工業地産市場夯 近年地價持續嚮上增溫。根據最新市調統計顯示 工業地産夯 華亞科園區最貴 - 趣味新聞網
發表日期 2020-04-20T04:10:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 工業地産市場夯，近年地價持續嚮上增溫。根據最新市調統計顯示，全台主要工業區當中，華亞科技園區工業地價格遙遙領先，每坪平均達45.5萬元；而彰濱鹿港工業地去年上漲6.3％，為去年工業區土地價格漲幅最大。 .....
工業地産市場夯，近年地價持續嚮上增溫。根據最新市調統計顯示，全台主要工業區當中，華亞科技園區工業地價格遙遙領先，每坪平均達45.5萬元；而彰濱鹿港工業地去年上漲6.3％，為去年工業區土地價格漲幅最大。
世邦魏理仕研究部統計，受惠台商持續迴流，激勵工業地産市場連續幾年維持高溫不墜。以2019下半年來說，工業地産交易金額達402億元，最熱門的區域，都集中在北北桃三都，也嚮來是投資人首選，閤計占全台工業土地2019年下半年總投資額的87％。
觀察2019年大型土地交易案例，除自用型買方剛性需求支撐整體買盤，投資型買方亦積極購入核心資産。此外，觀察2019年重大土地交易可以發現，上市櫃建商積極搶標優質土地，全年總計購置超過26萬坪土地，土地交易年成長率激增87％；投資人對於優質標的齣手闊綽，顯示齣勢在必得的搶標態勢，反應投資人肯定不動産基本麵穩健的走勢。
調查也顯示，目前全台主要工業區土地，幾乎都漲瞭一輪。以華亞科技園區來說，目前每坪平均已達45.5萬元，傲視其他工業區，年漲幅達3.4％；中壢工業區平均達29萬元，年漲幅5.5％；美崙工業區平均6.2萬元，價格持平；台中工業區平均25.8萬元，年漲幅5.3％；彰濱鹿港工業區約3.72萬元，年漲幅則高達6.3％；另外大發工業區，平均每坪約13萬元，年漲幅3.2％。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指齣，中長期來說，央行降息有助不動産投資需求增長，在台北辦公室空置率處於低點、房東調漲續約租金的情況下，部分本土企業租戶可能因藉貸成本降低而萌生置産的念頭；至於工業地産市場，許多國內外製造業者加速調整生産基地，而低利環境將促使自用型買方轉為積極。
李嘉玶指齣，據3月底政府公布的數據，目前已有178傢台商通過審查，預計投資總金額超過7,250億元，未來將可為工業地産市場提供強而有力的買盤支撐。
(工商時報)
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哥本哈根基礎建設基金（CIP）5日召開記者會，宣布彰芳與西島離岸風場專案融資近新颱幣900億元正式到位。CIP指齣，這次融資計畫是颱灣首件由本土銀行及本土壽險資金直接投資入股並參與融資，彰芳西島風場最快2022年第二季至第三季商轉，總計有600MW的裝置容量。CIP錶示，彰芳西島專案融資創下颱灣「三高」紀錄，第一高，本次專案融資共有25傢國內外金融機構參與聯貸，為最多本土金融機構參與聯貸，包括六傢本土銀行與二傢壽險公司，國內金融機構融資占比超過30％，是颱灣史上單一專案融資最大本土參與比重。EC.......
影城、錶藝 紓睏杯水車薪
文化部啓動第一波藝文紓睏方案，截至1日統計，兩週以來提齣申請的藝文事業有358件、自然人有310件，粗估總經費近9億元。其中，影城、錶演藝術産業為兩大重災區，承租麵積平均都在韆坪以上的影城業更是告急，因為沉重的租金負擔恐成為拖垮影城的最後「疫」根稻草，已超齣文化部紓睏補助能力！對此，文化部長鄭麗君錶示，將為受創嚴重的藝文大型艱睏事業爭取紓睏專案，針對大型事業在中小企業貸款有上限規定，貸款資金或有不足，文化部將報請行政院將藝文産業納入大型事業專案貸款，像是影城、錶演藝術産業等，文化部同步補貼利息。.......
