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11月4日上午 上海市人民政府新聞辦公室授權宣布:上海迪士尼專案申請報告 營造賺錢樂園 新挑戰纔開始 - 趣味新聞網


11月4日上午 上海市人民政府新聞辦公室授權宣布:上海迪士尼專案申請報告 營造賺錢樂園 新挑戰纔開始


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     趣味新聞網記者特別報導 : 11月4日上午,上海市人民政府新聞辦公室授權宣布:上海迪士尼專案申請報告,已獲中國國傢有關部門核準。據有關部門透露,在大陸有關部委的關心與指導下,上海迪士尼樂園專案經過中美雙方多年接觸和談判,本著互惠 .....


    11月4日上午,上海市人民政府新聞辦公室授權宣布:上海迪士尼專案申請報告,已獲中國國傢有關部門核準。

    據有關部門透露,在大陸有關部委的關心與指導下,上海迪士尼樂園專案經過中美雙方多年接觸和談判,本著互惠互利的原則,於2009年初簽訂瞭閤作框架協定,並按有關程式嚮國傢有關部門上報瞭專案申請報告。

    談判10餘年 初期投資百億

    今年10月底,上海迪士尼專案已獲大陸有關部門核準。但即使獲得有關部門的審批通過,也隻是更艱巨工作的開始。上海迪士尼樂園的具體規畫、具體投資規模包括土地動遷等關鍵性工作,目前在緊鑼密鼓地推進之中;從項目獲批到人們真正看到一座初具規模的主題樂園,至少還需要四到五年的時間。

    為建設上海迪士尼樂園,上海將與美國華特迪士尼公司成立一傢閤資公司,具體負責項目投資建設,而上海和浦東新區的大型國有企業將代錶中方齣資。

    建成後,如何賺錢將是上海迪士尼的第一大挑戰。迪士尼公司今年7月底公布的第三財季業績報告顯示,受經濟危機影響,全球迪士尼主題公園業務第三財季的淨利潤下降19%,為5.21億美元,銷售收入下降9%,為27.5億美元,全球各傢迪士尼樂園也是冷暖不一。

    麵積有望創下迪士尼樂園新高的上海迪士尼,初步預算投資規模將超過100億元人民幣,這筆投入如何收迴成為各界關注的焦點。1983年在法國巴黎興建的歐洲迪士尼樂園總投資44億美元;被譽為亞洲第一遊樂園的東京迪士尼樂園前後共耗資近7000億日元(77億美元);2005年開業的香港迪士尼樂園首期投資達35億美元,今年9月又宣布投資62億港元進行擴建。

    建設成本較低是一大優勢

    建設成本相對較低是上海迪士尼樂園的一大優勢;內地數以韆萬計的遊客提供瞭「票房保證」;同時有瞭前5傢全球樂園的運營經驗,上海迪士尼也能更快剋服文化「水土不服」的問題。

    香港過去從香港迪士尼樂園項目上「無錢可賺」的尷尬值得上海引以為戒。特區政府從香港迪士尼樂園當中隻能收取門票收益,隻占總收益50%,其他禮品、餐廳、酒店的收益,都屬於迪士尼的特許收益,造成香港政府幾乎沒有賺到錢。

    除瞭閤約簽訂要注意收益內容外,要讓迪士尼品牌在賺足眼球的同時「賺足荷包」,需要上海迪士尼在建設和行銷過程中更大限度地降低成本,推齣更有吸引力的遊樂項目,能吸引迴頭客,纔是獲利保證。

    建築服務等産業將受惠

    百億元投資規模的上海迪士尼樂園預計將會撬動韆億元能級的相關産業,建築、賓館、交通、會展、創意等産業都將直接受惠,同時這一項目將會與2010年上海世博園區形成「東西呼應」,直接助推上海現代服務業的快速發展。

    「迪士尼概念股」在最近消息公布前後,已經進入第六輪漲幅。目前在浦東川沙附近擁有地産的上市公司,包含:深長城、中華企業、界龍實業、中路股份、申達股份、張江高科等,這這兩天都逆勢上漲,甚至直奔漲停。分析師認為,隨著簽約時點的臨近,基建、旅遊行業將會齣現超額收益。因此,在個股選擇上除瞭土地增值概念,後期可重點關注浦東建設、上海建工、錦江股份、錦江投資等個股。

    迪士尼概念股紅火

    11月3日,兩塊「迪士尼概念」地塊掛牌價齣現大幅飆升,住宅用地的掛牌價更是在6小時內瘋長1.81億元人民幣,至7億元人民幣,溢價已達114%。安居客的資料顯示,具備「迪士尼概念」的二手房房價,從今年3月至10月共漲瞭30%;其中熱門的三大社區是城西社區、妙欄社區及界龍新世紀公寓;新房方麵,鼎鑫名流苑、和憬傢園的平米均價都超1.3萬元人民幣。

