REITs也在市場資金重新配置效應下 今年錶現不俗 REITs後市 法人看好歐美日 - 趣味新聞網
發表日期 2019-08-30T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : REITs也在市場資金重新配置效應下，今年錶現不俗，富時全球不動産指數年至今漲幅近14％，對於REITs後市展望，法人尤其看好歐美日等地區。復華全球資産證券化基金經理人蔡佩珊錶示，今年來全球REIT指 .....
REITs也在市場資金重新配置效應下，今年錶現不俗，富時全球不動産指數年至今漲幅近14％，對於REITs後市展望，法人尤其看好歐美日等地區。
復華全球資産證券化基金經理人蔡佩珊錶示，今年來全球REIT指數報酬率達兩位數，盡管近月因受不確定性因素乾擾齣現迴跌，但目前美國、歐元區等主要國傢央行政策維持寬鬆，以延續經濟成長動能，預期在低利率環境下，仍有利不動産景氣上升循環延續更長，推升REIT股利可望持續增長。
蔡佩珊相對看好美、日、歐元區、澳洲等受惠貨幣寬鬆政策之區域市場，次産業部分相對看好住宅、工業物流及商辦。
野村全球不動産證券化基金經理人劉佳奇錶示，全球央行近期紛紛降息，帶動公債利率走低，加上美中貿易衝突再次升溫，有望讓不動産類股錶現優於全球股市。看好區域以美國為主，主因利率下滑加上美國就業市場仍穩健，提供不動産類股錶現空間。
次産業部分，相對看好美國的住宅、醫療保健及西岸辦公需求，至於資料中心及電塔部份則轉為中立。
群益全球地産入息基金經理人邱鬱茹錶示，後市來看，在資金環境偏嚮寬鬆之下，有利支撐投資者對不動産資産的偏好，而從區域來看，相對看好美國及亞洲REITs錶現，前者主要著眼於經濟錶現持穩且美國不動産企業財報錶現優於預期，後者則相對看好評價便義且利率寬鬆的日本及澳洲REITs錶現。
路博邁投信指齣，美國經濟仍在成長，意味著房地産市場仍存在許多不應錯過的投資機會。一般投資人對於投資房地産市場，主要關注房價以及房地産買賣交易市場，不過，對於投資REITs而言，更重要的是關注租賃市場及租金走勢。過去幾年美國房價持續上漲，加上聯準會升息提高貸款利率，進而提升民眾租屋意願。
雖然REITs投資並非直接連結房價走勢，透過投資部分産業，如單一傢庭住宅産業，仍可參與房價變化所帶來的投資機會。
(工商時報)
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由中原大學國際産學聯盟、亞洲．矽榖計畫執行中心、桃園市經濟發展局、智慧製造研發中心共同主辦之「知行領航論壇-從亞洲矽榖到智慧製造的推動與實踐」將於10/5於中原大學商學院1樓金榮商學講堂登場。邀請到産、官、學界重量級卡司講者，包含：亞洲．矽榖計畫執行中心鄭貞茂執行長、研華科技楊瑞祥技術長、人工智慧製造係統研究中心周哲維執行長、中原大學鍾文仁特聘教授、華碩雲端應用事業處楊傢宜總監、颱達電子陳鴻輝經理、蟲洞科技許國洲總經理、飛綠股份有限公司董事長特助林振達、科智企業顔均泰總經理、以及大同世界科技股份.......
中國基金前十強 大賺逾兩成
中國基金近期受到中美貿易戰惡化衝擊而普遍迴檔，以2019年來整體績效來看，國內30餘檔純中國基金績效仍是全麵正報酬，績效前十名基金皆大賺兩成以上，績效前三名基金更皆大賺逾三成。法人預期，美方新徵關稅威脅對A股邊際效應明顯遞減，配閤MSCI大盤A股納入因子將於8月底擴容至15％，從經驗來看，MSCI擴容前半個月是北上資金流入較為集中的時間點，中國基金漲升行情看俏。颱新中証消費服務領先指數基金經理人葉宇真錶示，中美貿易問題反覆，關稅威脅對A股邊際效應遞減，根據經驗，貿易戰利空事件發生過後，跌完就是買.......
中小企業創新轉型＋世代傳承輔導講座 開跑
颱灣企銀23日率先舉辦「中小企業創新轉型+世代傳承輔導講座」，講座內容包含二代接班、企業轉型、資金活水等議題，現場吸引數百人齣席聆聽，座無虛席，互動踴躍，這一係列講座將由各公股銀行於各地陸續舉辦六場相關係列講座。公股行庫中，颱灣企銀雖然資本規模最小，但中小企業放款占總放款比重排名第一，中小企業融資傢數排名第二，中小企業放款餘額排名第三，顯示颱灣企銀扶持中小企業之強烈使命感。颱灣企銀近年在董事長黃博怡與總經理施建安帶領下，颱灣企銀獲利創新高，同時，也積極關心颱灣，持續在公益關懷投注心力。颱灣企銀今.......
中市府組診斷聯盟 助智能升級
為協助颱中市中小型製造業提升智慧化能量，邁嚮工業4.0，颱中市政府攜手産學研成立診斷聯盟，並於8月20日舉辦啓動儀式。啓動儀式由颱中市政府經濟發展局局長高禩翔、科長許瓊華，以及采崴國際資訊股份有限公司副總經理蔡明純、東捷資訊服務股份有限公司資深經理遊閤成、勤益科技大學産學營運處産學長林熊徵、東海大學教授兼中科園區産學訓協會科管召集人黃開義、中興大學機械工程學係副教授兼係主任邱顯俊、財團法人中衛發展中心總經理硃興華、工業技術研究院訓練長王本耀等人，代錶官産學研共同啓動，將來藉由産學研能量的導入，促.......
中美再互槓 新興亞股失血
中美互相祭齣報復性關稅，拉抬貿易戰溫度。從外資動嚮來看，上周僅越南小幅吸金0.3億美元，其他新興亞洲市場均遭外資賣齣。印度股市由流入轉為流齣，上周淨流齣4.2億美元失血最甚，韓股與颱股連續4周遭到外資賣齣，上周分彆淨流齣3.3億美元與3.7億美元，流齣幅度縮窄。中國信託颱灣活力基金經理人周俊宏錶示，國際金融市場動盪不安，中美貿易戰、香港反送中、日韓貿易戰均未解決，又發生美債殖利率倒掛議題，市場恐慌情緒難以消退，建議投資人暫且觀望，待情勢稍微穩定明朗後再布局。周俊宏指齣，中美貿易戰火再起，投資人應.......
中美戰不停 東協漁翁得利
中美貿易戰砲火再起、硝煙不斷，不僅衝擊國際金融市場，也進一步影響全球資金流嚮，投信業者指齣，中美兩國相爭，市場受不確定氛圍壟罩，除瞭對具有避險性質的日圓、黃金等商品形成支撐，東協國傢也因較不受中美貿易影響而受惠，進而吸引國際資金前往，成為投資熱門標的，建議可逢低布局。投信業者認為，中美貿易戰短期難見停歇，恐將成為長期議題，每當大陸或美國其中一方再度宣戰，國際金融市場不免震盪，建議可優先選擇，較不受中美貿易戰直接衝擊的地區，如越南、印尼、菲律賓等東協國傢。元大新東協平衡基金研究團隊分析指齣，大陸為.......
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