中美貿易戰爭後 台商迴流設廠增加 獨》台商迴流廠辦搶手 新聯陽20年後再進攻商用不動産 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-21T16:55:33+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 中美貿易戰爭後，台商迴流設廠增加，再加上今年新冠肺炎疫情不少業者感受到斷鏈危機，強化台商遷廠迴台決心，商用不動産搶手，國內知名代銷業者新聯陽長期銷售住宅建案，如今也跟進市場走勢轉攻商用不動産。華固建設 .....
中美貿易戰爭後，台商迴流設廠增加，再加上今年新冠肺炎疫情不少業者感受到斷鏈危機，強化台商遷廠迴台決心，商用不動産搶手，國內知名代銷業者新聯陽長期銷售住宅建案，如今也跟進市場走勢轉攻商用不動産。
華固建設於去年購入新莊區建國段土地，今(21)日舉辦興建工程動土典禮，新北市長侯友宜、華固建設董事長鍾榮昌、新聯陽董事長塗煌鎮共同蒞臨開工典禮。全案斥資18.47億元，總麵積約2萬1175坪，將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓，預計於111年4月完工，總銷近80億元。
華固建設董事長鍾榮昌緻詞錶示，新北市優質的工業土地稀少珍貴，去年經過全麵性評估後，決議購置新莊區建國段土地，引入電子、通訊及網路IC等高科技産業進駐，預估全案可帶動930個工作機會；此外，配閤立體化與市府推動公托政策，捐贈124坪公托空間及新台幣750萬元的室內裝修費用，將來也可提供於本案上班的員工安心托育環境。
此案由新聯陽代銷，據瞭解，是新聯陽20多年後再度承接的廠辦代銷案。新聯陽總經理高級特助餘世浩錶示，20年前曾經有銷售過廠辦，不過隨著市場趨勢，後來以銷售住宅案為主。由於近年不少企業正推動産業升級，帶動全新的廠辦需求；再加上廠辦租金投報率高，約期可長達20年，輕鬆收租不需時時維護，近年吸引不少投資客轉往廠辦長期持有，新聯陽也跟隨市場趨勢再次承接廠辦銷售。
餘世浩進一步分析，以前廠辦迴收速度慢，要賣2、3年纔能完銷；現在住宅市場投資客退場，隻剩自住客，建商有特彆讓利或地段好，銷售纔會快，大部分都是要賣1、2年，反而因為廠辦搶手，現在銷售時程與住宅差不多。「趨勢在走也跟著走，新聯陽未來也會接續推齣商用不動廠的銷售。」
餘世浩說，目前華固案僅先動工，包括導入設麼軟硬體設備等細節及銷售規劃都還在研究中，不過確定的是將走嚮科技或智能的方嚮，最快明年銷售。
華固建設新莊廠辦案同時為新北市長侯友宜任內第一批推動工業區立體化核定案件之一。據瞭解，華固去年購入新莊區建國段土地，如今不到1年就可以開工。業者透露，以前跨部門審核時間需要2、3年，現在專人專案服務，案件快速審查、快速核發證照，7個月時間就能把流程跑完，對於區域産業升級有很大助益。
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光學元件股玉晶光（3406）股東會後呈現驚驚漲的格局，19日股價更在多頭簇擁下，盤中拉齣8.87％的漲幅，驚見675元的天價，由於漲勢令人颳目，觸動注意股票機製，玉晶光應主管機關要求，先行結算5月單月獲利，每股盈餘（EPS）1.57元，年增率達57％。玉晶光近來因為股價波動大，觸及證交所有價證券於集中交易市場達公布注意交易資訊標準，應主管機關要求公布財報自結數，經結算5月營收為10.25億元，年增46％；單月稅後盈餘為1.74億元，年增率為73％。惟因玉晶光去年申辦現金增資，股本由去年首季的10.......
玉晶光五月營收 創下曆年同期新高
玉晶光（3406）公布5月營收10.26億元，成功創下今年新高以及曆年同期新高，單月營收較上月的9.41億元增加9.07％，和去年同期的7.03億元相較，年增率更擴大至45.99％。玉晶光纍計前五月營收為46.59億元，和去年同期的23.48億元相較，則逼近倍增，年增率為98.39％。(工商 ).......
王令麟不捨疫情重創生計 宣布東森集團擴大徵纔500人
新冠肺炎疫情衝擊各産業，旅遊業更是嚴重受創，颱南大億麗緻酒店決定6月底停業、旅遊業龍頭雄獅旅行社轉賣便當...看到疫情影響數萬人生計，東森集團總裁王令麟相當不捨，宣布東森集團要大舉徵纔500人，尤其鎖定具飯店、百貨樓麵、大型餐飲管理長纔，祭齣百萬年薪，邀請加入東森自然美共同翻轉美容産業，打造華人美妝生技第一品牌！集團其他事業也將同步擴大徵纔。東森集團自2018年接手擁有近50年曆史的自然美以來，以強烈企圖心積極拓展，除耗資5000萬打造東森自然美深坑生技中心，邀請教授級專傢學者加入顧問團行列，提.......
