去年房屋買賣移轉棟數重迴30萬大關 土地交易也頗為熱絡 《傳産》黑天鵝翩然而至，土地交易H1恐量縮 - 趣味新聞網

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    去年房屋買賣移轉棟數重迴30萬大關，土地交易也頗為熱絡，2019年全國土地買賣登記共55萬筆，年增加7.8%，也是2016年房地閤一稅實施後的新高，但土地買賣移轉麵積7715萬坪與前年相比減少瞭6.1%，六都的交易麵積有增有減，不過交易筆數都有成長，全國及六都交易筆數皆創四年新高，而六都中土地買賣增加最多為桃園市，交易筆數年增17.8%，買賣麵積增加最多則是高雄市，年增幅42.8%。住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，不動産市場一片看好，交易屢開紅盤，本預期今年持續增溫，但受到新冠肺炎疫情影響，上半年交易量恐受衝擊而量縮，惟台商資金迴流及剛性需求支撐，故長綫仍然看好。

    大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動産市場迴溫且前景看好，建商及投資者加碼購置不動産，且台商迴流進行産業鏈配置，也挹注土地交易，但因各都價格高低差距大，因此土地交易麵積各有增減。

    綜觀六都土地買賣趨勢，桃園市及南台灣顯著增溫，桃園市去年土地交易筆數年增17.8%、麵積年增29.5%，是六都中土地交易筆數最多的都會區，台南市筆數年增13.0%、麵積年增9.7%，高雄市筆數年增13.5%、麵積年增42.8%，至於雙北及台中在交易筆數上都成長，但交易麵積下滑或持平，台北市買賣筆數年增7.3%、麵積年減24.8%，新北市筆數年增2.7%、麵積年減34.2%，台中市筆數年增6.7%、麵積年減0.1%。

    郎美囡錶示，市場迴溫帶動交易量大幅增加，尤其低價、議題強勁之區域備受矚目，如桃園市、台南市、高雄市受重劃區及各類型發展特區帶動，且價格相對低，相同預算下買方能購置的麵積大，故交易量及交易麵積皆顯著攀升，至於雙北及台中的交易錶現也不俗，但近年土地價格上升，相對壓縮購買麵積，就整體市場交易，全國及六都嚮上發展的趨勢一緻。

    (時報資訊)

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