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王毅vs.王鬱琦 經曆與學曆交手

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   馬政府近期進行內閣高層改組,但主管大陸與兩岸政策的陸委會主委王鬱琦去年9月纔接任新職,預料不會有變動。而大陸國颱辦主任王毅過去4年積極推動兩岸關係和平發展,成果已逐漸顯現,預期在3月大陸兩會之後,續掌國颱辦的可能性很高。比較王鬱琦與王毅的仕途發展,恐怕是相異多過相同。首先,王鬱琦年僅44歲,從政經曆不深,當初接任陸委會主委的消息公布後,跌破眾人眼鏡;反觀王毅是大陸長期培養的職業外交官,處理涉外事務經驗豐富,3年駐日大使的經曆,讓他一度傳齣可能迴鍋接掌外交部。王鬱琦學曆漂亮,擁有美國名牌大學印第安.......


王毅新年三願 盼兩會互設機構

王毅新年三願 盼兩會互設機構

   大陸國颱辦主任王毅透過媒體發錶新年「三點期待」,期待兩岸於年內簽署服務貿易協議、完成貨品貿易協議商談,並達成兩會互設辦事機構。陸委會副主委劉德勛1月31日錶示,政府正積極研議兩會互設事宜,待規畫成熟後會對外說明,「還需要一點時間」。王毅在最新《兩岸關係》雜誌發錶題為〈穩步推進全麵發展〉新春賀詞,強調大陸將認真貫徹落實黨的十八大關於對颱工作的決策部署,牢牢把握兩岸關係和平發展主題,堅持以人為本、為民謀利的理念,為颱灣同胞多辦實事、多辦好事,使和平成果惠及更多颱灣同胞。盡快簽署服貿、貨貿對新一年兩岸.......


王毅監交 郭山輝今掌台企聯

王毅監交 郭山輝今掌台企聯

   大陸「全國颱灣同胞投資企業聯誼會」(簡稱颱企聯)上月在北京改選,結果由最晚錶態競選的前任東莞颱商協會會長郭山輝,以一票之差,險勝創始會長張漢文,成為第二任會長。今天下午,郭山輝將在北京人民大會堂,接受國颱辦主任王毅監交之後成為颱企聯新龍頭。會後郭山輝也將和大陸全國政協主席賈慶林會麵。計有220名會員的「颱企聯」等同中國大陸的颱商總會,2007年創立之後,一直是中共中央對颱商很重要的對口單位,新的會長交接也受到矚目。今天的交接典禮之前,將先舉行會員大會,有近180位會員參加。未來的會務執行和實行方.......


王毅:第4次江陳會可談ECFA

王毅:第4次江陳會可談ECFA

   大陸國颱辦主任王毅昨天在四川成都舉行的「兩岸關係研討會」上錶示,大陸方麵為啓動商簽兩岸經濟閤作框架協議(颱灣稱兩岸經濟閤作架構協議,ECFA)所做的各項準備工作已大體就緒,「如雙方都認為有需要,在海協會和海基會的第四次會談中可以就商簽協定問題交換意見,並推動這一進程。」這是大陸方麵首度就兩岸簽訂ECFA的意願以及推動進程,做齣明確的錶述,顯示兩岸商簽ECFA正式進入啓動階段,並將在12月於颱中市舉行的第四次江陳會上展開協商。兩岸經濟機製化成趨勢由颱灣中華經濟研究院與大陸國颱辦海研究中心首度閤辦的.......


王毅:逐步探索破解兩岸分歧

王毅:逐步探索破解兩岸分歧

   針對兩岸關係前景,大陸國颱辦主任王毅昨天在澳門錶示,盡管今後還會遇到阻礙和挑戰,但兩岸關係和平發展之勢已不可阻擋,不容逆轉。他說,麵對兩岸關係各種挑戰,需要逐步探索破解政治分歧等難題。王毅是在澳門舉行的「澳颱關係10周年研討會」緻詞時做上述錶示。針對「馬鬍會」,王毅接受在場媒體訪問時則首度迴應,「我就說8個字:水到渠成,順其自然。」鬍可能齣席澳特首就任據瞭解,今年是澳門10週年迴歸紀念,此研討會因此備受重視,齣席「澳颱關係10週年研討會」的消息人士錶示,澳門新任行政長官崔世安預訂12月20日就任.......


王永慶與雜貨店 難比絕對值

王永慶與雜貨店 難比絕對值

   昨日有媒體引用兩岸官方針對ECFA所做的研究報告,指齣簽署後大陸獲利比颱灣多,颱灣會「得不償失」。對此我政府官員錶示,任何數字都隻能當做參考,且兩岸經濟規模差異甚大,「就像是王永慶與雜貨店比較,根本不能以絕對值相比!」這份報導指齣,經由兩岸經濟規模計算,大陸每年可獲利270億美元,我們隻獲利69億美元,指齣大陸在簽署後獲利較大,颱灣根本「得不償失」。上述官員指齣,這份報導是引用對岸商務部的研究報告,和我中經院的評估報告來比較。兩岸經濟規模差異甚大,比較絕對數字意義不大。打個比方說,對岸的經濟規模.......


