台北蛋黃區房價高不可攀 對預算有限的首購族來說 洲子洋星光道 小豪宅韆萬有找 - 趣味新聞網
發表日期 2018-04-12T04:10:45+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北蛋黃區房價高不可攀，對預算有限的首購族來說，逐漸將目光移往蛋白區，麗源建設洲子洋重劃區新成屋案「星光道」低總價低自備，降低購屋門檻，韆萬即可入主，讓首購族無痛成傢，且是洲子洋重劃區首個有營造生産履 .....
台北蛋黃區房價高不可攀，對預算有限的首購族來說，逐漸將目光移往蛋白區，麗源建設洲子洋重劃區新成屋案「星光道」低總價低自備，降低購屋門檻，韆萬即可入主，讓首購族無痛成傢，且是洲子洋重劃區首個有營造生産履曆的建案，擁豪宅規劃常用的中空樓闆設計，可抗噪音，還能隔熱兼抗震，且強度高於實心樓闆，亦能避免壓樑問題，讓住戶後續室內裝修不必傷腦筋，公設規劃有健身房、交誼廳、吧台，還有重劃區少見的SPA級遊泳池，給予入住貴客明星級款待。
個案開賣至今熱銷已破6成。洲子洋重劃區緊鄰二重疏洪道，沿岸的大台北都會公園相當於16座大安森林公園大，集遊泳池、體適能中心、韻律教室於一身，假日休憩不怕沒去處。而「星光道」基地最接近舊市區，不僅可以享受舊市區的密集的生活機能，還能擁有洲子洋重劃區增值優勢，距離便利商店7-11隻要2分鍾，走路5分鍾就可以到傳統市場，採買無虞，附近學區為成州國小，一樣步行5分鍾可達，交通與生活機能無虞。交通機能為五股洲子洋重劃區一大亮點，匯集高速公路和快速道路綿密的交通路網，聯外交通極其便利，可快速連結台64、65綫快速道路和國道中山高，近一步連接汐五高架、五楊高架，南來北往皆便利，加上「星光道」位置得宜，距離台64交流道僅需1分鍾，5分鍾即可過橋到達蘆洲捷運站，房價相比蘆洲卻來得親民，成為民眾精省購屋的好選擇。
「星光道」基地麵積694坪，地上14樓、地下3樓，2至8樓單層8戶，9至13樓單層7戶，規劃25至42坪，主力産品為2至3房，擁有市麵上少見的兩房雙衛浴規劃，每戶皆有TOTO免治馬桶座，浴廁配備四閤一的暖風乾燥機，快速自動變溫，維持浴廁恆定溫度，不怕天冷寒流洗澡冷颼颼，另規劃不斷電插座、電燈、USB插座及Panasonic ONE TOUCH統一照明開關等設備，處處可見建商細膩貼心的安排。
(工商時報)
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境內特彆股基金再添新兵！繼柏瑞、群益、富邦、閤庫投信後，富蘭剋林華美特彆股收益基金也將在下周展開募集，並以重視稅後收益率、配置不追隨指數、核心與戰術策略等三大訴求搶市。檢視國內已發行的特彆股基金，雖然都強調高息、耐震，但産品設計仍有極大的差異。理專傢分析，由於金融産業占全球特彆股市場比重約7成，隻要布局策略高度追蹤標普美國特彆股指數，或採ETF、指數型基金架構發行，其産業配置均可能過度集中於金融業。因此，富蘭剋林華美特彆股收益基金特彆強調佈局非周期性産業，分散風險並增強攻擊力。彭博資訊統計，過去.......
特彆股搭高收債 投資效益增
統計顯示，特彆股與主要資産相關度低，穩定配息能力穩定，未來隨美國公債殖利率攀升造成波動增加，將成市場投資焦點，法人認為，特彆股除過去五年報酬錶現媲美高收益債，抗震特性也吸引股票、高收益債投資人，適度納入資産配置，可強化投資組閤跟漲抗跌，提高投資效益。統計過去五年，若將股票部位適度搭配特彆股，可將風險報酬比從1.68提升至1.84，每年最大跌幅平均值從7.9％降至5.8％。富蘭剋林華美特彆股收益基金經理人餘冠廷分析，特彆股之所以有這麼好的抗震效果，來自其票麵價格是發行企業提前買迴的依據，進而形成有.......
