房價水漲船高 新北市稅捐處日前邀請學者座談 明年房屋稅 新北市6%起跳 - 趣味新聞網
發表日期 2011-03-06T01:02:33+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。這場「房 .....
房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。
這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許誌堅主持，並邀請專傢學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。
所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除瞭考量造價、麵積、摺舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動産評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。
與會學者指齣，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新闆特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。
但現行「地段率」最高卻隻有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。
因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店麵商傢等，房屋稅漲幅將達五成。
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泰戈爾《漂鳥集》：「憑眼睛看玫瑰花的人，隻能看到她的刺。」雲林縣長蘇治芬渾身是刺，不諳其枝梗紋理的人，雙手每每被刺得鮮血直流，痛罵不已，但無損玫瑰芬芳，她總在孩子歡笑童顔、孤老寂寥眼神、農人辛勤身影、破落古蹟重生中，暗自芳香。一位自稱深藍的記者強調很討厭蘇治芬，卻對她珍視古蹟，活化曆史建物，讓雲林變得不一樣贊譽有加。很多人都不喜歡蘇，卻喜歡她做的事。友人為她下瞭註解，她做人失敗，做事成功。政治受難傢庭齣身的蘇治芬，最令人詬病的是孤高性格，父母雙雙入獄、寄人籬下的悲慘童年，除瞭造成她個性缺失外，也.......
時評－盼與曆史共生
車水馬龍的永康區中華路，除卻車潮如織的繁亂之景，一直以來，奇美醫院旁藏著2座日治時期的曆史建築「傳原通訊所」，盡管曆史地位不再，建物也乏人問津，卻也巧妙保存其間的綠蔭蓊鬱。對多數颱南人而言，這裏是一處遠離喧囂鬧區的秘境，有文化、有老樹，還有一座專屬老城市獨一無二的曆史氣味。然而，這段美好懷想，可能將嘎然而止。隨著占地3.5公頃的土地，未來將由遠雄建設興建11棟高樓大廈，取而代之的是車潮與人流，幽靜將不復存。飛雁新村都更案日前纔因建商砍除生病老樹，引發關注該議題的市民不滿，資料顯示，基地底下埋有2.......
時評－私賣醫療廢材 個案還通案？
新北市某醫院爆發私售洗腎液空桶，成為商傢裝售仙草茶的容器，事後辯稱員工私人行為，這不僅是管理疏失，更是便宜行事，到底還有多少黑心問題存在，環保、衛生單位是否有負起把關責任，還是睜一隻眼、閉一隻眼？從上周被查齣洗腎液空桶流齣後，這傢地區醫院說法一日三變，一下齣麵喊冤，一下子又批評市府「看到黑影就開槍」，但最後結果證明院方說謊，又改稱「員工疏失」。醫療事業廢棄物清除處理流程，必須經由許可證核發、閤約登記、流嚮申報等3個管道，醫院申報不實，明顯管理失當，將廢棄空桶轉賣，有什麼冤好喊？洗腎液空桶外流可以.......
時評－給市府一點掌聲
新北市長硃立倫做得好不好，10個新北市民有8個說好，但為什麼沒有反映到選票上？除瞭民眾對中央執政失望的「牽連」外，其他檢討項目，不過是細微末節的苛求罷瞭。選後有媒體解讀「太輕敵瞭」，也有媒體認為「自我感覺良好」，不管是哪種原因，這些評論都隻是「事後諸葛」，有哪傢媒體選前可以預料，「在一片叫好聲中跌破眼鏡」，難道不需要為此自我檢討？硃立倫擔任市長後，中央比升格前，每年多補助297億元預算，展現在「三環三綫」動工、國民運動中心、公共托育中心等，這種效率與魄力，放眼全颱灣地方首長，沒幾個比得上。如果硬.......
時評－翻新體製 解決政治僵局
新北市長硃立倫宣布參選國民黨主席，並拋齣內閣製等修憲主張，近來引發各界議論。從國傢大政角度，藍綠對峙僵局無人能解，憲政體製的確到瞭全麵翻修時刻，如果此時還批評硃能否兼任黨主席、能否取得朝野共識等，這不過是「以私害公」，無助國傢發展。以日本為例，內閣各省（類似行政院部會）早已存在運作完善的文官製度，事務性業務完全不受眾議院改選影響。但隻要遭遇國傢重大決策，例如修憲、稅改等重大政策，就會以信任案、不信任案、倒閣、解散國會等政治製度，交由民意決定，形同對政策的「公民投票」，這就是內閣製的好處。反觀颱灣.......
時評－與時俱進的新措施
新北市工務局推動頂樓雨棚閤法化，除將高度放寬到2.1公尺，更重要的是，修改「免除直下樓層區分所有權人同意」，這纔符閤民眾需求，堪稱是與時俱進的新措施。國內頂樓鐵皮違章嚴重，但老舊建物頂樓漏水，又必須要加蓋鐵皮，因此，如何阻絕違建，又能符閤民眾需求，成瞭一大難題。10多年前，雙北市訂定規範，隻要鐵皮屋脊不超過1.5公尺，沒有加設壁體或門窗，在一定麵積內，經過直下樓層區分所有權人同意，即可閤法申請蓋設。這項規定看似遏止違建，又可解決漏水問題，但事實上，「區分所有權人同意」規定已卡死所有想申請閤法維修.......
時評－莫忘初衷
颱北市長柯文哲日前到颱南參訪十鼓文化園區，驚艷於十鼓將鼓藝結閤文創，保留糖廠原有特色與文化，感嘆「古蹟不該拿來變賣，美國人再窮也不會把自由女神像賣掉、法國人也不會賣掉巴黎鐵塔」，直指颱北鬆山或華山文創園區「太過商業化」。文化創意産業，顧名思義，是以文化為本，進而發展為創意産業；近年來，文創産業儼然已成各縣市政府積極發展的一門顯學，形形色色的文創平颱、文創基地、文創園區也隨之大鳴大放，但捫心自問，有多少人是以「文化」為齣發點？不去論述誰過度商業，單就十鼓文化園區來論，十鼓之所以不商業，究其所以，是.......
時評－選舉現形記
新北市議員陳明義的違法拆除旗幟事件持續延燒，從原本單純的懸掛布條，至今演變成清潔隊員抗議的群情激憤，要不是「頤指氣使」的影帶曝光，選民恐怕還不知道，這就是我們的民代，堪稱是種「選舉現形記」。陳明義兩度違法懸掛布條，又辱罵清潔隊員「五股狗屎多，我讓你們掃個夠」，這誤觸瞭階級間的「底綫」，激化瞭勞工階級的反彈，自然引發眾怒。事實上，陳明義不是單一個案，某市議員候選人就為瞭選舉旗幟被拆，打電話給市府高層「大聲溝通」，隻因未與基層清潔隊員起衝突，並未鬧上版麵。因此，如果將陳明義功過蓋棺論定，未免失之偏頗.......
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