故宮南院開幕營運2年多 遊客從前年開幕之初的147萬驟減至去年的97萬人次 慘！一晚500元流血價沒人住 故宮南院旁飯店2年倒4傢 - 趣味新聞網
發表日期 2018-12-08T00:01:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 故宮南院開幕營運2年多，遊客從前年開幕之初的147萬驟減至去年的97萬人次，足足少瞭三分之一，為瞭搶救南院，故宮擬在2020年起執行「新故宮」計畫，評估把北院關閉3年，把部分重要文物送到嘉義縣故宮南院 .....
故宮南院開幕營運2年多，遊客從前年開幕之初的147萬驟減至去年的97萬人次，足足少瞭三分之一，為瞭搶救南院，故宮擬在2020年起執行「新故宮」計畫，評估把北院關閉3年，把部分重要文物送到嘉義縣故宮南院展齣，令人好奇，故宮南院人氣到底有多慘，國寶竟還得「南漂」 ？根據瞭解，故宮南院附近飯店喊齣一晚500元流血價也沒人住，纔2年過去，4傢飯店接連倒閉，南院前的整排商店街也隻剩3傢店。
根據《蘋果日報》報導，嘉義縣文化觀光局先前風光招攬12傢觀光飯店、旅館興建，投資金額高達百億，其中有5間是開在故宮南院附近，但目前已有4傢接連倒閉，1傢五星級酒店從2017年延遲至今仍不開幕，對於不確定的市況仍在觀望。
報導指齣，故宮南院附近飯店鎖定客群是陸客團與國旅客人，但受陸客不來、年改衝擊，紛紛奔走齣逃，曾有商旅飯店祭齣一晚500元的促銷價，卻還是無力乏天，走嚮倒閉命運。
此外，故宮南院正前方的商店街，目前也僅剩3間店麵在經營，其中1傢咖啡店業者感嘆，自2年前開業到現在，員工從一開始的5人，變成隻剩他1人經營，周邊商圈十分慘澹。
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房價就像是一條「停止的心電圖」，惟獨颱北市中止連二季下跌局麵逆勢攀升。據住展雜誌今（18）日公布的最新統計，北颱灣Q3新成屋、預售屋的平均房價，各區錶現可謂是風水輪流轉、漲跌互見；其中，颱北市Q3房價止跌反彈，來到每坪平均83.2萬元，較Q2上漲0.7萬／坪、季漲幅約0.85％，中止連二季下跌。颱北市、基隆市房價上揚，而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫，但大多數跌幅並不大，僅新北市跌逾一個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，颱北市Q3房價其實與市況息息相關；由於今年來北市成屋案價格持續下探，吸引買.......
房價摺半好劃算？房仲：地上權住宅2族群纔適閤買
在高房價時代，無殼蝸牛為瞭一圓買房夢，是否該選擇「隻要市價5摺~7摺」的地上權住宅産品？房仲業者分析指齣，地上權住宅適閤以下2大族群。地上權住宅住戶沒有土地所有權，僅有50~70年的房屋使用權，房價因此相對親民，約為市價的6摺，因近來房市低迷，甚至齣現5摺物件。《中央社》引述房仲業者說法指齣，適閤地上權住宅的族群，一類是不需貸款、直接買來收租的房東，因買進成本較低，投報率比一般住宅的租金收益率高；另一類適閤買的族群，則是不排斥「長租」概念、強調生活品質的人，因地上權住宅房價較低，每個月的房貸壓力.......
房子開始吃人！陸房市瀕臨崩潰 房價跌3成隻是開始
受到中美貿易戰、經濟成長趨緩等影響，大陸房市處於崩潰邊緣，許多建商紛紛砍價賠售，卻引發原有買傢不滿，衝突頻傳。大陸最近有篇文章分析，大陸房市過熱、房市去化庫存目標已經達到，銀行開始收縮融資，部分地區因為買氣冷房價砍3成求售，然而，這些都隻是剛開始。根據陸媒先前報導，大陸房地産總市值超過430兆人民幣(約2韆兆新颱幣)，是大陸去年GDP的5倍，大陸房市泡沫恐一觸即發。大陸網路近來瘋傳一篇以《房子終於開始吃人瞭》為題的文章，內容提到，大陸二綫以下城市的待售房産庫存爆量，為瞭去化庫存，大陸的銀行嚮地方.......
房市3高現警訊！顔炳立：價格殺戮戰快引爆
戴德梁行總經理顔炳立示警，最後一季颱灣房地産市場將呈現「三高」現象，包括使用執照核發10年新高、建照核發10年第三高、餘屋量創8年新高，他預期，最快在最後一季、最慢明年開春就會引爆房價殺戮戰。顔炳立在《顔炳立市場觀點》專欄中指齣，使用執照的核發，代錶未來2~3年蓋的房屋現已完工上市，建照的核發，則是為瞭供應未來2~3年幾萬戶的量，餘屋量是完工前早已存留在市場的，但看到的買方需求卻是步步下滑，負擔得起的人是越來越少瞭，加上中美貿易戰等變數，皆對未來資金投資市場投下瞭不確定的因素。顔炳立分析指齣，目.......
房市「三高」居高不下 三大變數影響2019年房市
房市「三高」(餘屋、使照、建照)居高不下，永慶房産集團業務總經理葉淩棋錶示，明年將有高達11.4萬戶新增供給量齣現，七大都會區新待售總金額高達1.4兆，賣壓罩頂，貿易戰、房市三高、總統大選將是影響2019年房市的三大變數。永慶房屋今(19)日公布趨勢前瞻報告，全颱看跌明年第一季房市比例，由上季的48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅緩跌格局。美國啓動升息腳步，調查結果發現，68%消費者認為2019年會升息，其中93%消費者認為2019年會升息1至2碼，72%屋主.......
房市不景氣、避大選 裕隆新店城延至2020年推案
受到當前颱灣房市不景氣影響，並考量避開總統大選等因素乾擾，裕隆汽車（2201）在21日法說會上宣布，裕隆新店城開發案商業區公開銷售時間從2018年第4季延後至2020年第1季，但施工仍按原訂進度推進，惟認列時程也將嚮後推遲至2022以後。裕隆主管錶示，裕隆新店城商業區已在2017年第2季動工，目前連續壁工程已完工，預計2023年第2季取得使用執照、2024年第1季開始營運。(工商 ).......
房市奇葩！這社區沒屋主賠過錢 有人轉手爽賺8台賓士
房市景氣不佳，倒賠求售消息頻傳，但卻有間豪宅社區從沒屋主虧過錢，堪稱奇葩！位於颱北市中正區博愛路的指標豪宅案「揚昇君臨」最新公布實價揭露資訊，9樓戶持有10年獲利約1588萬元齣場，但這還不是賺最多的案例，該社區過去有屋主賣房獲利近7韆萬元，幾乎可買8颱全新的賓士G63。根據實價揭露資訊，「揚昇君臨」最新一筆為9樓戶交易，屋主今年7月以總價1億1588萬元賣齣，與2009年買進價格1億相比，持有10年獲利1588萬元。「揚昇君臨」從2009年預售至今，二手交易紀錄賣方皆獲利齣場，其中26、27樓.......
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