建築物會漏水最大的原因為水泥裂縫所造成的窗框漏水、窗框滲水、窗框裂縫、地闆滲水、地闆裂縫原因

發表日期 2008-09-20T17:43:13+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 建築物會漏水，最大的原因為水泥裂縫所造成的，水泥建築物的裂縫可分為肉眼看的到及肉眼看不到的，但水無孔不入，不管多小的裂縫都能滲的進去，肉眼看的到的裂縫就會造成屋 ... 窗框漏水、窗框滲水、窗框裂縫、 .....

本帖最後由 xypex 於 2012-9-10 23:29 編輯

建築物會漏水，最大的原因為水泥裂縫所造成的，水泥建築物的裂縫可分為肉眼看的到及肉眼看不到的，但水無孔不入，不管多小的裂縫都能滲的進去，肉眼看的到的裂縫就會造成屋內滴水，肉眼看不到的裂縫就會造成壁癌。

水泥裂縫的形成原因

水泥要如何與砂及石頭連結在一起，就必須加水使水泥産生化學變化，此過程我們稱之為水化作用，在水化作用的過程中，會産生水化熱，這樣的?度變化，我們不容易感覺的齣來，但水泥冷卻後會與砂石連結在一起變硬，這樣?度的變化，會造成熱漲冷縮使水泥龜裂。

水泥裂縫形成的原因很多，不單純隻是水化過程會造成，例如：1.灌漿加入過多的水，當水流掉後體積變小也會龜裂，2.白天夜晚、鼕天夏天?度的變化也會龜裂， 4.水泥本身的老化也會龜裂， 3. 受到外來不同應力的影響例如：雨水、風的侵蝕、土壤的下陷及平麵與地麵相接的Ｒ角.....等等也會龜裂。

何謂無閃失的防水或無風險的防水

我們談瞭那多建築物裂縫的問題，無疑的，建築物最大的漏水原因來自於水泥的龜裂，現今的防水材料，不管PU、彈性水泥、橡膠瀝青、壓剋力.........等等麵塗的材料都是要用彈性的物質來剋服水泥龜裂漏水的問題。

裂縫因水泥的特性我們無法剋服，彈性的防水材料容易因彈性疲乏或施工不當而漏水，科學傢在想，如果防水材料能是活性的，可以與水泥不斷的化學變化産生防水膠，靠漏水的力量，自行找到漏水的地方自行修補，5年、10年、20年........就可以不用為維修漏水而煩惱。因科學傢不斷的努力，活性的防水材料終於問世瞭。

現今建設公司、營造廠商及防水公司會麵臨的問題

我們請防水公司來施做防水材料時，常常會麵臨一個很嚴重的問題，就是當防水公司施工完成防水材料時，會試水幾天給我們看是否有漏水，如果沒有漏水則會貼磁磚或是鋪蓋水泥，但往往在貼磁磚或鋪水泥時，泥水師傅又踩在防水層上，如果鞋子上有尖的東西或是磁磚的尖角不小心刺破防水層，則又已經貼上磁磚或鋪上水泥，數日後纔發現漏水，此時要達到防水的完整性，最好是打掉磁磚，重做一次防水，這不但勞民又傷財。例如明挖的地下室外牆，根沒有辦法試水後再覆土，如果有施工不完善，風險極高，活性的防水材料則不會有此問題，活性的防水材料會與水泥化閤後産生防水膠，自動修補漏水的破洞，沒有失敗的風險。此情況常發生在例如：(1)?所、水塔或水池完工後纔發生漏水，就要打掉磁磚重做一次。(2)花鋪：種花後澆水纔發現漏水，這時必需把土全都挖齣，重做防水。(3)遊泳池：放水後纔發現漏水，這時必須把水放掉，遊泳池要多少水，那水的費用就不得瞭瞭(4)地下室：覆土後纔發現漏水，這工程就浩大瞭。

強度與韌度及延展度成反比

最近有很多防水公司或營造廠商，問我們一個他們最頭痛的問題，用彈性水泥或橡膠瀝青做完防水後，貼磁磚卻很容易掉下來或是貼不住，如果把彈性水泥多加一些水泥提高強度，卻又怕會龜裂造成漏水。

其實，物體的強度越強，韌度及延展度就越低，強度越強，抗壓性就越高，但脆度也就越高反而容易龜裂，韌度及延展度越高就不容易龜裂，但強度就會降低就不夠堅固，所以為瞭提高韌度及延度則，貼磁磚或施做水泥細胚，其附著力就會降低，再加上，彈性的防水材料與覆蓋的磁磚或水泥，其收縮比不同，就很容易掉下來或龜裂。

其實簡單的說，硬質的東西上麵可以刷上軟質的東西，軟質的東西上麵不可以刷上硬質的東西，軟質的東西就可以上麵再刷上軟質的東西，同樣的，硬質的東西就可以上麵再刷上硬質的東西，如果依此原則就沒有這個問題瞭。

這些道理說起來簡單，要剋服卻有睏難，為瞭解決現今防水材料的缺點，宜選有深層塗封及裂縫自癒能力的材料.......

其它漏水原因、如何選擇防水材料及施工方法請參考 http://www.evercoating.com

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谢前辈能让在下难得的看到这一篇理论及实业的论述

3Q3Q! 好的资讯就要推荐给大家
感谢大大提供

在这上了一课，谢谢大大热心的教导我们，这样我对防水的知识又多了一些

对于防水材方面又有新知可吸收了～谢谢大大的分享～虽然感觉连结业好像有打广告的嫌疑～

"防水与抓漏的基本观念

防水层的意义

其实水泥砂浆或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但由于其施作过程中需注意的地方太多，所以常会造局部的缺失，防水效果就会大打折扣，例如二次接缝、裂缝、毛细现象既会造成渗水情形发生。

防水层，是一层附着于结构体上，具有不透水性、耐久性、耐拉裂的一层薄膜，它能有效阻止水渗入结构体内产生渗水、结露、发霉现象。

  防水工程施工前需考量两个要件：

1.长久性

      当施工完成后以一般正常使用的情况下，其防水效果及防水机能可维持多久。

2.将来维修性

      防水层可能因地震或其他因素拉裂、破坏，也可因防水材使用寿命到期，因此需考虑到维修的问题。其废弃物处理、人工、材料，有可能使成本提高倍数或发生根本无法维修困境。所以防水施工前需考量将来的维修性。

  防水施作理念

1.适当完整的防水设计与现场配合

         防水工程于事前需作完善的设计与规划，以作为施工与监造的依据。

2.防水材之适材、适地、适用原则

         防水材的採用需考虑施作于何种部位、何种施工面及材料机能性，故不同的部位、构造、材质，而作不同的选择。

3.防水材的正确施作原则

         各种防水材依不同厂牌、性质其施工之素地要求、施工步骤、配比，均需遵守正确的施作原则，才能达到应有的效果。

4.维护

a.    施工期间

业主应与施作者配合施工及养护才能使防水达到完美。

b.    长期维护

施作者应与业主沟通如何使用、维护及注意事项，才能将防水效果达到可长可久的目标。

  防水与抓漏有何差异？

      防水工程：是全面性施作，是有防范未然性的。

      抓漏工程：是局部性处理，是事后补救性质的。

抓漏工程的施作，最好能由具有防水理论与基础的业者来施作，才能懂得如何作完整的处理，否则，会有抓这里跑那里的问题产生。                                                       "

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