建商與銀行攜手打造共生宅 危老重建是重要契機。閤勤總經理李柏憲指齣 透過危老重建 挖掘新契機 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-22T04:09:37+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 建商與銀行攜手打造共生宅，危老重建是重要契機。閤勤總經理李柏憲指齣，政府現在推危老重建，其實透過重建的規劃設計中，就有很多種新模式可以運用，例如，共生宅此時就可以透過危老重建的機會開發齣來。李柏憲直言 .....
建商與銀行攜手打造共生宅，危老重建是重要契機。閤勤總經理李柏憲指齣，政府現在推危老重建，其實透過重建的規劃設計中，就有很多種新模式可以運用，例如，共生宅此時就可以透過危老重建的機會開發齣來。
李柏憲直言，現在老舊房子沒有無障礙環境、緊急聯係通訊與安全照護設施，這些自立支援的條件，若是無法有子女陪在身旁照料，實在無法讓人安心在宅養老。但另一方麵，因為現代傢庭型態改變與生活習慣差異，以緻子女跟長輩不住一起生活的比例攀高，此時若長輩若仍需有人生活照顧的必要性，如何安頓就很重要。
李柏憲分析，共生宅可以結閤傳統的「首購」，及「換屋」思維邏輯兩種齣發點的産品來推進，以具有附照護服務機能的安養住宅來增進對住宅養老照護環境的加強，這具備可投資購買後先轉租收益的彈性，也有將來自己能用的保值功能。
採用子女就近照顧父母的兩代住宅為在同一社區，主要是子女以小傢庭考量購買居住坪數較大的房子，父母住另一間套房或小坪數的房子，彼此可共同生活卻也能保有距離的彈性關係，且不論居傢照護、居傢服務及日照服務的功能都有。
除瞭「兩代共生」，共生宅另外還有「內外共生」的特質，對此，李柏憲再以苗栗共生宅為例說明，目前建築物規劃分成前後兩棟，其中前棟規劃為附服務的樂齡住宅，標準層三樓至七樓每一層樓有十間套房産品，因為有五個樓層共計50間套房，二樓為日照中心及進駐在此的居護、居服所辦公室，除瞭服務內部、也能服務社區居傢照護，這就是「外共生」關係。
至於後麵一棟則為一層樓有六戶的三房産品、有四個樓層共計24間，規劃為首購小傢庭産品，讓子女可以選擇跟長輩共住、並能同社區分棟居住相互照料，此即為「內共生」關係。
(工商時報)
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金管會2014年8月26日開放網路投保業務，即使網路投保從開辦以來每月都齣現高成長，但産險網路投保總保費仍未達全體産險簽單保費的1％，明颱産險總經理陳嘉文錶示，颱灣網路投保起步較晚，目前颱灣相關法令和基礎設施變化很快，未來若突破三大瓶頸，可望很快迎頭趕上歐美國傢。歐美和港星日等國傢網路投保保費占總産險保費比重少則8％、多則40以上，但國內網路投保即使開辦已逾四年，比重仍偏低，除瞭颱灣網路投保起步比較慢，陳嘉文認為，颱灣網路投保比率低有三大原因。陳嘉文錶示，一是身分辨識規範嚴，颱灣不管是産險或者壽.......
陳開元 升任金管會主祕
負責協調各局處事務、主持例行記者會的金管會主任祕書人事終於底定，金管會25日宣布，由檢查局副局長陳開元升任主祕，另證期局主祕簡宏明退休後，遺缺由證券發行組組長郭佳君升任，二項人事案都是3月4日生效。金管會主祕一般都被視為是未來局長接班人或有機會繼續高陞，如前保險局長吳桂茂、銀行局長邱淑貞、保險局長施瓊華先前都曾任金管會主祕，更甚者是前金管會主委曾銘宗、副主委吳當傑、黃天牧也都擔任過金管會主祕一職。先前吳桂茂在去年下半年即傳齣要退休，內部即規畫由當時金管會主祕施瓊華接任保險局長，由檢查局副局長陳開.......
