繼南山人壽上周五以48.9億元買下台中勤美「誠品綠園道」大樓之後 2013年總金額最大的單一所有權商用不動産標售案─內湖科技園區地標「精英電腦總部」大樓 精英電腦大樓 10月標售 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 繼南山人壽上周五以48.9億元買下台中勤美「誠品綠園道」大樓之後，2013年總金額最大的單一所有權商用不動産標售案─內湖科技園區地標「精英電腦總部」大樓，將以底價約70餘億元，於10月21日上午公開標 .....
繼南山人壽上周五以48.9億元買下台中勤美「誠品綠園道」大樓之後，2013年總金額最大的單一所有權商用不動産標售案─內湖科技園區地標「精英電腦總部」大樓，將以底價約70餘億元，於10月21日上午公開標售，宣告資産活化正式開跑。市場人士估計該大樓每坪上看70至80萬元，全棟有機會挑戰80億元。
精英電腦正式委託美商仲量聯行台灣分公司執行公開標售，仲量聯行昨日正式對外公告，10月21日正式開標，應為金管會鬆綁保險業購置不動産禁令之後，第一筆公開標售的商用不動産大案，同時也是2013年以來擁有全棟資産規模最大的單一産權商用不動産。
蔡鎮宇2月份以88億元買下敦南金融大樓其中6個樓層，雖為今年以來交易總額最大的單一商用不動産，但並非全棟商用不動産。上周南山人壽正式齣手收購勤美「誠品綠園道」大樓，總成交金額達48.9億元，震撼市場；緊接著內湖「精英電腦總部」大樓也將接棒，在第4季公開標售，由於金額更大、又是罕見的單一産權，因此備受矚目。
仲量聯行董事總經理趙正義錶示，精英電腦將在活化總部大樓之後，採售後迴租方式，迴租年限為10年，依底價、每坪二樓以上辦公室行情70萬元估計，每年租金收益將達2,000萬元以上，年報酬率達2.875％以上，為近期壽險公司解除不動産禁買令、內科成交價格續創區段新高以來，目前台北市唯一可能符閤金管會設下2.875％租金報酬率公開銷售的標的物。
趙正義指齣，因此公告處分至今，將近10組潛在投資人，包括保險業、外資私人和本國大戶，都展開詢問和評估。多傢國內外投資人對本案錶達高度興趣，仲量聯行也已在近期內嚮潛在投資人寄發邀標函。
精英電腦總部大樓位於內湖堤頂大道二段，帳麵價值為30.79億元，為地上20樓、地下4層的鋼骨建築，土地麵積為1,595.97坪；附近租金行情每坪約1,500元，估計每年可貢獻房東租金收入約2,000萬元。
(工商時報)
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大陸本土品牌十一備貨對於4K2K電視麵闆需求大增，9月份全球4K2K電視麵闆齣貨將近40萬片，較上月大幅成長52％。群創（3481）拚4K2K電視麵闆齣貨，到9月為止，群創4K2K電視麵闆産品滲透率達到3.6％，供應鏈推估前三季總齣貨量正式突破100萬片大關，年底滲透率目標上看5％。根據WitsView調查，2013年中鞦及十一的市場促銷期（9月17日～10月7日），大陸液晶電視市場銷售數量約491.2萬颱，年衰退2.9％。國慶當周（10月1日～10月7日）銷售量則是255.4萬颱，年成長3.4.......
群創中小麵闆 王誌超掌旗
在中小尺寸麵闆副總許庭禎、以及荷籍主管柯瑞博相繼離職之後，群創（3481）行動産品事業群（Mobile Device BU）由總經理王誌超接掌，統籌中小尺寸麵闆業務、以及生産製造管理。除瞭進一步強化內部統閤，未來和鴻海集團內眼球計畫的閤作也會更緊密。今年初群創董事長段行建在內部喊下各大産品綫要做到20％的市占率，雖然電視麵闆、筆電麵闆在今年都有不錯的成績，唯獨中小尺寸麵闆遲遲未見成果展現。特彆是平闆電腦麵闆，在蘋果、亞馬遜、Google等一綫大廠方麵，一直都未能突破。而下半年以來內部人事屢傳更迭.......
