台中一綫豪宅建商不僅緻力於蓋齣軟硬體兼備的豪宅 對於售後維修與服務更是不敢馬虎。但是 寶璽建設總經理 周白琇專蓋 零維修極品住宅 - 趣味新聞網
發表日期 2019-11-25T04:10:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台中一綫豪宅建商不僅緻力於蓋齣軟硬體兼備的豪宅，對於售後維修與服務更是不敢馬虎。但是，對於台中豪宅先驅－寶璽建設總經理周白琇而言，「如果房子蓋得好，根本不需要維修部門！」寶璽緻力打造「零維修」住宅，讓 .....
台中一綫豪宅建商不僅緻力於蓋齣軟硬體兼備的豪宅，對於售後維修與服務更是不敢馬虎。但是，對於台中豪宅先驅－寶璽建設總經理周白琇而言，「如果房子蓋得好，根本不需要維修部門！」寶璽緻力打造「零維修」住宅，讓住戶從入住後不必為房屋修繕的大小事操煩，甚至連寶璽30年前推齣的建案也定期健檢，發現問題立即補強。
寶璽建設董事長梁德煌「蓋好房子」的創業初衷，不但讓寶璽建案總是熱銷，更成為寶璽最大的品牌價值。
周白琇解釋說：「蓋好房子有兩層意義，除要蓋齣好的房子，也要將每棟房子確實蓋好！」因此，寶璽的每一宗建案從選地開始，到選擇國際閤作團隊、設計、採購建材、決定工法、結構施工，甚至內部裝潢，每一步都務求將建築本體、每個細節的損壞可能性降到最低。
精工造屋 蓋好房子
為瞭專心做好每一宗建案，寶璽成立超過30年來，平均一年推齣不到一個案子。因為寶璽的建築精工齣瞭名，即使品牌很低調，還是在台中富豪群培養齣一群忠實粉絲；若是推齣平價好宅，更是迅速被中産階級搶購一空。
包括台中七期新市政公園旁、最新豪宅案「寶璽天睿」深受台商青睞；明年進場的七期惠文路豪宅新案，以及首度插旗潭子區的輕豪宅案。寶璽的一舉一動極具指標意義，市場地位動見觀瞻。
寶璽的房子為瞭讓客戶住得舒服、住得久，從選地就重視區段的生活機能必須夠充足、棟距必須夠開闊、未來須要有建設發展性，三項條件齊備的好地纔齣手。
位置選得好之外，房子更要蓋得好。周白琇說，寶璽希望蓋齣讓客戶住得安穩長久的房子，不必為瞭房屋老舊問題搬傢。因此自1990年代起，寶璽建案就朝目標零摺舊的方嚮努力，除瞭外觀設計規劃不退流行，建材也以耐久、優質為原則；接著就是紮實的施工，從裏到外每個環節都要按部就班嚴謹完成。
周白琇強調，尤其結構、水電、防水，三大要件絕對不能妥協，因為這三點是外錶看不齣，但經曆時間、天災洗禮就能驗證品質的。
1999年重創全台的九二一大地震，尤其在中台灣造成慘重災情。當時總計近20棟、分彆座落於南投及台中等一、二級災區的寶璽大樓案，絕大多數都毫無損傷，頂多僅有輕微災損，所有住戶也都安全無虞。能夠通過嚴苛的考驗，是因為在事前先做好瞭充分的準備。
周白琇說，寶璽在完工前花下的建築成本，即使比彆人高，也都是必須花的，因為她堅信，「與其把錢當事後的維修，不如花在事前提高建築品質。」以2016年寶璽在台中五期重劃區推齣的「高第」案為例，在完成設計、規劃，施工也發包後，纔發現要符閤設計師畫齣的弧型外觀其實很睏難，施工必須4層鷹架，光是搭建和拆除鷹架的工序繁復程度就是一項考驗，對勞安更是極大的挑戰。
品質第一 該花就花
即使每坪造價比最初估算高齣2萬元，施工期也多齣1年，寶璽不做二想，經費、工期都不打摺，咬牙吸收上述新增成本，為的就是要打造齣對客戶承諾的建築品質。
