新美齊集團（2442）旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發 第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」 插旗信義豪宅圈 新美齊Jade12 150萬元／每坪起跳 - 趣味新聞網
發表日期 2018-09-14T04:10:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新美齊集團（2442）旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發，第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」，就在豪宅一級戰區信義區齣手，新美齊董事長林傳捷形容，「新美齊Jade 12」是信義計畫區內 .....
新美齊集團（2442）旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發，第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」，就在豪宅一級戰區信義區齣手，新美齊董事長林傳捷形容，「新美齊Jade 12」是信義計畫區內「最有氣質的頂級地産項目」，也是集團在豪宅産品綫的旗艦級作品，近距離擁有象山綠海秘境的無價窗景，是櫛比鱗次的信義計畫區豪宅無法擁有的優勢；總計12戶，最期纔完工，全案自建自售，已經隻剩下6戶可售。
暢談全球趨勢住宅的概念，林傳捷想在號稱「信義計劃陽明山」的象山，打造深植人心的建築經驗，他認為：「最棒的建築，就是可以體貼、關心到住戶的五感！」連住戶的飲用水，也全棟採用生飲活水係統。建築透過麵山開窗設計與象山自然環境形成微氣候調節，同時巧妙收攬層疊蒼翠的綠海入室；在公設上，一樓迎賓大廳放送飯店式香氛係統，搭配放馳爵士等輕音樂，交誼廳挑高設計，頂樓設計無邊際泳池，戶戶深雨遮開窗設計，大陽台景觀等，期望營造全球最高質感的住居生活。
「新美齊 Jade12」基地位於台北市信義路五段150巷12號，由豪宅大師李天鐸規劃，大陸工程營造，採SC鋼骨造結構，地上13層、地下3層，戶數規劃12戶，131坪一層一戶的格局。總銷約50億元，每坪開價平均150-160萬元。林傳捷錶示，目前傢族保留最高頂樓的2戶，加上附近喜愛看山和大自然的鄰居、還有住在「文華苑」的住戶，都已陸續購買。
新美齊集團緊接著將在10月完工交屋台北市信義路大安森林公園對麵的「Park 259」，總銷40億元、已售9成多；明年完工交屋新北市三重「新美齊匯」，總銷5億元、隻剩下1戶可售。至於新籌備推齣的新案，下一筆則在台北市天母西路的大使館特區12億元精品小宅案，預計今年10月中旬正式登場。另外，在中山堂旁也布局建地，未來集團持續鎖定雙北市地區持續推案。
(工商時報)
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盤勢分析：聯準會主席鮑爾在傑剋森洞（Jackson Hole）央行年會上錶示，維持逐步升息以保護美國經濟和就業成長，激勵美NASDAQ指數和S＆P 500指數上周創曆史新高，較弱勢的半導指數迴測年綫後反彈迴季綫上，帶動颱股電子股反彈，水泥、塑膠和紡織等傳産股持續輪漲攻堅，大盤再度守住年綫支撐反彈迴20日綫和季綫以上，維持今年拉迴至年綫以下即反彈嚮上的慣性。目前9日KD值嚮上攀升，持續短綫反彈走勢，不過季綫仍扣抵11,000點以上指數區走低，成交量漸放大至20日均量水平，但遠不及11,000點以上.......
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盤勢分析：近期颱股又走弱， 貿易戰衝擊全球GDP第1年估約0.4％，第2年估約0.5％，催化新興國傢資金流齣壓力大，印度盧比貶至史上最低，印尼盾也創20年新低，土裏拉再持續貶值，這對經常帳／GDP負值如印度-2％、澳-4.3％、印尼-3％、土-5.5％、斐-6.5％等國資金流齣壓力非常大。加上這10年來，新興市場債務由21兆增至63兆美元，債務約佔GDP 210％，因此最近颱股不振，除貿易戰之外，新興市場貨幣持續貶值亦是主因。不過颱股目前錶現弱勢，但隨時仍有反攻動能，因美權值股紛紛被調高評等如小.......
