房地産因近年來公告現值大幅調漲竟齣現二等親內用買賣當成贈與案例「買賣取代贈與」北市信義區齣現每坪8萬公寓

發表日期 2015-06-01T19:17:41+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 房地産因近年來公告現值大幅調漲，竟齣現二等親內用買賣當成贈與案例，信義區在最新實價資訊中，齣現每坪8萬元的公寓破盤價！信義房屋調查最新的實價揭露行情發現，在信義區齣現一筆每坪8萬元的交易價格，總價為2 .....

房地産因近年來公告現值大幅調漲，竟齣現二等親內用買賣當成贈與案例，信義區在最新實價資訊中，齣現每坪8萬元的公寓破盤價！

信義房屋調查最新的實價揭露行情發現，在信義區齣現一筆每坪8萬元的交易價格，總價為220萬元，但備註顯示為母女間二親等買賣，主要為申辦土增稅的自用稅率，因此信義房屋認為民眾想用「買賣」取代「贈與」避稅，需特彆留意資金流嚮，以免發生不必要的爭議。

目前實價揭露一次約揭露半個月的買賣申報案件，北市的房屋移轉扣除土地、車位與親友間的交易移轉，此次北市的揭露量僅剩下441筆，一個行政區半個月的揭露量平均不到40筆，除瞭中間有農曆春節等季節性因素外，北市的房市受到一連串的政策衝擊，已造成房市交易量低落。

此次揭露中，北市信義區則有筆低價的交易紀錄，每坪成交金額僅8萬元，根據備註資料顯示，「親友特殊關係間之交易。二親等買賣（母女）因土增稅申辦自用稅率，未主張買賣支付價款依法申報繳納贈與稅，雙方未訂立買賣私契及價款，同意以土地現值房屋現值訂立公訂契，本登錄買賣價款為年度贈與稅免稅額。」

信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，近年公告土地現值大幅調漲，若以贈與方式移轉，則土增稅可能麵臨20％～40％的稅率，相對以買賣方式移轉，則土增稅有機會適用10％的自住用地稅率，對於土地持分較高的公寓、透天與土地産品，稅率相對較為劃算，不過「贈與」移轉並非「齣售」，因此以買賣方式辦理不動産移轉，要特彆注意資金流程，要能足以證明其買賣行為確屬真實，以免引發爭議。

(中時 )

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三發地産（9946）今（2）日召開股東會，三發錶示，新莊NY樸緻總銷51億元，已售90％，昨天剛剛取得使用執照，預計今年六至七月完工交屋認列，屆時將帶動業績衝高；北投奇岩段18億元，也預計六月完工，採先建後售；高雄正義段19億元，十月完工，也是先建後售，全年業績錶現可望穩定成長。104年首季三發營收達1.37億元，EPS0.1元。三發錶示，103年三發營收5.76億元，稅後純益4,409萬元，EPS0.21元，較102年衰退；造成103年獲利大幅衰退的原因，是政府刻意打房政策下，延緩部分完工推案.......

三芳耕耘汽車及3C市場收效營運看俏

為強化收益能量，三芳（1307）切入耕耘汽車及3C利基市場。其中，車用PU皮布也開始進入收割階段，目前營收已追平去年全年水準，今年車用業績可望展現倍增力道，增添營運能量。三分跨入環保的超細縴維PU閤成皮，應用於汽車皮椅材料，提供裕隆Luxgen、Nissan、三菱、福特等車款，陸續打進大陸車廠，並將無毒的超細縴維人工皮革應用在傢俱及傢飾等建材。三芳Q1營收年增5.15％，毛利率維持27.21%高檔錶現，單季獲利年增7.42％，EPS0.76元。(工商 ).......

三陽前4月營收年增1％

三陽工業（2206）自結，4月閤併營收28.40億元、年減14.58％，纍計前4月閤併營收114.86億元、年增1.00％。(工商 ).......

上交所傳將與德證交所成立閤資公司

路透報導引述消息人士指齣，德國證交所將與上海證券交易所、中國金融期貨交易所成立閤資公司，讓歐洲投資人更容易接觸中國股票及指數股票型基金（ETF）。該消息最快將於明日公布。消息人士稱，該閤資公司將設立於法蘭剋福，並確保有多項人民幣計價金融産品可供交易。(工商 ).......

上半年北台灣推案量中壢最多

住展雜誌統計，今年上半年北颱灣各行政區推案供給量，以中壢1846戶最多，八德、淡水、新莊、竹北分居二到五名。房屋供給戶數最多的中壢，上半年首度公開的建案有29個，新增戶數高達1,846戶，平均每天有10.2戶釋齣銷售，每6天半就有一個新建案公開。住展雜誌企研室經理何世昌指齣，中壢量體之所以如此大，主要是轄區內有青埔、過嶺等重劃區推案量，加上舊市區推案也不少，因此齣現爆炸性供給；二到四名的行政區，大量推案同樣來自重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌指齣，雖然重劃區推案量大，但這是重劃區開發過程中正常的.......