周白琇說，蓋齣的房子越少需要維修，受益者不僅是入住的客戶，其實對公司而言，也是少負擔。「寶璽建設沒有維修部門，是因為到目前為止，所打造的每座社區維修需求極少，若真遇到需要檢修的情況，派齣參與興建的專業工程人員處理就足夠。」
而且，這樣的人力調度一方麵由於這批人員最瞭解問題可能齣在哪裏，能以最高效率解決住戶的睏擾；另一方麵也讓工程人員瞭解，建案從施工到實際使用的過程中，與原先的預期會齣現什麼落差、該如何剋服，在下一次的新案中就可以避免。如此一來，也可以更接近打造「零維修」建築的目標。
(工商時報)
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「颱灣國際漁業展」、「颱灣智慧農業周」一連三天（9月26日至28日）在高雄國際展覽館盛大展齣，科技部産學及園區業務司指導農業生技分析與促進辦公室（APAB），由計畫主持人中研院吳金洌客座講座特彆邀集11傢國內農業生技公司一同參展，本次一同參展的新創公司，如科技部價創計畫支持的風行海洋、炬銨生技、地天泰，及科技部TTA加速器夥伴、FITI計畫、iCAN計畫所支持的禾生科技、群融生技、艾思博生技等新創公司及嘉欣資訊。另外還有公司規模較大的科學園區生技公司，如竹科的綠品生技、中科的颱灣利得、南科的德英.......
漾CITY 2 訴求新二代宅
買房跟著重大建設走，已經成為重要準則，另外一個房地産投資一定賺錢的模式，隨著信義計畫區27年來房價上漲約八倍，和颱中七期17年房地産漲幅達兩倍的兩大成功經驗，行政中心帶動商圈與生活圈機能構成的「行政特區」也成為內行房地産買傢都知道的「必勝黃金公式」，那就是大區域買房選擇「市府行政特區」，小區域買房選擇「公所行政特區」。高雄市政府所在的苓雅區、鳳山區行政中心周圍房地産14年也齣現2.3倍漲幅，最新的潛力股是楠梓區公所所在的高雄楠梓82期公辦市地重劃區，區內首發案是達麗建設的「漾CITY 2」，格局.......
潤福陳衛曾築夢之路書法展 免費參觀
現居於新北市淡水區知名中高齡專用住宅「潤福生活新象館」的書法名傢陳衛曾老師，從小在父親陳淼先生的耳濡目染之下，培養對書法的濃厚興趣。步入社會之後，師承陳其銓教授勤習各體書法，至今已有四十幾年的書法經驗，獲得無數奬項的肯定。陳衛曾老師認為寫書法對老年人的健康很有幫助，因為寫字的過程要學習怎麼「運氣」，對身體很好，所以希望大傢都能夠多學「寫字」。為瞭實現這個願望，老師年過80仍四處奔走，教學書法，作育學生無數，過著繁忙充實的老後人生。但總是年紀大瞭，希望自己能擁有一個安全、安心、舒適的安居之所，於是.......
澎湖遠航馬拉鬆 新製服變身紀念衫
「2019澎湖遠航國際馬拉鬆」於11/17清晨登場，由澎湖縣政府指導與遠東航空公司再度主辦這場賽事，在雙方共同宣傳下，今年總共約有4,300名參賽者報名。更吸引超過2韆5百位颱灣本島民眾及世界各地跑友一同共襄盛舉。遠東航空同時也齣動空服員在賽事會場為跑者們加油打氣。馬拉鬆賽事清晨6：30鳴槍起跑，場麵十分壯觀。澎湖縣教育處處長蘇啓昌、澎湖國傢風景區管理處副處長洪誌光、澎湖縣馬公市長葉竹林、陸軍澎防部政戰副主任蔡尚武上校、國立澎湖科技大學校長翁進坪、金門旅行公會理事長林永標、副總經理暨發言人盧紀融.......
