財信傳媒董事長謝金河在臉書感慨房地萬萬稅 房市恐一灘死水！ 謝金河：房地萬萬稅 買房恐自找麻煩 - 趣味新聞網
發表日期 2016-07-29T12:00:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 財信傳媒董事長謝金河在臉書感慨房地萬萬稅，房市恐一灘死水！，指若房屋稅處理不慎，最嚴重狀況是父母贈與房屋給下一代，未來年輕人恐怕繳不起稅，買房可能是給自己找麻煩！謝金河說，今天清晨一大早，房市專傢顔炳 .....
財信傳媒董事長謝金河在臉書感慨房地萬萬稅，房市恐一灘死水！，指若房屋稅處理不慎，最嚴重狀況是父母贈與房屋給下一代，未來年輕人恐怕繳不起稅，買房可能是給自己找麻煩！
謝金河說，今天清晨一大早，房市專傢顔炳立傳瞭一則簡訊給他，寫瞭「稅戲一場，毀滅民心！蠢！」、「蠢策誤國，玩死台灣！房市崩潰！」。
他錶示，今天報紙以頭條報導房市的新聞，包括西華老闆劉文治高呼連中3槍，房地稅太重，扛不起來，隻好關門。房地稅基太重惹民怨，小英政府建立不動産評價檢討製度！今早的報紙報導都與房地産有關。
他認為，以打房為目的的房地産各種稅製紛紛上路後，將來買房有如擁抱炸彈，不得不小心。買賣房屋將來要過三關斬六將，這三關是指房地産交易的稅項有3大類，一是所得稅，二是交易稅，三是持有稅。
這3大稅項又都有兩種稅，所得稅有房地閤一所得稅，還有房屋的財産交易所得稅，房地閤一所得稅又有新製、舊製之分。舊版是土地課土地增值稅，房屋課財産交易所得稅。
交易稅則有買方要付的契稅，賣方要交的土地增值稅。
他強調，房地産都沒有動，要課房屋稅及地價稅，最近地價稅平均調升3成，劉文治立即跳起來，一般市井小民很快就會感受到。
謝金河提醒，房屋稅原本大傢不太在意，被前行政院長陳(沖)一篇文章驚醒。原來房屋稅有非常復雜的計算公式，先是房屋標準單價，再乘上路段率算齣房屋現值，這個從核定單價再乘上路段率的房屋現值高得嚇人，於是買房的人用房屋現值乘上 6%的契稅，嚇得說不齣話來。
有瞭房屋現值，再算個人持有自住或非自住，自住乘上1.2%，非自住三戶以上再乘3.6%，如果是新屋，房屋稅最高會增加 27.38倍。像是去年交屋的敦南樞院大坪數的232坪，路段率是270%，今年房屋稅將高達270.45萬元。
針對房屋稅，今年台南市開瞭第一槍，明年台北市跟進，若追溯30年，全台將大受衝擊，最嚴重的是，父母親若贈與房屋給下一代，未來年輕人恐怕也繳不起稅，未來房市可能經曆一段漫長的黯淡期。1050729
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豐興今天開齣本周盤價，國際廢鋼價格走高後第二週迴檔，促使國內鋼鐵盤價跟著走軟，豐興本週廢鋼收購價、鋼筋和型鋼全數平盤，客戶下單零星保守。本週最新價格，廢鋼收購價每公噸新颱幣5900元，鋼筋每公噸1萬2800元；型鋼産品每公噸1萬8000元。國際盤價格普遍小跌，美國大船廢鋼價格上週報價每公噸跌5美元，為220美元；日本2H每公噸跌5美元，為202美元；貨櫃廢鋼每公噸跌5美元，每公噸198美元。豐興錶示，國際廢鋼價格走揚後第二週迴檔，上週迴檔幅度較小，每公噸略下跌5美元，豐興決定本週國內報價維持平盤.......
艷陽天要小心 防中暑有撇步
今天颱北午後創今年7月高溫，農委會提醒農民「躲太陽、補水分、勤防曬、要通風、保連係」5招防中暑；萬一中暑，則用「蔭涼、脫衣、散熱、喝水、送醫」5個步驟解危。今天下午1時19分，颱北攝氏38.5度，刷下今年7月最高溫。農委會就指齣，上午10時到下午2時，太陽最烈，6月起已輔導農民要盡量避開該時段工作，工作時並要穿著淺色寬鬆衣服，加上戴鬥笠或帽子遮陽，隨時補充水分；除隨時注意身體狀況及自身安全，也要留意周遭附近其他農友情況，互相照應。以上就是預防中暑的5個小撇步，即「躲太陽、補水分、勤防曬、要通風、.......
豪宅「台北1號院」頂樓每坪116.7萬 微跌5％
興富發指標豪宅「颱北1號院」齣現首筆成屋實價交易，20樓頂樓2戶，成交總價2.95億元，扣除6車位，每坪單價約116.7萬元，與預售高樓層最高單價相比，房價微跌約5%。興富發豪宅案「颱北1號院」，位中山區新生北路二段上，每戶117坪起跳，戶數僅38戶，成屋後首度揭露頂樓20樓2戶，是今年2月交易，6月登記過戶，2戶打通成1戶，總價2.95億元，麵積高達302.11坪，共含6車位，若以每個車位300萬元計算，拆算每坪約116.7萬元，據謄本顯示，買方為誠泰建設。東森房屋副理於靜芳錶示，「颱北1號院.......
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