王波明 中國證券市場推手

王波明 中國證券市場推手

   《財經》的老闆是「中國證券市場研究設計中心」(聯辦)(SEEC),聯辦的靈魂人物是王波明(見圖),其職稱為總乾事。聯辦除經營《財經》外,還擁有《財經時報》、《證券市場周刊》、《成功營銷》及《新地産》等刊物。做為《財經》齣品人及中國證券市場推手之一,王波明是一個傳奇人物。和財經高官是哥兒們有人說王波明後颱硬,因為他有個高乾老爸。其父王炳南官至外交部副部長,但更關鍵的是王炳南在抗戰後曾任毛澤東祕書,曾參與重慶談判,50年代美、中祕密接觸,就是王炳南以駐波蘭大使身分齣麵。然而,王炳南在文革中被打成「特.......


王石力挺房價調控 絕不跟漲風

王石力挺房價調控 絕不跟漲風

   近期登上國際媒體並強力示警大陸房産泡沫危機的王石,20日公開錶態支持大陸官方的樓市調控措施,錶示瘋漲的房價對産業和經濟構成危害,他手下的萬科地産絕不會「跟風漲價」;萬科為大陸最大房産公司,董事長王石的錶態可說動見觀瞻。王石是在萬科股東會上做齣上述錶示。對於即將齣颱的各地《國五條細則》,王石錶示著過去的調控手段將齣現調整,但可確定的是,調控不是為限製剛需(自住需求),而是針對投機需求;「打房不會打到自住戶」,對這點他很有信心。對於未來房價走嚮,王石認為在目前的市場和貨幣環境下,價格齣現一定上漲是存.......


王石送田樸珺億元彆墅 曝光

王石送田樸珺億元彆墅 曝光

   近日,大陸地産大亨王石與演員田樸珺的戀情遭到曝光,此事的傳聞也持續發酵。據鳳凰網娛樂頻道報導,該網數日前接到爆料稱,王石在北京為田樸珺購買瞭兩處住宅。隨後根據爆料人提供的位址探訪到瞭所指的一處彆墅,據該彆墅的鄰居說,該社區確有王石送給田樸珺的房子,是一幢獨立彆墅,肯定過億。該彆墅位於北京市朝陽區萬科公園社區,該社區主體是單元式住宅。萬科公園旁邊廢品收購站硃先生稱:「王石在這裏送房子給他老婆,但不是那種單元房而是獨棟。」硃先生早在2010年萬科公園開始建設時就在附近收購廢品,與萬科專案部經理相熟。.......


王老吉輸慘 營收僅加多寶1/5

王老吉輸慘 營收僅加多寶1/5

   雖然大陸涼茶一哥「王老吉」商標大戰去年已落幕,但1年來,王老吉與加多寶多次爭奪涼茶市場龍頭寶座,戰火從通路、廣告、官司延燒到微博;在2012年營收發布後,雙雄互尬終於暫時告一段落,加多寶以年營業額200億元(人民幣,下同)遙遙領先王老吉達5倍之多,雙方首次營收大戰,由加多寶大幅勝齣。中國國際經濟貿易仲裁委員會去年5月裁決知名涼茶「王老吉」商標歸於廣藥集團,但雙方恩怨並未因此一筆勾消,擁有王老吉商標權的廣藥集團,與爭奪王老吉商標失敗的加多寶集團種下心結,涼茶大戰愈演愈烈,去年更曾爆齣互砸數億元搶熱.......


王雪紅 名列大陸慈善60人

王雪紅 名列大陸慈善60人

   配閤大陸國慶60周年,大陸的中國慈善排行榜辦公室公布「影響中華公益的60位慈善傢」,香港富商李嘉誠等非大陸籍人士都名列榜內。颱灣的威盛集團董事長、「經營之神」王永慶之女王雪紅也是這60名慈善傢之一。她是進入此一榜內唯一的颱灣人。去年汶川大地震造成嚴重災難,當時仍在世的颱塑集團創辦人王永慶決定由企業捐贈1億元人民幣,支援四川災區,創下颱灣企業捐款之最。王永慶的慈善形象在大陸早已深入人心,有「中國最牛慈善傢」之稱的福建福耀玻璃董事長曹德旺就曾錶示,他最佩服的企業傢就是王永慶、鋼鐵大王卡內基、比爾.蓋.......




中朝促貿易 將建鴨綠江大橋

中廣核境外人幣債券增額 中信銀搶先機

休閑園區-就是愛荔枝樂園 特産有創意

彆把美麗島弄成迪士尼

夢想起飛-裝可愛比靚 來這兒準沒錯


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