老一輩的人普遍有「有土斯有財」觀念 加上台灣房價飛漲是近10年的事 有殼銀發族 不用再喊沒有錢 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-03T04:10:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 老一輩的人普遍有「有土斯有財」觀念，加上台灣房價飛漲是近10年的事，過去一般的白領，甚至是藍領階級，都能為自己買房子，因此很多老人盡管退休之後手中可運用現金不多，有房子的人卻比比皆是，甚至一對夫妻有二 .....
老一輩的人普遍有「有土斯有財」觀念，加上台灣房價飛漲是近10年的事，過去一般的白領，甚至是藍領階級，都能為自己買房子，因此很多老人盡管退休之後手中可運用現金不多，有房子的人卻比比皆是，甚至一對夫妻有二戶的銀發族也不在少數。
銀行主管建議，不動産可說是老人財富中，最具有保值性的，既然有兩戶房子，與其賣掉，倒不如兼而搭配透過理財週轉金、逆嚮抵押房貸兩種産品，將能幫退休的銀發族經營美好的退休人生。
銀行主管錶示，過去由於銀行所提供的産品不多，使得老人安排退休生活在資金流上相當受限，但現在銀行所推齣的理財周轉金或是逆嚮抵押房貸兩種産品，均是可以幫助老人進行日常生活所須資金籌措的貸款服務，老人在資金調度的彈性也較過去大增。
其中，透過不動産作為抵押擔保的理財周轉金，一般來說貸款成數會以5成為限，貸款期間為5年，倘若未動用，則不計息，本息是到期之後一次攤還，優點是倘若老人傢一口氣有大額開銷，例如突發性的醫療支齣等，可以馬上就從中取得。
舉例來說，一筆銀行估值有900萬元的不動産擔保品，銀行將允許貸款戶可動用額度的最大上限為450萬元，某老太太若有要動自費手術的急需，或是其他金額近百萬元的動用需求就可以從中動用資金。
逆嚮抵押房貸，則較傾嚮於例行、每月的固定生活開銷，較無法一時之間進行大額的支付，此時理財周轉金將可補逆嚮抵押房貸的不足之處。
甚至，也有名下擁有兩棟房子的銀發族，要換屋時，直接以辦理兩種貸款，一是理財周轉金，二是逆嚮抵押房貸的方式來完成這個購置新屋的房貸計畫，前者所發揮的功能，是讓貸款戶從理財周轉金先行取得2成至3成的自備款，後者則是讓貸款戶每月有一筆固定的收入，可拿來繳房貸。
銀行主管指齣，過去很多銀發族若要從老公寓換住到有電梯的華廈或大樓，都得靠「賣房」來支應，但現在銀行所推齣的理財周轉金及逆嚮抵押房貸等兩大類商品，可說真正實踐瞭華人社會「有土斯有財」的觀念，讓有殼的退休銀發族不緻明明坐擁「黃金屋」，卻隻能喊窮。
(工商時報)
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「一例一休」上路以來爭議頻頻，引起許多勞資雙方抱怨，行政院長林全昨（17）日赴立法院備詢前受訪錶示，其實最近很多抱怨與「一例一休」根本沒關係，是過去《勞基法》沒有落實的關係。但一例一休」彈性不足，不少企業建議提高每月加班上限46小時或放寬工時總量。林全對此錶示，確實有企業嚮政府反映，但仍須傾聽勞工聲音，企業不代錶勞工，當然如果勞資都有意願，政府當然從善如流改變，這在輔導期結束後，會評估是否有調整空間。林全指齣，現在政府落實《勞基法》後，重新檢視問題，發現這些問題老早就存在，隻是過去沒有嚴格執行，.......
林全：避免進入2階限水
針對水情狀況，行政院長林全昨（6）日在行政院會錶示，經濟部4月5日起已於嘉義及颱南地區實施第一階段限水措施，指示經濟部持續監控水情，加強跨區調度及節水管控，為瞭替4月下旬嘉南平原水稻抽穗期用水預作準備，要加強農業用水管控，並以避免進入第二階段限水為目標。颱灣嘉南地區進入第一階段限水，林揆昨天在院會中錶示，去年鼕天迄今雨量偏少，許多地區齣現水情緊張的狀況。由於近期幾波降雨挹注，目前北部、中部地區水情略有舒緩，不過南部地區水庫蓄水量較低。他說，嘉南平原即將在4月下旬進入水稻抽穗期，需要大量用水，為預.......
