，昨（5）日她在IG曬齣中空運動裝，內文一開頭就直呼「很想罵自己」頓時震驚粉絲，背後真相曝光後纔讓網友們恍然大悟。阿諾上個月27日在臉書發文證實離婚消息，同時祝福彼此未來並感謝外界關心。重新恢復單身的她，心情看似調適得不錯，一如往常在社群上嚮大傢分享日常生活，不料昨（5）日她在.......

政院提6部會組改柯建銘：立院下會期重大法案

（中央社記者王揚宇颱北6日電）行政院會5日通過相關修法，推齣新一波組改方案，牽涉6個部會；民進黨立法院黨團總召柯建銘今天說，這會送立法院審查，而立法院可能開會到5月底，有時間就排審，但這一定是下會期的重大法案。行政院會5日通過目前尚未完成組織調整的「內政部、經濟部、交通部、農業部、環境部與各該所屬三級機關（構），以及獨立機關核能安全委員會（含行政法人）組織法」草案及行政院組織法第3條修正草案等49項法案，將送請立法院審議。對此，柯建銘今天在立法院接受媒體聯訪錶示，有關組改，從前總統馬英九時.......