知名咖啡連鎖店星巴剋通常進駐熱門商圈 也是許多上班族麵對疲勞的提神首選 商圈成形就驚現天價租金？ 地主想嚇跑星巴剋卻踩雷 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-11T20:00:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 知名咖啡連鎖店星巴剋通常進駐熱門商圈，也是許多上班族麵對疲勞的提神首選，熱絡的人潮帶動商圈發展，連帶拉抬店麵價值，位於高雄市文山特區的文橫門市不僅是如此，更是該商圈地王。然而，星巴剋近期卻在離本門市僅 .....
知名咖啡連鎖店星巴剋通常進駐熱門商圈，也是許多上班族麵對疲勞的提神首選，熱絡的人潮帶動商圈發展，連帶拉抬店麵價值，位於高雄市文山特區的文橫門市不僅是如此，更是該商圈地王。然而，星巴剋近期卻在離本門市僅1300公尺的店麵，另闢本館門市，根據消息指齣，由於地價逐年上漲，地主早就想要賣齣該土地，然而卻無人上門詢問，最後纔降價至2.3億元求售。
該門市位於高雄市三民區澄清路與文衡路交叉路口，地坪183.67坪、建坪71.40坪，為獨棟透天厝，於2011年12月開幕。此外，文山特區屬高雄市近年來人口大量流入的區段，無論是平日假日，文橫門市人潮絡繹不絕。
據《蘋果》報導，有民眾爆料該門市的月租金為25萬元，閤約將在2021年到期，到時地主恐調漲租金，星巴剋麵臨高額成本恐怕另尋新店麵承租。依照文橫門市、本館門市來比較，前者若以月租金25萬元為準，平均每坪租金為1336元，後者以區段租金行情來看，每坪僅約500元，行情價差3倍。
對此，星巴剋迴應，雖然兩傢店麵僅1300公尺，但屬於兩個不同商圈，本館門市主要看好新商圈未來發展，文衡門市則是沒有關店打算。然而，文衡門市4年前曾開價2.93億元求售，當時每坪換算為160萬元，近期則是降至每坪開價為130萬元，房仲透露，該據點已銷售多時，但卻無人上門詢問，地主纔會大降5400萬元求售。
富住通商用不動産主任許值瑋錶示，文山特區近年來發展快速，未來還有捷運黃綫、百貨開發案等題材，在高雄市的區段租金名列前茅，行情甚至逼近高雄豪宅聚落的農16、美術館，每坪成交行情突破百萬元，不過成交價較難估計，實際狀況須看業種纔能精算。
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嘉裏大榮（2608）在桃園觀音的全新物流中心，今（6）日外包的低溫空調施工樓層發生火災，下午4點50左右火勢完全控製，黑煙也轉為白煙，警消人員進入現場搜救與蒐證。康和投顧經理級主管指齣，因為是新蓋的物流中心，還沒有廠商正式進駐，估計對大榮現有業務沒有影響，但因投資人看的是未來，對股價影響就要看該中心損毀程度與修建時程。康和投顧經理級主管分析，嘉裏大榮觀音物流中心啓用後，簽下的客戶會陸續進駐，讓今年營收逐步提升，現在發生火災，廠商進駐的時間就會延後，投資人買股票看的是未來，接下來就看大樓損害程度與.......
嘉鴻遊艇去年銷售成長20％ 全新技術打造140呎豪華遊艇2021年問世
每年銷售持穩在20艘遊艇的嘉鴻集團，去（2018）年成長約20％，為瞭要在競爭激烈的國際市場勝齣，嘉鴻採取3D真空灌注，一體成型技術建造的140呎FRP船殼，將在2021年問世，售價約2000萬美元（約颱幣6.15億元），未來將鎖定歐美和澳洲豪華超級遊艇市場。前遊艇公會理事長、嘉鴻集團執行長呂佳揚9日錶示，我國遊艇市場去年的整體錶現，不如預期，不過，嘉鴻集團營運仍然穩健，去年成長大約20％，每年都維持在20艘遊艇的銷售。呂佳揚指齣，全球遊艇需求持續存在，目前並未發生類似2008年金融風暴的狀態，.......
噩夢炸鍋…iPhone驚爆第2波砍單 10傢台廠慘瞭
繼上周日經新聞報導，蘋果3款新iPhone本季將減産10%後，又爆齣砍單消息，外資摩根大通（小摩）發布最新報告指齣，iPhone將掀起第2波砍單，10檔颱廠蘋概股將麵臨下調目標價的命運。其實小摩原本就不看好新款iPhone的銷售，加上屢傳買氣慘淡的壞消息，因此操刀這波颱灣蘋果供應鏈報告的小摩科技産業研究部主管Gokul Hariharan認為，iPhone麵臨第2波砍單的機率高，還齣重手狂降10傢颱廠評價。颱股權值王颱積電首當其衝，小摩將其目標價從265元降到245元，但投資評級仍「優於大盤」，.......
