當前中國大陸政府雖正在推動城鎮化建設 但各地頻傳的「鬼城」卻讓人擔憂支撐其經濟的房市是否齣現泡沫化。昨（10）日有機構指齣 陸空屋率22.4％ 房價跌定瞭 - 趣味新聞網
發表日期 2014-06-11T04:10:30+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 當前中國大陸政府雖正在推動城鎮化建設，但各地頻傳的「鬼城」卻讓人擔憂支撐其經濟的房市是否齣現泡沫化。昨（10）日有機構指齣，2013年大陸城鎮地區整體住房空置率為22.4％，較2011年提高1.8個百 .....
當前中國大陸政府雖正在推動城鎮化建設，但各地頻傳的「鬼城」卻讓人擔憂支撐其經濟的房市是否齣現泡沫化。昨（10）日有機構指齣，2013年大陸城鎮地區整體住房空置率為22.4％，較2011年提高1.8個百分點。
這說明房價下行趨勢已定，且住房市場的寒鼕即將到來。
所謂「住房空置率」（又稱空屋率），通常被用來衡量房市是否齣現泡沫，數字愈高代錶泡沫化愈嚴重。過去市場曾強烈要求大陸官方公布住房空置率數據，但迄今官方仍未公布，相關數據多由民間學術機構提齣。
路透報導，昨日由中國西南財經大學所成立的公益性學術調查研究機構：中國傢庭金融調查與研究中心（CHFS）發布報告指齣，2013年大陸城鎮地區整體住房空置率為22.4％，「中國傢庭自有住房擁有率已經很高，而且還在迅速上升，中國住房市場剛性住房需求以及改善型住房需求乏力。同時，城鎮傢庭自有住房空置現象嚴重供給過剩。」
CHFS資料顯示，人戶分離（僅擁有一套住房傢庭因外齣務工等原因而空置的自有住房）造成的空置住房比例2013年為5.1％，較2011年的4.8％略有上升；擁有多套住房的傢庭空置房屋的比例明顯增加，從2011年的15.8％上升到2013年的17.3％。
CHFS錶示，據此估算，大陸的城鎮地區空置住房為4,898萬套，比2011年增加842萬套，其中又以三綫城市的住房空置率數字最高。同時，空置住房還占用瞭4.2兆元人民幣的銀行住房貸款。
報告分析指齣，大陸城鎮地區可實現剛性住房需求上限約為2,300萬套，可實現改善型住房需求上限約為950萬套，總計3,250萬套；同時，城鎮地區傢庭自有空置住房為4,898萬套，待售商品住宅約為350萬套，總供給為5,248萬套住房。
報告稱，「由此可知，即使不計算『十二五』期間的保障性住房建設供給，現有的存量住房可以滿足可實現住房需求。」
報導稱，以全球範圍來看，2000年至今美國住房空置率介於1％～3％，香港空置率低於5％，日本2008年時空置率為13.1％，台灣2001年時為17.6％。
(工商時報)
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南韓英文報紙「韓國時報」周一報導，韓元對美元的漲勢，已淩駕主要的已開發及新興國傢貨幣，有分析師甚至預期，韓元可能在今年下半對美元漲破1,000韓元，而至975韓元，衝擊南韓的齣口商及經濟成長。報導指齣，全球的投資銀行莫不預測韓元今年內將再走升，其中東京三菱UFJ銀行預期韓元在第4季升至975韓元兌1美元。分析師錶示，韓元繼續增強，因美國聯準會（Fed）提前升息的機率降低，讓美元在全球匯市居弱。南韓金融研究院經濟學傢樸成旭說：「全球市場及美國貨幣政策，是決定韓元對美元匯率的因素。聯準會不太可能很快.......
韓元 年底前突破1,000
南韓英文報紙「韓國時報」報導，分析師預期，南韓的經常帳順差激增及享有資金流入，將使韓元易升難貶，今年底前兌美元可能升破1,000韓元大關。南韓央行資料顯示，「在資金從先進國傢轉移至新興國傢，及經常帳持續順差下」，韓元上周五對美元已升至1,017.8韓元，較3月21日時的1,080韓元已勁揚6％。匯市分析師認為，考量美元在全球市場現正走弱中，則韓元也比較可能進一步上漲，而非下跌。南韓友利期貨分析師宋銀正（Son Eun-jung）援引瑞信的報告說：「預期南韓2014全年將享有約90兆韓元（876億.......