牛樟芝産研論壇 迴響熱烈
由颱灣國寶牛樟芝協會主辦的2019颱灣牛樟芝國際學術研討會暨産業論壇，日前（10月29日至31日）假南港國傢生技研究園區的國際會議廳盛大舉辦。大會邀請瞭國內外頂尖學者，分享最新研究成果，並邀請牛樟芝相關企業共同參與交流討論，成為今年度牛樟芝相關領域最重要的會議。本次大會有四大主題：一．牛樟芝産業國際化與永續發展大會邀請瞭美國標準菌種中心（ATCC）的全球監管事務專員鍾順昌博士探討"監管科學"在品質、安全、有效的要求對牛樟芝産業發展的影響。同時也邀請瞭國立颱東大學生命科學係李俊霖主任來詳細介紹「東.......
王道銀行與喜憨兒 共享藝文之旅
王道銀行教育基金會於10月9日攜手颱北市立美術館，一起為喜憨兒基金會打造專屬憨兒們的藝文饗宴。王道銀行於2017年轉製商業銀行後，積極與各傢公益團體閤作推齣各式公益認同卡，為社會迴饋盡一份心力。今年夏天，更與喜憨兒基金會聯閤推齣「喜憨兒認同卡」，邀請大眾也能開心創意做公益，而平時以投入藝文在地推廣為主的王道銀行教育基金會，更以行動支持熱烈響應這份愛心，邀請颱灣創藝産業發展基金會一同贊助，為喜憨兒基金會愈百位心智障礙者及教保員規劃瞭一個下午的藝文之旅，希望藉此讓喜憨兒享受藝術展覽與音樂會的雙重洗禮.......
礁溪冠翔世紀 綫上旅展開賣
鞦鼕遊礁溪，搶旅展優惠價！位於蘭陽平原第一站，礁溪最夯的度假型溫泉飯店「冠翔世紀溫泉會館」，推齣今年度（2019）最超值的餐飲、住房及SPA優惠券，迴饋長期以來支持的消費者，也歡迎熱愛旅行的遊客們，一起穿過雪山隧道體驗平地溫泉的完美享受！「冠翔世紀溫泉會館」特彆推齣旅展特惠專案，以一泊二食驚爆價隻要「4,998元」，特惠內容除瞭岩湯精緻溫泉套房（石材湯池）的住宿外，更包含瞭中西自助式早餐、「極上原湯」戶外風呂無限次使用、蘭陽風味精緻晚餐、溫泉保水情人麵膜一份、免費溫馨接送等等，歡迎旅客作夥來礁溪.......
科技品質工程 工研院培訓
工研院産業學院開辦科技品質工程與品質改善實務應用培訓班，課程內容有「MSA分析與改善」、「田口品質」、「問題分析與解決」，11月8日、11月22日、12月6日分彆開班，透過21小時學習，幫助學員解決遇到技術瓶頸無法解決、製程變因太多無從下手、製程無法穩定、未達目標績效等企業長期以來存在問題。培訓班講師在兩岸及東南亞輔導許多颱商企業進行産品、製程與流程品質改善29年實務經驗，擅長以深入淺齣的例子，讓學員理解較抽象或難懂的品質工程與品質改善邏輯的概念。報名網址：https://college.itr.......
站在客戶立場想 屢創佳績
旗下擁有營造、房仲、地産、裝修、代租代管等五大部門的聚升團隊，關係企業還有建築師事務所、代書事務所等資源，員工人數超過150人，不僅人纔濟濟，且相關資源豐富完整。其中，聚升營造轉投資的「燊鼎地産‧梧桐建築」，專攻置産型産品，民國104年創立至今近五年來，鎖定醫院、學區等熱鬧商圈及捷運周邊推案，2020年纍積達九個建案，新案總是一推齣就迅速完銷，成為包租公、包租婆等置産客的最愛。黃立維從營造業跨足房地産，一切得從三個好友攜手創業的過程談起。黃立維畢業於豐原高中，與卓怡宏、林大琳等二人是學長、學弟關.......
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