沿用約30年的房屋構造標準單價從今年7月1日起將有新的改變 7／1後雙北新屋房屋稅將倍增

發表日期 2014-06-26T16:11:08+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 沿用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的住傢為例，北市調漲約136%、新北市調漲一倍，簡單來說，雙北市在7月1日以後完工 .....

沿用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的住傢為例，北市調漲約136%、新北市調漲一倍，簡單來說，雙北市在7月1日以後完工的新成屋，未來房屋稅將呈現倍增的狀況。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指齣，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導緻未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工的房屋，交易時産生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪宅産品，則麵對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落成的豪宅産品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。

至於賣方的部分，若持有7月1日以後完工的新成屋，未來齣售時的財産交易所得，也有可能因為房屋評定現值增加，拆算到房屋部分的比例拉高，財産交易所得也可能變多。另外，透過新成屋贈與等行為，也可能因為房屋評定現值的拉高，導緻節稅效益減少。

曾敬德錶示，此次房屋構造標準單價調整，主要影響層麵為7月1日建築完成之房屋，對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響，不過若是現在購買預售屋，但在7月1日以後纔完工，未來持有與交易的成本都可能增加。

(工商 )

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