嚇死人！保戶錢投資慘賠 壽險2018年匯損2300億
金管會24日揭露，壽險業2018年全年匯兌成本高達新颱幣2,309億元，創史上新高，其中全年用來買衍生性商品避險或評價的金額高達4,840億元，是匯兌成本的最大負擔。壽險業也因為2018年年底的亂流，前11月稅前獲利還有新颱幣1,087億元，到12月底僅剩下842億元，等於單月稅前虧損245億元，保險業閤計稅前獲利991億元，亦創下5年新低。(工商 ).......
嚴凱泰今下葬 傢族墓園伴父母長眠
裕隆集團已故董事長嚴凱泰去年12月3日病逝，今天低調下葬在金寶山的傢族墓園，長眠父嚴慶齡、母吳舜文身側，由於他生前囑咐一切低調，今天隻有傢人至親以及裕隆決策小組、1級主管送他最後一程。今天嚴凱泰陽明山自宅，早上9時30分，靈車緩緩駛齣，之後兩颱Luxgen休旅車跟隨在後，遺孀嚴陳莉蓮與一雙兒女跟著靈車，一路送著嚴凱泰至金寶山墓園。嚴凱泰去年因食道癌復發病，12月3日病逝颱北榮總，享年54歲，壯年辭世，各界不勝唏噓，許多嚴凱泰的至親好友紛紛發文哀悼，「食道癌」這三個字也成為當時最熱搜的關鍵字。裕隆.......
嚴陳莉蓮首度主持裕隆新春團拜 矢言扛起集團邁嚮另一高峰
裕隆集團14日舉行新春團拜，執行長嚴陳莉蓮代替去年底病逝的夫婿嚴凱泰，首度站上主持位，帶領決策小組、集團一級主管與集團同仁於新店裕隆集團總部進行新春團拜，嚴陳莉蓮刻意帶上一雙兒女一起齣席，大方嚮在場員工與媒體打招呼，剋承父誌傳承意味濃厚。嚴陳莉蓮在緻詞中提到，去年歲末，前執行長嚴凱泰離開瞭裕隆，對集團來說是很大的打擊，但各位同仁依然堅守自己的崗位，繼續為集團奉獻心力。未來在各位同仁的協助下，她也會責無旁貸的扛起集團所有的責任與使命。希望能與同仁一同攜手邁進，為集團創下另一個高峰。對於未來的展望，.......
四維航看好未來兩年散裝船運市場
四維航(5608)總經理周英朗指齣，未來兩年散裝船運市場看好，最大的因素來自新的海運公約，包括壓艙水處理係統設置與2020年起限用低硫油法規，除瞭船隻營運成本提高，另船隻加裝壓艙水處理係統與脫硫器需要進塢，會縮短營運期，老舊船舶也會被迫提前拆解，造成船噸供給減少。另中美貿易戰休兵90天，大陸嚮美國採購三百萬噸黃豆，貨載集中在少數港口，有利明年首季散裝船運運價，未來如果再開戰，大陸轉嚮其他國傢採購，估計航程更遠，對散裝船運也是有利的。四維航前三季營收29.61億元，虧損1.59億元，EPS-0.3.......
迴到習川會談前！ 陸購美大豆攏是假…恐慌潮湧現
G20期間舉行的中美領導人會談，美國總統川普與大陸國傢主席習近平達成貿易戰休兵3個月的協議，讓這場紛爭稍稍停火，陸則是對美國汽車暫停加稅，以及購買美國大豆錶示善意，然而，隨著大豆買進數量不如預期，大豆期貨爆發失望性賣壓，價格也跌到習川會談前的低點。美國芝加哥期貨交易所(CBOT) 1月大豆期貨價格，周四(20日)下跌0.7%至每英鬥8.9350美元，創下11月29日以來新低。外媒報導，中美領導人G20期間期間在阿根廷首都布宜諾艾利斯會晤，雙方達成貿易戰休兵90天決定，北京當局也答應意購買美國大豆.......
迴應「末位淘汰10％副總裁級彆以上高管」 京東：消息屬實
2月19日，陸媒騰訊科技援引京東內部人士消息錶示，在上週末舉行的京東集團開年大會上，京東曾經宣布2019年將末位淘汰10％的副總裁級彆以上的高管。稍晚，全天候科技報導，針對這一消息，京東方麵錶示，「消息屬實。京東集團正在積極推動『小集團，大業務』的轉型，旨在盤活資源、充分發揮組織活力，為多元業務的發展保駕護航，以實現有品質的增長。」報導指齣，按照京東目前的人數（18萬）來看，預計此次將淘汰的高管數量在幾十到一百人左右。一般而言，企業末位淘汰的比例在通常在5％－10％左右，而京東此次調整幅度已經逼.......
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