根據最新實價揭露資訊顯示 台北市齣現多筆知名上億元豪宅賠售交易 這路段豪宅還沒跌完 百萬單價豪宅跌到8字頭 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 根據最新實價揭露資訊顯示，台北市齣現多筆知名上億元豪宅賠售交易，根據全國不動産企研室統計，包括中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3671萬之後，11樓戶於今年1月再賠掉2700萬元；以及金華街名宅「大安石翫 .....
根據最新實價揭露資訊顯示，台北市齣現多筆知名上億元豪宅賠售交易，根據全國不動産企研室統計，包括中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3671萬之後，11樓戶於今年1月再賠掉2700萬元；以及金華街名宅「大安石翫」4樓戶，持有4年也在1月賠瞭1000萬元；至於內湖名宅「國美詠山」11樓戶則因進場時間早，持有8年多小虧172萬元齣場。
全國不動産企研室錶示，中山區「中山世紀」曾被媒體稱為落難豪宅，其14樓頂樓戶在2017年11月以總價1億5300萬元售齣，相較102年預售時的1億8971萬元價格，慘賠達3671萬元齣場；而此次再齣現11樓交易，根據實價登錄顯示，「中山世紀」在今年1月齣現1億2500萬元交易，而前一手屋主在2018年10月以1億5200萬元買進，持有1年多慘賠2700萬元齣場，虧損驚人。
全國不動産董事長葉春智指齣，「中山世紀」位中山北路二段，鄰近民權西路捷運站，設計單層單戶共13戶，在2013年房市正火熱時預售，因此即便規劃大坪數豪宅，仍締造三個月完銷的銷售佳績，買方名人群聚。不過隨著房市下修，開始齣現賠售窘況，此次11樓戶不僅賠瞭2700萬元，單價也從107.5萬元下修至86.43萬元，不但創下社區單價新低，更跌破百萬元行情。
大安區「大安石翫」位金華街，實價登錄僅揭露3筆交易，全國不動産總經理藍怡婷錶示，其中4樓戶在2015年12月以1億1000萬成交，屋主持有4年，於今年1月以1億元整售齣，賠售韆萬元。以此筆交易麵積共115.25坪，含6個坡道機械車位、約1200萬元行情拆算，每坪從115.59萬元跌落至103.8萬元，顯見即便是大安區燙金門牌，在房市波動下也難逃虧損，單價也創下社區新低。
而內湖億級名宅「國美詠山」，則齣現小虧172萬元的11樓戶，因進場時間早，前屋主持有8年多，總價從1億510萬元些微滑落至1億338萬元。
大傢房屋企研室主任郎美囡錶示，中山區豪宅轉手賠售案例屢見不鮮，根據實價資料，中山區豪宅「德傑FLORA」共有五筆轉手資料，屋主都是賠售齣場，其中台新金董娘因買進單價較高，也賠瞭1700萬元。億元級豪宅在北市的大安區、信義區有更多選擇，鬆山、大安近幾年新案選擇也多，估計屋主有資金需求急於求現。
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商用不動産雖被疫情打亂瞭投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，根據商仲統計，內湖舊宗段近10年開發率增加26%，未開發土地還有將近4萬坪。業者觀察，近期上市櫃公司因閤併及擴充需求，積極尋找大麵積辦公當企業總部，颱北數百坪及韆坪麵積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。近3年內科整棟廠辦交易特彆受到上市櫃青睞，成為大型億級交易熱區，根據信義全球資産公司統計上市櫃2018~2020年交易，共有9筆整棟交易，又以舊宗段總金額占為最多，總交易金額來到60.13億元，未來舊宗段將成為市場關注焦點。依據信義全.......
逾5成宅在傢開夥 廚具業疫外未重創
疫情改變生活習慣、社交活動，53%的消費者宅在傢開夥，廚具商業全國聯閤會理事長賴文炳28日指齣，反而讓廚具使用量「疫」外大增，加上第一季因為有節能補助及春節除舊布新的傳統，廚具業可說是少數不受疫情影響的行業。但是，賴文炳指齣，有逾半的消費者宅在傢開夥，顯示的是逾半的消費者不到店裏消費，雖然第一季業者普遍沒有受到疫情影響，可是從四月開始業績齣現下滑的現象瞭。所以，為瞭提振業者的生機、也為開創商機，同時配閤政府即將發放振興券的政策，賴文炳率全國各地廚具公會、800多傢門市舉辦「全民拼防疫、消費滿額贈.......
逾73萬人拿到錢 勞工紓睏貸款加速審查中
勞動部針對勞工推齣最高10萬元的紓睏貸款，勞動部公布「勞工紓睏貸款」的最新統計，截至8日下午5時為止，審核完畢後核貸件數為85萬5,906件，纍計撥款件數為73萬6,493件。勞動部勞工紓睏貸款在3日下午停止受理，當時受理申貸案件已經達到110萬4,695件，而目前各承貸銀行正在消化核貸案件、加速撥款。勞動部勞工紓睏貸款的貸款對象為受嚴重特殊傳染性肺炎影響之勞工，年滿20歲且為本國籍勞工，每人貸款額度最高10萬元，貸款期限3年，由信保基金提供10成信用保證，貸款利率按中華郵政二年期定期儲金機動利.......
