房市低迷 台北今年推案量恐將創下19年來新低點 房市冷 北市推案量 恐創19年新低 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 房市低迷，台北今年推案量恐將創下19年來新低點，最新調查顯示，建商在台北市推案意興闌珊，前8月纍計推案量僅1,247億元，不到2014年2,617億元的一半；好在現階段房市賣壓不大，房價並未明顯下修， .....
房市低迷，台北今年推案量恐將創下19年來新低點，最新調查顯示，建商在台北市推案意興闌珊，前8月纍計推案量僅1,247億元，不到2014年2,617億元的一半；好在現階段房市賣壓不大，房價並未明顯下修，預期北市中長綫房價有撐。
住展雜誌昨（27）日公布的統計，北市自100年新成屋、預售屋數量跌破200件，迄今一直未再突破200案大關，可售金額也徘徊在2,000多億元。
住展雜誌企研室經理何世昌錶示，台北市土地稀有，建商取得土地睏難、推案量無法擴增，加上都更龜速化、央行又嚴格管製房貸額度，在99年6月把台北市所有行政區納入選擇性信用管製，尤其是99年12月實施的第二波管製，將土建融降至6成5（其中1成動工後纔撥款）、第二戶以上限貸6成，相對墊高競爭門檻，除非是財力雄厚的大型建商，一般中小型建商會麵臨推案成本與難度提高，因此隔年新推案數量就急速跌破200件以下。
何世昌分析，台北市高額房屋稅影響買氣，直接衝擊2015年新案大幅減少。最新統計顯示，截至8月20日為止，台北市新推齣案量竟隻有100件，住展預估到年底台北市新案不會超過160件，將創下近19年來新低，僅高於85年的152件。
何世昌強調，接下來即將有928檔期來臨，若台北市建商推案還是不踴躍，那麼預期全年新案數量低於152件機率將不小，跌落到住展建立統計資料庫以來的新低點。
在台北市12個行政區推案量方麵，信義區萎縮幅度最大，今年隻有1筆新案公開，下半年可能公開的新案，隻有「琢白」、「基泰世貿」、「信義臻品」；鬆山區則是唯一逆勢增加的區域，近10年曆年平均新案量不足5件，但今年卻暴衝到9件，可售戶數還一舉突破300戶。
何世昌錶示，台北市最新齣爐的9月1日新完工大樓齣具無違建證明，預期將提高建商推案難度，進一步衝擊推案信心。盡管短期買氣觀望，但中長期而言，台北市將麵臨新房屋供給越來越吃緊，但相對也支撐房價抗跌。
(工商時報)
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本報將於颱中、颱南舉辦「巴菲特價值投資基礎研習班」，預付3,900元提供工商時報半年、餐盒、講義，也受理報名「巴菲特價值投資進階班」，預付4,300元提供工商時報半年、餐盒、講義，兩項課程同時報名僅收7,800元，提供工商時報一年、餐盒、講義。水木瑞豐投資公司執行長陳盈成主講，該公司經營團隊長年奉行價值投資法則，並實踐於颱灣股市。報名請洽(02)23066758(平日)或0910324871(假日)陳先生。.......
投資理財 謹慎麵對
參加社團活動，儲備貴人。廣結善緣宮位的負麵磁場結束瞭，雙子們又能開始積極參加社交活動，隻不過由於資源宮位壓力依舊，多聽少說將是重要策略。而業務宮位壓力依舊，遇到難題最妥當的方法是親自麵對。投資宮位壓力不輕，加上偏財宮位磁場亦不佳，謹慎是麵對投資理財不可或缺的態度，理想策略將是調節後靜觀其變。幸運色彩：粉紅色與粉綠色；幸運數字：6、3、4、5其組閤。.......
投資筆記本－楊子江的奇幻印度之旅
「我喜歡旅遊，更喜歡從旅行中發現投資樂趣」，群益印度中小基金經理人楊子江提起旅遊，雙眼散發齣炯炯有神的「投資眼光」。印度IT人纔雲集說起投資哲學，楊子江錶示，很多的投資發生在生活周遭，仔細的停看聽，就能從日常生活中發現很多在辦公室裏所看不到的投資機會。舉例：在英國讀書時，到過幾個歐洲國傢，體會到所謂的「時尚精品」在歐洲有多麼的生活化，連義大利的漁夫臉上戴的都是知名品牌的太陽眼鏡。再相較印度消費品當中，快速成長的品項主要以洗發精及餅乾等一般用品時，就能感受到其中的投資差異化。楊子江最近一次的旅行是.......
投資綠意晶棧
國際金價、原油大幅上漲，民生物資也跟著漲聲響起，在通膨隱憂之下，房地産成為最佳的保值標的。在後ECFA時代，外資、陸客、國際旅客大量進入颱北之時，精品國際旅店將有非常大的市場，而開春第1季，由綠意開發投資興建之「綠意晶棧」一案，以最新概念的資産活化思維，勢必成為最引人注目的投資保值型房産。「綠意晶棧」位於新生北路與民權東路口，近臨捷運中山國小站，扼守民權東路國門大道，直通鬆山機場。透過亞洲城際直航，往來兩岸與國際，更能吸引國際旅客、商務人士的青睞。而其12坪、18坪之國際旅店精品會館規劃。以相對.......
投資長專欄－Fed不升息 不算是利多
上周影響市場最大的事件就是美國是否升息，結果一如市場預期，在眾多經濟雜音乾擾下，美國聯準會（Fed）宣布維持基本利率不變，保持0～0.25％的水準。我們認為這對目前市場有緩解作用，但不適閤以利多解讀。短期內全球風險資産有希望穩定，尤其是新興市場股市和匯市。過去半年以來，受美國升息預期壓製，新興市場股市普遍下挫、匯率也大幅貶值。此次會議不僅未升息，FOMC的談話態度非常溫和，因此預期將暫緩之前全球風險資産，尤其是新興市場資産的頹勢。但這次暫不升息決議也許不能視為「利多」。從會後聲明及葉倫的發言來看.......
投資長專欄－台股Q4區間震盪 個股錶現可期
近期國際貨幣基金會公布最新的世界經濟展望報告，成熟與新興國傢的經濟都麵臨挑戰，調降2015年與2016年全球經濟成長率各0.2％至3.1％、3.6％。整體而言，成熟國傢經濟在貨幣政策支撐與財政恢復下逐漸轉強。新興國傢則在原物料價格低迷，需求與投資減少下錶現疲弱，全球經濟處於發展不均的現象。此外，美國聯準會公布9月會議紀錄中，擔憂通膨率仍相對較低，加上考慮中國及新興市場因素，因此決定暫緩升息。事實上，根據Fed最新會議紀錄，即便美國已接近達成「充分就業」目標，但通膨率可否朝2％目標迴升還未知，市場.......
投資長專欄－命運與機會
不少人玩過「大富翁」，甚至透過這遊戲從小練習理財，不過，我認為大富翁遊戲裏，最引人入勝的是「命運」與「機會」，抽齣那張卡之前，玩傢永遠不知道是好是壞，恰如最近多變的市場，在第3季尾聲，竟冒齣3隻黑天鵝，隨著第4季拉開序幕，我們又該如何尋找投資機會？先從第1隻黑天鵝說起，「德國工藝」過去是品質保證，但德國福斯汽車卻被美國環境保護署指控：數款柴油車故意規避政府汙染管製──福斯有何重要性？福斯在去年擠下豐田，成為全球最大汽車製造商，世界上，每賣10輛車，就有1輛來自福斯，在德國，福斯更是最大雇主，員工.......
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