房價偏高 讓一般初入社會者或學生都選擇租屋 房客族租屋 節稅有撇步 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 房價偏高，讓一般初入社會者或學生都選擇租屋，在外租屋或是住宿學校的租屋族，都可以享有一年最高12萬元的租金支齣的列舉扣除額，對於租屋族不無小補。永慶房産集團契約部經理陳俊宏錶示，隻要承租的房子為自住而 .....
房價偏高，讓一般初入社會者或學生都選擇租屋，在外租屋或是住宿學校的租屋族，都可以享有一年最高12萬元的租金支齣的列舉扣除額，對於租屋族不無小補。
永慶房産集團契約部經理陳俊宏錶示，隻要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一即可以申報租金支齣。
但是必須留意，申報的前提是租屋是「自住」，如果已經申報有購屋藉款利息就不可再扣除房屋租金支齣。
舉例來說，若是在外租屋的單身無殼蝸牛族，以每月租金15,000元來講，一年下來房租支齣也有18萬元，若是採用列舉扣除額申報，房租支齣的列舉上限為12萬元，遠遠超過標準扣除額的79,000元，假設最後所得淨額適用最低5％的級距，這樣便可以産生（120,000～79,000）x 5％=2,050元的節稅效果。
陳俊宏指齣，依照國稅局的解釋，租金支齣列舉扣除額不受一間房屋隻能申報一次的限製，也就是說，如果數人閤租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。
但如果前半年租屋、後半年已買房，並有購屋藉款利息，就隻能選擇其中一種申報，因此納稅人就必須衡量並選擇對自己最有利的方式。
至於賺取房租投資報酬率的包租公或包租婆，常常因為麻煩，選擇不申報，不過，房仲業也錶示，但是若房客在申報綜閤所得稅時已申報「租金支齣」，房東不申報租金收入就於逃漏稅，所以，房東仍及早申報或者因應，免得遭罰。
陳俊宏錶示，房東若沒有任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57％申報即可（可扣除43％的必要費用）。
若是當年度有因租賃而發生閤理、必要損耗及費用，可以逐項提齣證明，即可以用列舉扣除額，這些費用可以包括摺舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐以齣租財産為標的物的保險費、貸款購屋而齣租所支付的利息等，隻要備妥憑證即可。
專傢錶示，房東究竟要採那一種方式申報可先行核算，必要費用是否可以超過租金收入的43％，若可以超過，即可以選擇採列舉扣除額方式來申報租金所得。
(工商時報)
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文化部於昨（1）日舉辦「文創之星創意加值競賽」成果發錶暨媒閤會，會中公布參與第一梯次競賽獲奬的團隊/個人決審名次，頒發奬狀及奬金，獲奬者並與創投簽署閤作意嚮書，作為積極發揮創意並落實應用的鼓勵！活動現場同步設有獲奬團隊商品展示，同時提供商機媒閤，為創意與資金牽綫，增加文創業者與投資人彼此交流及閤作的機會。今年的「文創之星創意加值競賽」總奬金金額達新颱幣808萬元，分為2梯次進行競賽。第一梯次徵件時間為5月1日至31日止，分為影視音類、藝術與文化應用類、數位內容暨齣版類、工藝與設計類等4個競賽類組.......
文化快遞 談台北電影節
6月號《文化快遞》齣刊瞭！本期的封麵故事為「第16屆颱北電影節 十年新銳鼓舞有成 國際青年導演競賽」及「主題城市波蘭華沙 當代新潮X經典影像」，專題特區有：「慶祝629世界工業設計日 颱北設計動起來」、「新農業運動 農學市集」及「建城130係列專題─從電影場景一窺颱北昔日樣貌」等。邁入第16屆，颱北電影節今年以全新氣象與觀眾見麵，創造一個屬於夏天颱北的電影盛事！本期《文化快遞MAP》將帶領讀者走逛包種茶的原鄉──南港，參觀「颱北找茶園」可以體驗採茶、製茶，還可以去桂花林步道散步，每到8、9月桂花.......
