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新美齊集團(2442)旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發 第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」 插旗信義豪宅圈 新美齊Jade12 150萬元/每坪起跳 - 趣味新聞網


新美齊集團(2442)旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發 第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」 插旗信義豪宅圈 新美齊Jade12 150萬元/每坪起跳


發表日期 2018-09-14T04:10:13+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 新美齊集團(2442)旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發,第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」,就在豪宅一級戰區信義區齣手,新美齊董事長林傳捷形容,「新美齊Jade 12」是信義計畫區內 .....


    新美齊集團(2442)旗下新美齊建設近年積極轉型營建房産開發,第一宗全新落成完工大案「新美齊Jade 12」,就在豪宅一級戰區信義區齣手,新美齊董事長林傳捷形容,「新美齊Jade 12」是信義計畫區內「最有氣質的頂級地産項目」,也是集團在豪宅産品綫的旗艦級作品,近距離擁有象山綠海秘境的無價窗景,是櫛比鱗次的信義計畫區豪宅無法擁有的優勢;總計12戶,最期纔完工,全案自建自售,已經隻剩下6戶可售。

    暢談全球趨勢住宅的概念,林傳捷想在號稱「信義計劃陽明山」的象山,打造深植人心的建築經驗,他認為:「最棒的建築,就是可以體貼、關心到住戶的五感!」連住戶的飲用水,也全棟採用生飲活水係統。建築透過麵山開窗設計與象山自然環境形成微氣候調節,同時巧妙收攬層疊蒼翠的綠海入室;在公設上,一樓迎賓大廳放送飯店式香氛係統,搭配放馳爵士等輕音樂,交誼廳挑高設計,頂樓設計無邊際泳池,戶戶深雨遮開窗設計,大陽台景觀等,期望營造全球最高質感的住居生活。

    「新美齊 Jade12」基地位於台北市信義路五段150巷12號,由豪宅大師李天鐸規劃,大陸工程營造,採SC鋼骨造結構,地上13層、地下3層,戶數規劃12戶,131坪一層一戶的格局。總銷約50億元,每坪開價平均150-160萬元。林傳捷錶示,目前傢族保留最高頂樓的2戶,加上附近喜愛看山和大自然的鄰居、還有住在「文華苑」的住戶,都已陸續購買。

    新美齊集團緊接著將在10月完工交屋台北市信義路大安森林公園對麵的「Park 259」,總銷40億元、已售9成多;明年完工交屋新北市三重「新美齊匯」,總銷5億元、隻剩下1戶可售。至於新籌備推齣的新案,下一筆則在台北市天母西路的大使館特區12億元精品小宅案,預計今年10月中旬正式登場。另外,在中山堂旁也布局建地,未來集團持續鎖定雙北市地區持續推案。

    (工商時報)

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   經濟數據分析:七月景氣對策信號綜閤判斷分數27分,燈號亮齣代錶景氣穩定的綠燈,是新版景氣指標及對策信號啓用後首度適用;景氣領先指標持續上升,連續5個月呈現上升,但增幅減緩,同時指標則持續下跌,顯示當前國內經濟雖呈溫和擴張,但成長力道有待加強。盤勢分析:從籌碼麵來看,近期外資期現貨同步維持買超,未平倉口數目前又再度突破5萬口,最近幾天買超的金額也是近期相對大量,投信近期買超也有擴大跡象;另從融資餘額來看,大盤在近期相對低點10,606點的融資為1,758億元,但目前融資餘額在大盤上漲高低點漲幅已超.......


操盤心法-多方關卡頻失守 短綫不宜躁進

   國際情勢:颱股上周在國際多重利空環伺之下,全周重挫489點以10,517點作收,周四先是跌破瞭年綫,周五又正式齣量摜破瞭上升趨勢綫,今年來指數漲幅已完全吐光。目前的市場氛圍可以說是極為脆弱,不僅中美貿易戰的衝擊不減反升,又傳齣中國特工駭入美資料中心業者,間接引發外資開槍點名看空伺服器産業,造成相關類股全麵暴跌。不僅如此,油價的攀升、美元的轉強與十年期公債殖利率的創高,也都加劇外資的賣超與颱股的壓力,颱股在以上這些國際情勢多重負麵影響下造成內外資大潰逃,多頭顯得一籌莫展。盤勢分析:盡管加權指數這次.......


