香港新聞網4月3日電 據香港《文匯報》報道 樓價高燒不退 加辣傳言嚇不倒 香港一手樓價加完再加 - 趣味新聞網

發表日期 2017-04-04T06:40:05+08:00

     香港新聞網4月3日電 據香港《文匯報》報道，樓價高燒不退，有市場人士建議政府“換藥”，開齣各種“特效藥方”，加辣之聲不絕，但仍無阻新盤銷情暢旺。上周末兩大新盤惡鬥，截至昨晚售齣逾277夥，套現近60億元。發展商紛加價加推單位，其中南昌站匯璽123夥新貨加價約5.5%，啓德龍譽更預言加推會提價10%。地産代理的統計數據顯示，首季一手私宅成交估計達5,559夥，較去年同期的2,088夥，大增1.6倍。
兩大新盤，新地南昌站匯璽及保利置業啓德龍譽上周末相繼開售，兩盤兩日共售齣逾277夥，預計套現近60億元。保利置業的啓德龍譽昨進行108夥次輪銷售，現場所見售樓處人滿為患。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華錶示，昨日A組大手時段原有5組客入票登記，但隻有2組到場報到，B組買傢已於11時開始報到登記，全日售齣目標為7至8成單位，其後加推的價格將有10%的升幅。而截止至昨晚8時，市場消息指項目沽齣57夥，佔該批單位約五成三。
投資者青睞細單位
中原及美聯昨日均指齣，齣席龍譽的客人大部分都打算入市一房及開放式單位，10夥1B座C室的開放式單位昨日最快沽清。在記者昨日的採訪當中，也確實是小型單位較受歡迎。龍譽買傢蔡先生錶示，將斥資約400多萬元購入開放式單位，他指雖然價錢不便宜，惟有居住需求，故購置單位與太太自住。另一位同樣姓蔡的買傢蔡小姐則認為，項目價錢吸引，剛購入2夥開放式單位，將作投資用途。
相較於新地南昌站的匯璽而言，龍譽的銷售相對慢熱。中原地産九龍董事劉瑛琳相信，由於其他九龍新盤已吸納一批客戶，且其他兩個地段將軍澳(MONTEREY所在)和西九龍(匯璽所在)都是發展成熟的社區，擁有龐大的原區居民捧場客，龍譽在這方麵稍遜。另外，有地産代理認為，龍譽銷情慢熱也可能與發展商於香港的知名度不高有關。其實保利置業為內地龍頭房地産發展商之一，知名度有如香港長實地産和新地，但香港買傢未必瞭解其背景。
龍譽是批108夥單位，售價由548萬至3,559.8萬元，呎價21,649元至31,063元。並有最高18%摺扣及8萬元首置迴贈，摺實呎價17,598元至25,402元，摺實平均呎價21,522元，整批108夥價單總值約15億元。
匯璽屢錄大手成交
匯璽上周六沽齣220夥，套現逾50億元，上周日宣佈加推123夥，摺實平均呎價26,384元，較上張價單加價5.5%，但新地副董事總經理雷霆錶示，由於今批單位屬高層靚景戶，與上批單位貨種不同，兩張價單不能作比較。匯璽上周六第三輪銷售，有數位買傢斥資逾1億元購入2至3夥，最高成交逾1.5億元，涉及3夥，其中購入的1A座50樓A室，以逾5,000萬元成交，呎價高見33,507元，暫為項目呎價最高的單位。
另外，長實地産馬鞍山星漣海上周再錄8夥成交。長實地産投資董事郭子威稱，截至上周六，項目纍售約160夥，套現逾24億元。部分4房戶今日起加價2%，部分3房戶有機會周內提早落實加價，加幅可望達3%至5%。
上月一手成交逾2700宗
迴顧3月一手私宅銷情，初步統計單月共錄逾2,700宗成交，屬2013年一手新例後單月成交宗數次高，期內有賴南昌站匯璽、將軍澳MONTEREY、馬鞍山星漣海、荃灣柏傲灣，以及啓德嘉匯、龍譽兩盤撐起大市。而統計首季，預料一手私宅成交估計達5,559夥，較去年同期的2,088夥，大增1.6倍。

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