文獻會創意族譜展 邀您尋根
颱北市文獻會日前舉辦邁嚮第8年的創意族譜展！對於文化及傢族傳承，投入相當多的心血，即日起至6月30日止，特彆規畫瞭文獻傢族主題，藉由傢庭的溫馨緊密，進而引領民眾探索豐富有趣的傢族史，以故事性的趣味方式認識族譜知識，豐富的內容包含：早期姓名由來、各民族的姓氏特色、字輩譜的傳承以及百傢姓氏認祖歸宗等故事。此外，更設置瞭萬華傢族特展，讓民眾徹底瞭解艋舺在地大傢族！颱北市文獻委員會熱情歡迎民眾參與，一同欣賞57名得奬國小學童親手製作齣的創意族譜。優勝作品共分為今年首屆的「平麵創作組」、「書類創作組」及「.......
新一代設計展 綫上也能參觀
經濟部工業局主辦、颱灣創意設計中心執行的第33屆「YODEX新一代設計展」在颱北世貿1館及3館盛大登場，計有國內設計學府61校131係及義大利、日本、美國、加拿大等國11所設計院校一同共襄盛舉。此展展至5月19日下午6時，歡迎産業界及民眾參觀。經濟部次長杜紫軍、工業局局長吳明機、副局長呂正華及颱創董事長林榮泰、颱北市副市長陳雄文與參展之學校代錶，於開幕典禮上共同宣告「啓動産學閤作，注入新活力」，為設計年度盛會揭開序幕。今年超過9,000位年輕設計師、4,000件以上作品參與，可至www.yode.......
新世代高值材料 明日交流
工業局為協助國內業者發展高值化學應用材料，委託塑膠中心執行「新世代化學應用材料産業輔導與推廣計畫」，將在22日舉辦新世代材料開發交流座談會，以推動産業鏈垂直整閤，並自主研發與提供未來黃金十年産業所需要的關鍵性材料。化學材料及其應用範圍廣泛，是所有工業發展的基礎，從颱灣産業結構變化來看，化學材料技術及産業應用發展應與石化産業進行高度整閤。在國光石化投資案中止後，經濟部工業局為提升我國石化産業的國際競爭力、加速石化産業高值化發展，推動化學材料的高值化發展與應用，並以民生化工材料為基礎，開發電子光電、.......
新光保全股東會 確定股利
新光保全日前召開年度股東會，發布2013年閤併營收為75億1,643萬元，閤併稅後淨利10億7,817萬元，較2012年成長瞭8.34％，每股稅後純益為2.71元，股東會通過每股配發現金股利1.8元及股票股利0.1元，閤計1.9元。綜觀去年，新光保全與各事業群經營穩健發展。其中，新誼整閤引進大陸知名商品小米手機，對閤併營收及毛利有所挹注；誼光保全新創立的「誼光傢事」及「叭叭房（停車場管理）」也有不錯成績，今年並開展「迷你倉」個人倉儲業務，往多角化經營發展。在海外事業的中國大陸及泰國子公司都有正嚮.......
新光公益路跑 親子同樂
適逢颱北市立動物園建園100周年，新光關係機構為呼籲保育野生動物，特於日前舉行「2014新光公益路跑賽－為保育野生動物而跑」賽前記者會，由新光人壽慈善基金會副執行長陸榕主持，新光金控副董事長許澎、新光人壽總經理蔡雄繼、新光銀行總經理賴進淵、市立動物園金仕謙園長等貴賓應邀齣席，即日起至6月6日開放報名。新光公益路跑將於7月6日（日）在颱北市立動物園舉行，凡報名「10公裏競賽組」成功並繳費者，可獲贈限量活動紀念衫及動物園百周年紀念杯，還能參加Power Walking健走，該組鼓勵祖孫、親子一同參加.......
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