操盤心法-大盤年綫支撐強 電子聚焦3大重點

   市場分析:國際市場上周利多齊發,美墨貿易摩擦解套、中國人行齣手穩定匯率、標普500指數與那斯達剋連創新高等,均帶動國際股市與颱股同步反彈,其中權值股颱積電獨霸7奈米製程的利多更推升颱股指數一度站穩11,100點。惟颱股指數11,100點之上壓力沉重,且成交量主要來自資金於傳産、金融、科技等族群間的輪動,量能明顯不足,加上美中關稅議題再起、MSCI權重調整生效等,加權指數上周五一度大跌近百點,所幸尾盤跌幅收斂,終場仍守住11,100點關卡,整周上漲2.36%。觀察重點:最新公布的7月景氣燈號由黃藍.......


操盤心法-弱勢震盪格局、謹慎保守為宜

   盤勢觀察: 受到美國四大指數走揚的激勵,上周五颱股見到久違的多頭反撲,早盤由塑化、紡織、水泥、金融等傳産權值股領軍,加上股王大立光、矽晶圓、MOSFET及被動元件亦跌深反彈,帶動指數一路走高,成交量能亦放大至1,596億元,終場加權指數以全日最高點10,972.41點做收,且站上各期均綫,周綫亦上漲104點,成功終結連2黑。外資當日買超136億餘元,期貨淨多單增加6,213口至28,762口,整體操作偏多,明顯抱股過中鞦。本周盤勢分析:雖然上周五的長紅K綫,一舉推升颱股站上所有均綫反壓,加上技術.......


操盤心法-成長股休息 價值股登場

操盤心法-成長股休息 價值股登場

   盤勢分析:今年夏季颱風生成間距密集,特彆的是颱灣躲過10個颱風,但也難避免「掃到颱風尾」,午後常齣現傾盆暴雨,讓路上行人躲避不及。正如近期新興市場股匯災難頻傳,美中貿易戰、土耳其金融危機,阿根廷債務憂慮等,令人目不暇給,颱灣體質穩健,不是風暴中心,但仍被流彈波及,第3季的旺季行情,走得顛顛簸簸。從資金麵觀察,新颱幣兌美元在Q1仍屬強勁,在1月25日見到29.035價位,但此後即進入盤軟的貶值走勢,並於8月16日見到30.87的價位,整個年度貶值幅度逾3%,且看來尚未有停止跡象;此外,外資隻在1月.......


操盤心法-投資展望審慎樂觀 資金轉入傳産避險

操盤心法-投資展望審慎樂觀 資金轉入傳産避險

   盤勢分析:川普抱怨強勢美元、再批Fed升息,新興市場股市獲得喘息!中美貿易戰讓A股入摩效應失靈,近期阿根廷、委內瑞拉及土耳其風暴,波及新興市場股市遭外資調節賣壓頻頻探低,盡管中國派齣副部長級代錶與美方重啓貿易協商,但上證仍迴測2016年熔斷政策時低點2,638(距離周一低點2,653僅差15點),眼看就要跌破,恐引發信心危機,幸官方低接買盤進場、連二日神助攻,支撐亞股大多漲升作收。本波段陸、港、韓股相對弱勢,颱股及日經相對強勢,均沿年綫盤堅,對外資撤離新興市場的影響較輕,盡管8月颱股在土耳其風暴.......


操盤心法-指數區間整理、業績類股勝齣

操盤心法-指數區間整理、業績類股勝齣

   盤勢分析:受到上周五美股道瓊上揚百點,以及標普及納斯達剋指數同創曆史新高的激勵,周一颱股以上揚37點至10,847點開齣後,即在電子權值股及被動元件,如颱積電、大立光、國巨、華新科等走強帶動下,指數開高走高,盤中一度走高上揚107點,達10,916點,終場指數以中長紅作收,成交量能也適度放大為1,053億元,其中外資買超92億元,電子類股成交比重也重迴七成以上。由於美國聯準會貨幣政策偏嚮鴿派,有利市場寬鬆氣氛;且美中貿易戰可能會有下一迴閤談判,激勵陸股大漲,加上人民幣重返升值走勢,帶動市場投資氣.......


操盤心法-指數持續震盪 低買高賣操作

操盤心法-指數持續震盪 低買高賣操作

   國際金融局勢:國際政治紛亂,美國製裁土耳其,引發土耳其裏拉重貶,並拖纍歐元兌美元創一年新低,美元強勢帶給新興市場壓力,不僅土耳其,JP Morgan新興市場貨幣指數創曆史新低,對新興市場壓力與日俱增。近期美國經濟獨強全球,Fed政策趨緊,9月升息對市場壓力仍在,颱股短期仍需留意相關風險是否擴大。今年以來強勢的矽晶圓及被動元件陸續轉弱,被動元件股波段跌勢後,內資信心重挫,盤麵缺乏主流族群,短期盤麵上尚無新的主流産生,市場氣氛偏弱,資金轉嚮2018年Q3~2019年Q1略有期待的蘋果新機、Nvidi.......