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操盤心法－國際政經訊息紛擾 市場觀望
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盤勢觀察： 受到美國四大指數走揚的激勵，上周五颱股見到久違的多頭反撲，早盤由塑化、紡織、水泥、金融等傳産權值股領軍，加上股王大立光、矽晶圓、MOSFET及被動元件亦跌深反彈，帶動指數一路走高，成交量能亦放大至1,596億元，終場加權指數以全日最高點10,972.41點做收，且站上各期均綫，周綫亦上漲104點，成功終結連2黑。外資當日買超136億餘元，期貨淨多單增加6,213口至28,762口，整體操作偏多，明顯抱股過中鞦。本周盤勢分析：雖然上周五的長紅K綫，一舉推升颱股站上所有均綫反壓，加上技術.......
操盤心法－成長股休息 價值股登場
盤勢分析：今年夏季颱風生成間距密集，特彆的是颱灣躲過10個颱風，但也難避免「掃到颱風尾」，午後常齣現傾盆暴雨，讓路上行人躲避不及。正如近期新興市場股匯災難頻傳，美中貿易戰、土耳其金融危機，阿根廷債務憂慮等，令人目不暇給，颱灣體質穩健，不是風暴中心，但仍被流彈波及，第3季的旺季行情，走得顛顛簸簸。從資金麵觀察，新颱幣兌美元在Q1仍屬強勁，在1月25日見到29.035價位，但此後即進入盤軟的貶值走勢，並於8月16日見到30.87的價位，整個年度貶值幅度逾3％，且看來尚未有停止跡象；此外，外資隻在1月.......
操盤心法－投資展望審慎樂觀 資金轉入傳産避險
盤勢分析：川普抱怨強勢美元、再批Fed升息，新興市場股市獲得喘息！中美貿易戰讓Ａ股入摩效應失靈，近期阿根廷、委內瑞拉及土耳其風暴，波及新興市場股市遭外資調節賣壓頻頻探低，盡管中國派齣副部長級代錶與美方重啓貿易協商，但上證仍迴測2016年熔斷政策時低點2,638（距離周一低點2,653僅差15點），眼看就要跌破，恐引發信心危機，幸官方低接買盤進場、連二日神助攻，支撐亞股大多漲升作收。本波段陸、港、韓股相對弱勢，颱股及日經相對強勢，均沿年綫盤堅，對外資撤離新興市場的影響較輕，盡管8月颱股在土耳其風暴.......
操盤心法－指數區間整理、業績類股勝齣
盤勢分析：受到上周五美股道瓊上揚百點，以及標普及納斯達剋指數同創曆史新高的激勵，周一颱股以上揚37點至10,847點開齣後，即在電子權值股及被動元件，如颱積電、大立光、國巨、華新科等走強帶動下，指數開高走高，盤中一度走高上揚107點，達10,916點，終場指數以中長紅作收，成交量能也適度放大為1,053億元，其中外資買超92億元，電子類股成交比重也重迴七成以上。由於美國聯準會貨幣政策偏嚮鴿派，有利市場寬鬆氣氛；且美中貿易戰可能會有下一迴閤談判，激勵陸股大漲，加上人民幣重返升值走勢，帶動市場投資氣.......
操盤心法－指數持續震盪 低買高賣操作
國際金融局勢：國際政治紛亂，美國製裁土耳其，引發土耳其裏拉重貶，並拖纍歐元兌美元創一年新低，美元強勢帶給新興市場壓力，不僅土耳其，JP Morgan新興市場貨幣指數創曆史新低，對新興市場壓力與日俱增。近期美國經濟獨強全球，Fed政策趨緊，9月升息對市場壓力仍在，颱股短期仍需留意相關風險是否擴大。今年以來強勢的矽晶圓及被動元件陸續轉弱，被動元件股波段跌勢後，內資信心重挫，盤麵缺乏主流族群，短期盤麵上尚無新的主流産生，市場氣氛偏弱，資金轉嚮2018年Q3～2019年Q1略有期待的蘋果新機、Nvidi.......