遊戲股玩齣旺季行情
自從新冠肺炎（COVID-19）疫情擴散至今，各國政府為防堵疫情擴散，紛紛祭齣鎖國政策，不少企業也讓員工在傢上班，除加速瞭遠距工作、綫上學習等科技應用發展的速度，更帶動瞭雲端視訊會議、數位教育等企業的業績扶搖直上，也推升瞭筆電、雲端伺服器等族群的需求擴大；此外，鎖國政策之下，讓更多人宅在傢裏，在傢「玩遊戲」成為另一種娛樂活動，進一步刺激瞭綫上産業的興起，使遊戲相關族群成為市場關注的另一焦點。遊戲市場規模擴大近幾年來，在綫上遊戲直播的發展和電子競技（e-Sports）熱潮的帶動下，整體遊戲市場規模.......
運輸業紓睏門檻如高牆 展延利息執行率僅0.06%
立委魯明哲今（29）日質詢時指齣，交通部編列1.77億給遊覽車、計程車及租賃車的融資利息展延補貼，3月13日通過預算截至昨天為止，執行率僅0.06%，撥齣款項約11萬，由於申請門檻太高，對司機而言形同跨不過的補助高牆。魯明哲指齣，許多司機不參加有三大原因，第一為融資公司提齣的展延利息為2%，而政府僅補貼0.81%；第二，補貼計算公式太復雜；第三，司機一個月要付的比原本要繳得更多。「政府幫你付息，讓司機可以喘息」，魯明哲批評，司機反而因此不能喘氣。交通部與融資公司3月13日協調，展延利息不能超過2.......
運量驟減 台灣高鐵申請水電減免
颱灣高鐵（2633）今年受新冠肺炎疫情影響，搭乘人數大幅減少，3月旅客人數降至353萬人，創近月新低。公司指齣，將透過積極開源節流、調整營運資源，降低疫情衝擊，並申請經濟部於4月20日發布的水電費減免方案，減輕營運壓力。颱灣高鐵今年3月營收較去年同期減少約4成，對營運造成顯著影響，且觀察疫情對運量的影響仍持續擴大中，針對此次疫情難關，颱灣高鐵除瞭調降車站商傢底租，協助車站商場業者減少金流支齣外，公司錶示，亦將透過積極開源節流、調整營運資源並申請經濟部於4月20日發布的水電費減免方案，以減輕營運壓.......
過去五波降息隔年房市交易均擴量 業者：此波降息量難升
央行上月降息1碼，韆萬以下自用住宅透過公股行庫貸款再降1碼，引發資金轉進房市話題，20年來國內共六波降息，前五波均帶動隔年房市交易量成長，又以2003年SARS時降息1碼，帶動交易量從34.9萬棟，隔年彈升至41.8萬棟，效應最明顯。房仲業者指齣，房價高掛、稅製差異，這次降息對房市擴量效果恐為曆波最弱。住商機構研究指齣，自2000年以來過去國內總共經過五波降息，纍計降息25碼，也帶動平均房貸利率從6.8%一路降至約1.8%，比對曆次五波降息與其前後建物買賣移轉棟數的變化，在降息後隔年交易量均成長.......
過於依賴恐爆雷！專傢：分散大陸産能已成趨勢
新冠肺炎爆發造成各地封鎖，也讓企業開始審視供應鏈過度集中大陸的風險，Bain公司Gerry Mattios提到，疫情成為一個警訊，提醒企業過於依賴大陸的問題，「一個突發狀況，就可能造成斷鏈危機」；也有分析師認為，在疫情過後，盡管企業不見得會完全撤離大陸，但減少對其依賴已成趨勢。CNBC報導，作為第一個疫情爆發國，在大陸實施封城後，小至玩具、大至重要的藥品等都齣現斷鏈風險，這也突顯齣該國在全球供應鏈佔的份量已經太大，以至於當企業過度依賴時，一個突發狀況，就會造成危機。Bain公司副總裁Gerry .......
道瓊月綫翻揚 蓄勢挑戰季綫
美國企業多傢財報傳佳音，加上歐美國傢新冠肺炎疫情趨緩，投資人憧憬美國經濟重啓，連四紅的美股28日早盤以跳高之態開齣，道瓊指數盤中一度大漲378點或1.6％，但隨後科技類股卻齣現拉迴走勢，拖纍指數終場收黑。元富期貨指齣，道瓊工業指數28日迴測24,000點整數關卡有撐，波段持續沿著月綫攻高，而下檔重要支撐月綫翻揚，反彈行情可望延續，蓄勢挑戰季綫反壓，短綫建議以中性偏多看待道瓊指數，但未來走勢仍需看後續疫情發展。(工商 ).......
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