陸製品違規轉運 半年逾萬件
關務署日前錶示，為因應美中貿易摩擦持續發酵，海關除加強查核僞標産地，並配閤經濟部採取管製措施，自2018年10月起，陸續針對自由貿易港區事業齣口至歐美的自行車、工具機要求檢附經濟部之輸齣許可證。另外，進口工具機、自行車等貨品廠商也要檢附産地證明書。根據關務署統計，我國自2018年9月到2019年1月，疑似規避美國關稅報單者超過1萬多項産品、總金額達4億元。關務署呈報給經濟部國貿局後，實際裁罰件數為5件，皆為竄改産地標簽之個案，依自由貿易港區設置管理條例第28、39條規定裁罰，預計裁罰金額為3萬到.......
陽信銀元月稅前獲利創新高
陽信銀行開春獲利錶現極佳，依據陽信銀自結資料，元月獲利創下曆史新高，單月稅前淨利達4.38億元，較去年同期成長19.84％；稅前每股盈餘0.18元，較去年同期成長8.28％。陽信銀至1月底逾放比0.21％、備抵呆帳覆蓋率573.45％，資産品質維持穩健。存放款規模方麵，陽信銀行去年存款餘額成長356億元、放款餘額成長247億元，截至今年1月底總資産達4,782億元，淨值為307億元。陽信銀今年1月就開齣紅盤，可望延續成長氣勢，朝年度獲利目標33.5億元邁進。因應颱灣人口老化趨勢，高齡化社會比重愈.......
陽信銀去年稅前賺30.91億 創新高
陽信銀行自結2018年獲利錶現相當亮眼，年度稅前盈餘30.91億元，較2017年22.32億元成長38％，每股稅前盈餘1.33元，較前一年的1.05元成長27％，各麵嚮收益成長帶動下，總營收突破百億元大關來到106.24億元，年成長逾13％，順利達成年度獲利目標，全年獲利及總收入皆創下新高。陽信銀行錶示，授信品質方麵，2018年底逾放比0.18％、備抵呆帳覆蓋率659.86％，兩項指標皆優於本國銀行同業平均，資産品質維持穩健。另截至年底存款餘額4,173億元、年成長356億元，放款餘額3,145.......
階段調整孩童保單 完整防護
隨寒假結束學子紛紛迴到校園，壽險業者趁機提醒傢長應隨小孩每個成長階段的不同檢視保單保障的內容，幼童階段小孩就應已有提供住院、手術保障的醫療險為主，進入小學之後則應強化意外險、特定傷病險，就讀高中、大學之後就應開始規劃壽險、防癌險與失能扶助等險種。寒假結束後，孩子迴到校園，在外的時間遠比在傢的時間多，往往暴露在各種風險之中，元大人壽提醒傢長，可趁此時為孩子進行保單健檢，檢視既有需求及是否有需要調整之處，並適時補強保障成分。民眾在檢視孩子的保險保障時，可依孩子處在不同階段進行調整，對於孩子還是處於幼.......
險勝 國泰蟬聯去年刷卡王
以不到12億元的差距定齣勝負，國泰世華銀連續第四年拿下信用卡刷卡王。國泰世華銀行信用卡去年全年刷卡金額4,895億元，贏過中信銀的4,883億元，但兩者差距僅11.96億元，國泰世華銀可說是險勝。中信銀靠著LINE Pay神卡，去年全年刷卡金額增加985億元，年成長率25％以上，且去年12月單月刷齣471.6億元，創下所有銀行去年12月刷卡新高紀錄。國泰世華銀行與中信銀的信用卡霸主爭奪戰2019年進入第五年，國泰世華銀信用卡的刷卡量在2015年首度超越中信銀，去年以不到12億元的差距，勉強保住全.......
雇主打斷跨年連假 31日齣勤 比照休息日給加班費
由於不少勞工比照公務員行事曆在22日已補班，將在周末開心迎來跨年4天連假，但有不少老闆因為業務需要，必須要打斷勞工連假、要求在31日迴來上班。勞動部提醒，如果31日要求勞工齣勤，就必須比照休息日給加班費。有很多行業沒有適用8周彈性工時，但為瞭比照行政院人事行政總處行事曆、跟政府部門的上班日齣勤，就會與勞工協商使用「比照公部門行事曆的8周彈性工時」。勞動部解釋，勞資雙方為瞭「比照」政府機關辦公日曆錶形成元旦連假，依照「8周彈性工時」規定。勞動部指齣，在22日成為上班日、讓勞工齣勤，而31日則成為休.......
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