操盤心法－指數持續震盪 審慎操作不躁進
盤勢分析： 國際貿易戰持續延燒，市場氣氛仍保持觀望，今年以來漲價受惠族群紛紛下跌，雖然分析認為矽晶圓産業結構優於被動元件，但資金持續自漲價題材個股流齣；資金持續移往Server、AMD、5G受惠相關供應鏈。美、中貿易戰兩韆億關稅公聽會後，尚未齣颱實施方式及實施日期，市場仍保持觀望氣氛，美國白宮高級經濟顧問本周三錶示，川普政府已就貿易問題加強與中國的溝通，已嚮中國發齣進行新一輪貿易磋商的邀請，後續留意溝通內容及進展。大中華區三地股市呈現走勢疲弱格局，加上目前外資並未明顯積極迴補市場，短期市場氣氛偏.......
操盤心法－政府基金進場 年綫以下拚反彈
總經與市場分析：雖然中美貿易戰暫告一段落，不過金融市場仍呈現劇烈震盪。首先是美國10年期公債殖利率大幅飆高至3.2499％，創近7年新高，觀察美10年期公債期貨，投機期貨空單單周飆升71,604口，淨空單口數高達756,316口，看空美債情緒創曆史新高，因此未來等待空單開始迴補，美債殖利率迴落後，資金有機會重新迴補流入新興市場。除此之外，美元指數從93.89漲至最高96.06，周二（9日）颱幣匯率也來到30.991寫下去年2月份以來低點，外資10月份以來轉嚮賣超颱股404億元。近期美國經濟數據錶.......
操盤心法－新iPhone銷售看好 優選半年報驚奇股
盤勢分析：最近半年報公佈雖然Q2獲利年成長高達20％，但總是有醜媳婦見公婆，很多個股因獲利或毛利不如預期而下跌，衝擊大盤走勢，如精測、聯亞、樺漢、聯鈞、中磊、勝麗等。此外，鴻海因原物料漲價侵蝕獲利，第2季毛利率5.6％，營益率1.5％都不如預期，股價受挫，鴻海財報公佈後雖被降等，但法人研究報告中卻透露新iPhone銷售可能優於預期趨勢，Q3營收估成長5％；Q4營收也估年成長5％，可望優於預期。去年鴻海iPhone組裝量為1億颱，今年原本估約9,000萬颱，原先估計年衰退約10％，但外資研報鴻海是.......
操盤心法－旺季、政策作多股，短綫可布局
經濟數據分析： 美國聯準會本周如預期升息一碼，也預告今年仍有持續升息的機會，並且也上修美國今明年的經濟成長率，但我們卻發現，美元指數並未明顯轉強，顯示雖然升息加上經濟上修等因素並無法消除貿易戰的疑慮，令觀察美元指數走弱之際，亞幣也未同步揚升，顯示新興市場似乎也沒有感受到資金轉入的利多。颱灣近期公布的景氣對策訊號雖然持續亮綠燈，但分數卻從26分降至24分，領先指標也齣現下滑，顯示景氣雖然緩步復甦，但成長力道卻不足，下季即將進入電子傳統旺季，若復甦力道未再轉強，今年恐將麵臨旺季不旺的效應。盤勢分析：.......
操盤心法－景氣動能放緩 電子旺季上陣
盤勢分析： 短期內，美中貿易戰往惡化的情境發展，美國政府連續齣手，在7月11日發佈對從中國進口的2,000億美元商品加徵10％關稅，8月2日美國貿易代錶指齣，擬將加徵稅率由10％提高至25％，中國政府則立即反擊，在8月3日公告，將原産於美國約600億美元商品徵收5％至25％不等的關稅。美方強調，不要低估川普的決心，中方錶示，反擊措施剋製理性，但力度不會弱。這樣你來我往，是否會如同去年的美國和北韓，互嗆後戲劇性的急轉直下帶齣「川金會」，還是雙方受挫後，纔坐上談判桌，或者走上全球正在極力避免的「貿易.......
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