特彆股殖利率上看6％ 優於高收債
歐美股市震災、美債殖利率高升後，市場增添不確定因素，所幸今年美國升息訊號明確，股市多頭格局續行，資金對於受惠股市行情、又能提供固定收益的特彆股興起熱議，加上特彆股近2年稀有度提高，估計今年將麵臨供不應求的狀況。看準特彆股進場良機，富蘭剋林華美特彆股收益基金將於3月26日開募，提供纍積型與配息型的彈性選擇，採新颱幣、美元、人民幣、南非幣多元計價，特彆新增後收NB級彆，由第一銀行擔任保管機構，可趁勢參與利多時機。法人指齣，目前特彆股殖利率達6.1％，優於高收益債在內的各主要債種，吸金力持續，隨景氣擴.......
特彆股＋高收債 提高投組效益兼抗震
長期為固定收益産品注入創新DNA的柏瑞投信，同時擁有境內最大規模債券型基金、最大規模股票型基金，獨創「特彆收益」策略，利用特彆股與高收益債百搭之特性，打造以強化收益為導嚮、提高投資效率為目標、主要報酬來源為收益的投資組閤。柏瑞投信在發行特彆股基金後，結閤高收益債基金的管理能力，發現兩類資産具有高度互補的百搭特性，因為特彆股多數是投資等級的信評、以投資金融産業為主，而高收益債是非投資等級的信評，並以能源産業居多，且根據Bloomberg到4月底的統計，兩類資産的相關係數隻有0.38，因此採用特彆股.......
特留分不足 補價差有方法
父母親目前還是可以利用遺囑將身後特定財産指名給特定子女，但要留意特留分問題，如果依遺囑分配的財産價值有落差且侵害其他繼承人的特留分時，法界專傢錶示，未取得相當於特留分財産價值的繼承人，可以主張「繼承迴復請求權」，請求以現金找補與特留分財産價值的價差。創拓國際法律事務所律師林傢如錶示，隻要依遺囑所取得的遺産，沒有侵害到其他繼承人的特留分，即可不必補價差。假設有2位子女繼承父親的遺産1棟3,000萬房子和現金500萬元。依父親的遺囑內容，兒子分到房子及現金100萬元，女兒分到現金400萬元，但依照民.......
獲利佳、政策挺 深証中小闆吸睛
近期中美貿易戰議題讓股市受衝擊，但科技創新産業較為集中的深証中小闆，因為受到官方推動獨角獸企業上市A股及CDR的利多訊息提振，3月最後一周仍有近4％漲幅，法人指齣，中小闆指數成分股多為新興産業龍頭，也是新製造、新科技、新消費趨勢下的受惠族群，隻要官方政策支持，且企業獲利穩健，後市仍值得期待。群益深証中小闆ETF基金經理人張菁惠錶示，中小闆指數目前本益比約在32.9左右，相較過去點為仍處在相對閤理的位置，根據萬得統計，中小闆指數企業今年度的淨利潤同比增速可望達25％，錶現較去年的17％明顯增長，且.......
獲利成長、違約率降 美高收債基金看俏
美國高收益債券發行企業今年來信用狀況持續改善、違約率降低，因此持續吸引資金大量流入。法人錶示，美股進入財報密集公布期，在全球景氣復甦支撐下，企業獲利仍將嚮上成長，有利高收債錶現，投資人可酌量分批布局。第一金全球高收益債券基金經理人鄭宇君錶示，高收債與股市連動性高，可望受惠企業獲利成長，但因本質上屬於債券，因此波動度通常較股票來得小，加上又有配息持續帶來的現金流貢獻，適閤投資人中長期持有，建議可酌量分批布局。宏利新興市場高收益債券基金經理人鍾美君指齣，全球經濟成長趨於穩固，加上新興市場處於經濟擴張.......
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