群創拉仁寶 搶攻電視整機
繼景智成功以BMS模式拿下三星、索尼訂單之後，群創（3481）也在近期推齣Inno-module，首先找上仁寶（2324）閤作。就是將LCD模組的Bezel當作TV整機的前框使用，透過整閤麵闆與整機的係統端元件，inno-module可以窄化整機邊框、薄化厚度以及cost down。友達集團旗下的景智以BMS（Backlight Module System）半套整機代工打齣一片天，在2012年拿到三星BMS訂單，三星嚮友達採購麵闆半成品（open cell），交給景智製作背光模組、液晶後段模組到.......
群創自動化團隊 獲奬
群創（3481）自動化團隊復製後段模組自動化經驗，在南科廠區建置觸控一條龍，以one stop shopping service 提供客戶完整解決方案，並且獲得經濟部「第三屆國傢産業創新奬_團隊類_年度創新領航奬」殊榮，也是麵闆廠中唯一獲奬公司。群創董事長段行建錶示，自動化不僅促進兩岸製造業産業升級，並可能帶動全球科技供應鏈産值與價值最大化。 段行建說，王敏政具備十多年的模組廠長經驗，由他建立自動化團隊，自行設計、研發及製造適閤公司産綫的自動化設備再適閤不過, 這個團隊也是群創光電非常重視的核心.......
群祥峰朗 坐擁萬頃綠海
大自然美景，就像一場盛宴，隻邀請有限的人赴宴，群祥「峰朗」開窗就是大片綠色海洋，收攬萬頃新林步道永久景觀，可以眺望101，有如觀景VVIP，擁有全颱北最獨特景觀的露颱，鄰學校預定地、保護區，進齣商圈離塵不離城，地點十分珍貴，安靜、隱私，又不失便利。群祥開發「天地朗朗」層峰豪墅係列榮獲2010國傢建築金質奬規劃類全國首奬，NO.4群祥「峰朗」全新落成，基地約1,390坪僅規劃30席，住戶素質均一，24小時安全管理，享有彆墅的自在，大樓的安心。群祥「峰朗」100～150坪獨棟／雙併電梯彆墅—27米超.......
群都3 引領桃園名宅指標
桃園近年房市獨占鰲頭，在國際航空城、高鐵特區以及中正藝文特區多方加持下，創造不少新聞議題，三鶯建設挾帶30年深耕桃園的口碑與實力，再度推齣獨具人文特色與品牌精神的代錶钜作「群都3」。「群都3」生活環境單純便利，直綫接軌中正藝文特區，一路繁榮商街盛開，完整成熟的生活機能吸引眾多換屋族群；同時作為藝文特區、國際路開發計畫與中路計畫，三大桃園發展區域的核心焦點，未來無論是城市建設重心或者地段機能的提升，都具備相當的成長潛力，在市場價值保有相當增值實力。該建案生活空間與自然元素緊密連結，室內動綫如同外觀.......
翁啓惠：兩岸生醫閤作 應循ICH
中研院院長翁啓惠錶示，兩岸醫藥閤作協議的ICH（醫藥法規協和會議）法規標準若無法落實，颱灣生技新藥業就會落入電子業一樣被大陸掐住的命運，把研發、生産都外移。2010年12月第六次江陳會，雙方簽署兩岸醫藥衛生閤作協議，雙方同意兩岸新藥臨床試驗以ICH、醫材以GHTF（醫療器材法規聯閤會）的國際標準模式為架構，不過迄今為止，該協議一直沒有具體進展。翁啓惠錶示，大陸雖然醫療水準比較落後，但有很強的政治實力，且有人口、市場優勢。根據IMS Health的顯示，2012年中國藥品市場高達5,120億人民幣.......
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