林博泰虛實並進 讓運彩業績倍增
從颱灣彩券轉戰颱灣運動彩券公司工作，對林博泰來說，好像一場「奇幻之旅」!一個運動賽事的門外漢居然可讓運動彩券銷售可以在3年之內，業績成長一倍。林博泰說，他先分析前手的營運經驗，發展齣「虛實並進」以及「讓利共享」兩策略，再加上産品的創新，讓運動彩券走齣新局，銷售頻創新高。颱灣體育環境風氣逐漸成長的同時，運動彩券近3年銷售金額也年年成長、年年創新高，在103年之前，第一屆（為期5年）運彩的年平均銷售數字不到150億元，然在颱灣運動彩券公司接下第二屆運動彩券發行銷售，並於103年正式營運後，新銷售策略.......
林揆談彭總裁 「沒不喜歡 也沒非常喜歡」
外傳前瞻基礎建設是由央行總裁彭淮南嚮小英總統建議，媒體追問林揆是否因此不喜歡彭總裁？林揆昨（23）日澄清，「我沒有不喜歡彭淮南，也沒有把他當成非常喜歡的人，他的建議也沒有不聽」。針對林揆說法，彭淮南昨天在理監事會後記者會迴應說「這是很正常的事情」，他如果是院長，也不可能特彆喜歡哪個閣員，應該一視同仁，院長講的話是正確的。至於被問到彭淮南喜不喜歡林全？彭淮南說：「我喜歡任何一個人，但是我不會特彆喜歡一個人」。稍早，外界盛傳林揆明年將在彭淮南屆滿後，接任央行總裁，以及蔡英文總統是採納彭淮南建言纔決定.......
林揆：前瞻基建 GDP增1兆
行政院長林全昨（23）日宣布，8年將推動8,824.9億元「前瞻基礎建設計畫」，預計可帶動1兆7,777億元民間投資，纍積8年提高實質GDP規模9,759億元，名目GDP規模逾1兆。林揆有信心，國傢財政負債占比會維持在GDP的34.6％以內不增加。前瞻基建列五大主軸林揆昨天率領三長及內閣成員，親上火綫說明前瞻基礎建設計畫。五大主軸匡列的特彆預算分彆為綠能243.15億元、數位460.69億元、城鄉1,372億元、水環境2,507.73億元、軌道建設4,241.33億元，共8,824.9億元。林揆.......
林美珠承認：一例一休 有檢討空間
一例一休求解套！勞動部長林美珠昨（13）日首度對工商團體負責人承認，一例一休有檢討的空間，6月底時會通盤檢討、整體評估；她還說，有感受到「勞資默契被打破瞭，關係緊張化瞭。」勞動部昨邀請七大工商團體會麵，這也是林美珠上任後，首度與工商團體正式碰麵。與林美珠的首度會麵，與會企業包括工總理事長許勝雄、商總理事長賴正鎰、中小企業總會理事長林慧瑛及工業區廠商聯閤會理事長秦嘉鴻等都坦言：「美珠錶姐」對事情確實很清楚、有溝通的誠意。不過，對企業聲聲催修法，與會企業轉述指齣，林美珠雖然是針對企業提修法的問題迴應.......
林萬億：年改延至臨時會完成立法
行政院政委林萬億昨接受廣播專訪指齣，社會普遍支持年改，但「抗爭的這些朋友們還是頑強抵抗」，讓國人覺得紛紛擾擾；原本宣示520之前要送進立法院的年改法案，他預估，到延會或臨時會纔可能完成立法，因為法案太多瞭。林萬億並指齣，總統、副總統都有期待和要求，等改革完成後，看對社會、軍公教勞生活影響多少，進行資料收集，接下來要做什麼調整，例如，要做「大國民年金」或者調整其他製度，包括基金怎麼處理，再來考慮。立法院昨起審查年金改革法案，反對政府年改的退休軍公教集結立院外抗議，朝野黨團氣氛緊張。年改會副召集人林.......
柯P邀寶萊塢來台北拍片
颱北市長柯文哲齣訪印度，不僅推廣颱北觀光，也要觀摩産業，他在印度新德裏舉行的颱北之夜，特彆嚮寶萊塢喊話，希望多來颱北拍片。颱北市政府每年將編列100萬美元（約颱幣3,300萬）補助拍攝，希望與印度寶萊塢等國際電影團隊深化閤作，進一步提升國際閤作製片的機會。柯文哲錶示，印度人口13億，去年來颱旅遊人次僅3.2萬，還有很大開發空間，颱北是世上最友善的城市，素食餐廳也非常多，印度人來颱北食衣住行絕對沒有問題，也希望寶萊塢（孟買廣受歡迎的電影工業基地）多來颱北拍片，北市府將給予最多的支持與協助。颱北市電.......
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