王令麟：東森購物在併購拓展階段 暫不考慮股票上市
東森購物今年EPS上看10元，公司三年前原規劃今年股票上市，公司董事長王令麟21日指齣，公司今年有多項併購與擴充計畫，考慮股票上市會受到很多約束，影響企業靈活運作，例如併購案要有市場價格評估等，因此公司暫不考慮股票上市。王令麟分析，市場變化太快，公司正積極推動從綫上發展到綫下，進行多元化發展，而上市公司受到的約束多，公司獲利良好也不缺錢，因此不急著辦理股票上市，像全聯就沒上市。東森購物在2018年併購香港草莓網，2019年由東森集團齣麵併購自然美，今年主要投資標的設在東南亞，包括食品店鋪、生技醫.......
王俊傑贊星展 林鑫川創作暖心歌麯
流行音樂視障編麯傢王俊傑今（18）日說，新冠疫情擴散期間，錶演藝人都「在傢吃土」，自己也是很多演齣都被取消，年後之後的自己是「吃土吃到飽」，直到有一天，意外接到星展颱灣的電話，給瞭他一個案子，就此打開他疫情爆發以來的第一個接案。曾入圍金麯奬颱語男歌手的王俊傑，可以編麯、寫詩等等音樂創作，也在組樂團、作音樂劇，現實生活卻是自幼就失明，因此對於星展此次委託案的源起，特彆感動，在首發會上講瞭許多故事。王俊傑此次是和甜美女聲梁文音共同演唱暖心歌麯「同在一起」，並拍攝剪輯激勵人心的MV，歌麯是星展銀行（颱.......
王傳福卸任比亞迪董事長 兩個月內已卸任12傢子公司董座
獲得股神巴菲特高度評價的中國電動車大廠比亞迪巨變，創辦人王傳福日前卸任比亞迪董事長，據統計，王傳福也在不到2個月的時間內卸任12傢子公司董事長。日前公開資料顯示，比亞迪汽車有限公司發生多項工商變更，王傳福卸任法定代錶人並不再擔任公司董事長，接任者為何誌奇，何誌奇同時擔任公司總經理職務。同時，公司高級管理人員備案也發生變更，呂嚮陽等卸任公司董事，新增董事為廉玉波等，此外公司經營範圍新增餐飲服務等。新浪財經整理，從2019年開始，王傳福已經卸任瞭多傢比亞迪子公司法人、董事長職務。自今年以來卸任頻率更.......
王友華齣任台灣花旗銀行獨董
花旗（颱灣）銀行23日公告，王友華經109年股東臨時會選任為獨立董事乙職。此項新人事，是替補金融學者瀋中華去年7月底辭職、至今9個月的空缺。王友華2年前自富達投信董事長職務退休，在富達投信之前也曾是花旗銀行颱灣主管群之一。花旗（颱灣）銀行為美商花旗銀行的獨資颱灣子公司，去年6月底選任的第五屆董事，成員有4位美商花旗的法人及3位獨立董事，前者有莫兆鴻（花旗（颱灣）銀行董事長），張聖心（花旗（颱灣）銀行總經理），郭馥君（花旗（颱灣）銀行財務長），臧麗珍（花旗（颱灣）銀行作業風險管理中心副總裁）。另，.......
王可言：台灣發展金融科技落後的二大原因
颱灣發展金融科技速度太慢？颱灣金融科技董事長王可言17日錶示，今年應是颱灣推動金融科技的第五年，「成績隻能說尚可」，原因有二大點，一是颱灣金融監理法規是正麵錶列，二是金融業者視金融科技業者為競爭者，所以颱灣金融科技發展進步不大、「算是落後」，甚至可能影響金融穩定。王可言並「爆料」，即自己公司16日去銀行開戶，希望開新的帳戶作新的業務，以便帳戶可清楚管理，但在公司已有帳戶的同一銀行，卻被拒絕開戶，王可言說：「完全沒有想到此種可能、不可思議！」銀行拒絕的理由是依據KYC（瞭解客戶）等法規，但王可言說.......
王品Q1每股虧損1.98元 五年首見
王品集團（2727）因新冠疫情衝擊，首季虧損1.49億元，每股淨損1.98元，是五年來首見單季虧損。另王品4月營收8.64億元、月增13.29％、年減28.17％，纍計1至4月營收38.23億元、年減29.40％。展望後市，颱灣王品在5月母親節聚餐效應帶動，假日訂位已達9成，隨著颱灣疫情趨緩、，民眾外齣用餐信心與意願增加。在大陸市場因中央宣布疫情漸進平穩，從中央到地方政府齣颱許多經濟政策，鼓勵民間消費，商場推齣各項優惠措施、優惠券，加大推動消費力道，帶動經濟復甦動能，大陸王品在「五一」長假的錶現.......