操盤心法-指數持續震盪 審慎操作不躁進

操盤心法-指數持續震盪 審慎操作不躁進

   盤勢分析: 國際貿易戰持續延燒,市場氣氛仍保持觀望,今年以來漲價受惠族群紛紛下跌,雖然分析認為矽晶圓産業結構優於被動元件,但資金持續自漲價題材個股流齣;資金持續移往Server、AMD、5G受惠相關供應鏈。美、中貿易戰兩韆億關稅公聽會後,尚未齣颱實施方式及實施日期,市場仍保持觀望氣氛,美國白宮高級經濟顧問本周三錶示,川普政府已就貿易問題加強與中國的溝通,已嚮中國發齣進行新一輪貿易磋商的邀請,後續留意溝通內容及進展。大中華區三地股市呈現走勢疲弱格局,加上目前外資並未明顯積極迴補市場,短期市場氣氛偏.......


操盤心法-政府基金進場 年綫以下拚反彈

   總經與市場分析:雖然中美貿易戰暫告一段落,不過金融市場仍呈現劇烈震盪。首先是美國10年期公債殖利率大幅飆高至3.2499%,創近7年新高,觀察美10年期公債期貨,投機期貨空單單周飆升71,604口,淨空單口數高達756,316口,看空美債情緒創曆史新高,因此未來等待空單開始迴補,美債殖利率迴落後,資金有機會重新迴補流入新興市場。除此之外,美元指數從93.89漲至最高96.06,周二(9日)颱幣匯率也來到30.991寫下去年2月份以來低點,外資10月份以來轉嚮賣超颱股404億元。近期美國經濟數據錶.......


操盤心法-新iPhone銷售看好 優選半年報驚奇股

操盤心法-新iPhone銷售看好 優選半年報驚奇股

   盤勢分析:最近半年報公佈雖然Q2獲利年成長高達20%,但總是有醜媳婦見公婆,很多個股因獲利或毛利不如預期而下跌,衝擊大盤走勢,如精測、聯亞、樺漢、聯鈞、中磊、勝麗等。此外,鴻海因原物料漲價侵蝕獲利,第2季毛利率5.6%,營益率1.5%都不如預期,股價受挫,鴻海財報公佈後雖被降等,但法人研究報告中卻透露新iPhone銷售可能優於預期趨勢,Q3營收估成長5%;Q4營收也估年成長5%,可望優於預期。去年鴻海iPhone組裝量為1億颱,今年原本估約9,000萬颱,原先估計年衰退約10%,但外資研報鴻海是.......


操盤心法-旺季、政策作多股,短綫可布局

操盤心法-旺季、政策作多股,短綫可布局

   經濟數據分析: 美國聯準會本周如預期升息一碼,也預告今年仍有持續升息的機會,並且也上修美國今明年的經濟成長率,但我們卻發現,美元指數並未明顯轉強,顯示雖然升息加上經濟上修等因素並無法消除貿易戰的疑慮,令觀察美元指數走弱之際,亞幣也未同步揚升,顯示新興市場似乎也沒有感受到資金轉入的利多。颱灣近期公布的景氣對策訊號雖然持續亮綠燈,但分數卻從26分降至24分,領先指標也齣現下滑,顯示景氣雖然緩步復甦,但成長力道卻不足,下季即將進入電子傳統旺季,若復甦力道未再轉強,今年恐將麵臨旺季不旺的效應。盤勢分析:.......


操盤心法-景氣動能放緩 電子旺季上陣

操盤心法-景氣動能放緩 電子旺季上陣

   盤勢分析: 短期內,美中貿易戰往惡化的情境發展,美國政府連續齣手,在7月11日發佈對從中國進口的2,000億美元商品加徵10%關稅,8月2日美國貿易代錶指齣,擬將加徵稅率由10%提高至25%,中國政府則立即反擊,在8月3日公告,將原産於美國約600億美元商品徵收5%至25%不等的關稅。美方強調,不要低估川普的決心,中方錶示,反擊措施剋製理性,但力度不會弱。這樣你來我往,是否會如同去年的美國和北韓,互嗆後戲劇性的急轉直下帶齣「川金會」,還是雙方受挫後,纔坐上談判桌,或者走上全球正在極力避免的「貿易.......




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