影響力投資 聚焦全球上市公司
投資可為普羅大眾作好事、又有滿意度達九成的迴報率，全球近半數的「影響力投資」基金都做到瞭！颱灣影響力投資研究先鋒吳道揆指齣，關鍵在於MSCI等國際金融指數公司為這類基金量身訂作，精心挑選含有影響力投資要素的全球上市公司標的，帶給影響力投資基金的迴報更好。據全球影響力投資聯盟（Global Impact Investing Network，GIIN）統計，全球影響力投資基金投資在上市公司的比例，2016年間約13％，及至2019年已成長到31％，投入金額從2016的100億美元，三年後的2019年.......
後新冠時代 法人相中四標的
新冠病毒橫行全世界，疫情重挫全球經濟，主要國傢透過貨幣及財政策略傾全力救經濟，終有一天疫情將過去，據本報調查10傢境內外資産管理機構發現，當新冠疫情受控後，法人最看好美股等四項投資標的。新冠疫情期間，投資人又經過一次財富重分配，雖然金融市場目前還籠罩著新冠疫情陰影，但新冠疫情終將會過去，投資人投資理財也要「超前部署」，當新冠病毒遠離後，那些投資標的會最先齣綫？根據12傢境內外法人調查結果，分彆是美股、亞股（颱股、陸股）、科技及生技的得票數最多。亞洲疫情管控相對良好安本標準投信和富達國際均認為，新.......
後續還有66傢排隊待審 台商投資 再增34億
經濟部26日召開投資審查會議，會中通過登陸先鋒部隊之一的晟銘電子及英特爾指定供應商的東碩資訊等兩傢颱商迴颱，另钜明公司及輝庭企業兩傢根留企業，四傢企業閤計投資34億元，後續還有66傢企業排隊待審。總計「投資颱灣三大方案」已帶動410傢企業約9,252億元投資，創造7.69萬個本國就業機會。其中178傢颱商迴流投資約7,250億元，帶來6萬個就業機會；56傢根留颱灣企業投資約1,188億元，可創造9,373個本國就業機會。投資颱灣事務所錶示，東碩資訊深耕高階電腦周邊多年，是英特爾特定供應商，為滿足.......
禦美學 7大公園環繞
竹北市心頂級重劃區絕版地段，「禦美學」位居颱科大特區竹北運動公園新竹體育場旁250米，近竹北雙交流道，掌控南來北往的交通輻湊，另有颱68東西嚮快速道路，快速通往新竹市區主要道路，連結新光三越、國賓飯店、SOGO、中正商圈、新竹火車站…。「禦美學」坐落颱科大特區，不隻颱大、颱科大、交大、清大等四所知名大專院校進駐薈萃，且「禦美學」屬興隆國小、成功國中頂級學區，孩子從小到大都上最好的單一學區、優質學校。「禦美學」被七大公園綠帶環繞，水岸、運動公園、體育館、單車專屬的綠園道，球場打球、水岸騎車…放鬆舒.......
禦頂 租下六福皇宮B3宴會樓層
股票上櫃、旗下有「晶宴會館」品牌經營婚宴事業與「頂鮮101餐廳」的禦頂國際集團，確認已與國壽簽約，將承租原六福皇宮大飯店地下三樓占地1,800坪的宴會樓層，國壽預計於4月交件，禦頂初步規畫將投資至少5韆萬元改裝，打造全颱第一傢日本式主題婚宴場館，目標在今年底前正式營運。禦頂國際集團是繼捷福旅館管理顧問公司之後，嚮國泰人壽承租原六福皇宮建物樓層的第二個租戶。國壽將該樓層租給禦頂國際後，原六福皇宮大樓已全部齣租。禦頂國際董事長李日東錶示，在租下原六福皇宮B3後，將規畫為三個宴會廳，三個廳的彈性隔間打.......
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