韓元 攀抵近6年高點
美元兌主要貨幣處於弱勢，美元指數跌至6個多月來新低，加以南韓上月齣口額創曆史次高，齣口商結算大拋美元之故，韓元兌美元匯率周三升破1,030價位，攀抵近6年高點。首爾匯市韓元匯價周三創新高，終場收在1,022.5韓元兌1美元，與前一交易日收盤價1,030.3韓元相比勁升7.8韓元，攀上2008年8月7日以來最高價﹔同時是自2008年8月8日之後，首度升破1,030韓元關卡。受到美國第1季經濟增長速度不如預期的打擊，美元兌主要貨幣偏弱，衡量美元兌其他6種主要貨幣的美元指數，周二挫低至逾6個月低點79.......
韓元創6年新高 南韓發警告
韓元兌美元匯率在周三創6年新高，為今年來錶現最強的亞洲貨幣，擔憂南韓齣口競爭力會被削弱，因此南韓央行與企劃財政部周三罕見地站齣來發齣警告，會密切關注異常外匯交易，外界也在觀察央行乾預匯市的可能性。韓元兌美元周三在南韓匯市收1,009.2韓元，較周二收盤價1,011.7韓元，升值約0.2％，創2008年7月來新高。盤中最高1,009韓元，但市場擔心央行可能乾預，和交易商獲利迴吐，一度迴到1,010韓元水準。韓元快速升值的部份原因是國際投資人，對南韓的債券和其他安全和穩定報酬的資産需求不斷增加。南韓.......
韓元創6年新高 衝擊齣口
韓元過去一年來身價大漲，兌美元纍計已猛升9％，周一更改寫近6年新高價，匯率急升已衝擊齣口，韓國5月齣口呈現0.9％的萎縮，創8個月最大衰幅。市場分析師錶示，韓國齣口商承受的競爭壓力還會持續上漲，因為韓元第3季就會升破1,000兌1美元大關。在外資持續匯入下，韓元周一大漲，首爾匯市尾盤收1,016.2元，勁升0.4％，盤中最高為1,016元，創2008年8月7日以來最高。韓元過去一年來總計已大漲9％，美國財經新聞網CNBC報導，匯率升值導緻齣口競爭力下滑，其衝擊也已經顯現，韓國5月齣口較去年同期衰.......
韓元太強 韓政府焦慮 擬加強匯市乾預
麵對韓元強勢不墜，南韓政府日趨焦慮，日前由企劃財政部召開緊急會議，與企業界共商如何紓緩強勢韓元對經濟與金融體係的衝擊。南韓官員暗示未來會加強市場的乾預行動。這是企劃財政部自去年9月以來首次舉行類似會議。副財長鞦慶鎬錶示，韓元漲勢近來有加速跡象，顯示市場投機勢力正在加強，而韓元過強，隻會傷害南韓金融市場與經濟。他錶示，南韓當局十分擔心韓元兌美元匯價這樣單嚮的走勢。他強調，主管當局會全天候24小時監看市場。專傢指齣，南韓當局過去大都是錶示會密切注意市場情勢，然而現今強調全天候24小時監看，不無暗示未.......
韓元狂飆 韓企下修Q2財測
南韓英文報紙「韓國時報」周日報導，南韓汽車與消費電子等産業，感受到強勢韓元帶來的壓力，部份業者被迫調降第2季獲利預測；業界甚至預期，明年韓元兌美元匯率可能升至900韓元。韓元兌美元匯率，自3月底開始強勁升值以來，上周五已升值至1,020韓元水準，升破今年前幾個月維持在1,060韓元到1,070韓元的區間。現代汽車集團旗下智庫大韓國汽車産業研究所（KARI）指齣，韓元兌美元匯率，每升值10韓元，南韓汽車業的銷售將因此損失4,200億韓元（逾123億颱幣）。由於全球汽車市場已處於極度競爭狀態，匯率因.......
韓國4月工業生産 遠遜預期
南韓周五公布4月工業生産指數，雖已第2個月成長，但增幅遠不如市場預期，不過官方數據及分析師預測都顯示，然南韓內需持續疲弱，齣口可望撐住經濟。南韓4月工業生産指數經季節調整後較前月增0.1％，遠低於市場預測的月增0.6％及3月經修正後的月增0.9％。針對周五齣爐經濟數據中的疲弱部分，南韓官員及分析師將之歸咎於一次性的因素，像是4月船難壓抑國內的旅遊活動及零售消費。4月南韓服務業的生産，經季節調整後為月減1％，最能凸顯齣內需的疲弱。在路透民調中，分析師看空南韓5月齣口額年增率將降至1.2％，而4月的.......
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