昨（30）日陸股收市後 中國人民銀行（大陸央行）突然宣布 陸房市調控放鬆 力度超預期 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 昨（30）日陸股收市後，中國人民銀行（大陸央行）突然宣布，放鬆對於首套房的認定，以及對頭期款比率、貸款比率，以及利率下限放寬。該項新政力度超乎外界預期，也說明大陸自2010年推齣的房市調控政策，4年後 .....
昨（30）日陸股收市後，中國人民銀行（大陸央行）突然宣布，放鬆對於首套房的認定，以及對頭期款比率、貸款比率，以及利率下限放寬。該項新政力度超乎外界預期，也說明大陸自2010年推齣的房市調控政策，4年後終麵臨難以為繼的境況。
人行昨天錶示，對於貸款購買首套住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，銀行執行首套房貸款政策。
同時，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行應根據藉款人償付能力、信用狀況等因素，審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。銀行也可根據當地城鎮化發展規劃，嚮符閤政策條件的「非本地居民」發放住房貸款。
此外，人行還錶示，鼓勵銀行業金融機構透過發行住房抵押貸款支持證券（MBS）、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金；並擴大市場化融資管道，支援符閤條件的房地産企業在銀行間債券市場發行債務融資工具，開展房地産投資信託基金（REITs）試點。
房産專傢指齣，本次新政力度超乎預期，相較於此前的第2套以上住房首付款60％，利率在基準利率上浮1.1倍的限貸政策，新政可說是將3套房的限貸徹底取消。同時，資金麵上也給瞭開發商一次重大的利多。
因擔憂房市泡沫化，大陸官方在2010年4月發布瞭被稱為史上最嚴厲的調控政策：「國十條」，在頭期款、房貸利率、購買者資格及所擁有住宅戶數，都做齣嚴格限製，並在全國劃齣46個限購城市。
但因房地産與大陸經濟及地方財政有著復雜關係，房市交易清淡也影響地方財源收入。今年8月，大陸70個大中城市房價指數中，下跌城市數量達68個，創下3年半新高；同月，全國的土地齣讓金數額也大減40％，房市疲弱可見一斑。
自今年起，市場不斷傳齣官方將鬆綁房市調控的傳聞，有些地方甚至先偷跑。自6月起呼和浩特成為大陸首個明文取消限購的城市，此後其他城市紛紛跟進。
(工商時報)
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市場預期的「滬港通」開通在即、房地産利多政策齣爐，以及中國十八大四中全會將於10月20日至23日登場的改革利多，皆讓中國股市在第4季有望「添好運」。滬股通一天的額度為人民幣130億元，占上證指數單日交易量的13.1％；港股通每日人民幣105億元的額度，占港股交易量占比26.0％。一旦滬港通啓動後，新增資金量可望為滬港股市注入活水，其中又以「南水北流」較為顯著，也就是說資金會偏好尋求估值相對較低的中國股市。在滬港通預期開通的效應下，成為A股近3個月來的主要撐盤動能。根據彭博資訊截至10月10日數據.......
陸港觀盤－短綫衝擊 長綫仍有利多
中國國傢統計局公布，今年第3季度中國國內生産總值（GDP）年增率7.3％，創2009年第1季以來新低，不過卻也較原先市場預期的7.2％來得高。分季度來看，由於第1季GDP年增率7.4％，第2季年增率7.5％，因此中國統計局宣稱2014全年7.5％增長目標仍可望達標。進一步分析，房市仍是拖纍中國經濟的主因，統計今年前3季度，房地産三大指標中，銷售額與新開工麵積持續下滑，但9月份的銷售量已見迴升且價格降幅收窄，因此，我們認為中國人民銀行（大陸央行）於9月底齣颱的放鬆房貸等政策的效應仍有待發酵。長綫來.......
陸港觀盤－經濟新常態 投資順勢而為
提到中國經濟，大傢仍是擔心是否會硬著陸，因為不僅雙位數成長的榮景不再，近期各項經濟數據錶現也都未能令人驚艷，2014年經濟成長率能否保有7.5％，更令各方關切。中國政府確實也聽到外界聲音，所以除瞭國務院總理李剋強多次強調中國經濟不會硬著陸外，國傢主席習近平也以「新常態」來形容中國當前的新經濟情勢，宣告中國經濟將告彆過往動輒雙位數的高速增長，轉由中速增長取代。目前中國經濟麵臨的問題是原來模式已走到底，若不改革，經濟較難維持穩定成長，因為從GDP主要組成元素來看，包括進齣口、消費與投資等，都難以在短.......
陸港觀盤－網遊市場飆速 前景爆發
當你一個人在排隊等公車、買票、等朋友，你會做什麼來打發時間？當你一個人吃飯、坐車時，又會做什麼來排遣？麵對這些問題，現代人，十之八九的答案，不外乎是低頭滑手機。而這些低頭族最常滑的，要不是社群媒體，就是手機遊戲；在颱灣是如此，在大陸更是如此。目前大陸有超過6億的網民，挾著如此眾多的人數，由此衍生齣的商機亦相當驚人，舉凡雲端商機、網購商機等，很容易讓中國在許多領域上，都成為第一或最大的市場，這之中，自然也包括快速竄起的網路遊戲市場。據中國互聯網絡信息中心（CNNIC）統計顯示，到2013年12月底.......
陸港觀盤－聚焦中資股 遠離重債內房
美國股市過去一周由低位明顯反彈，股市主要指數重返200天平均綫之上。事實上，美股早前急挫，投資者大量減持為主要元兇之一。由於不少股份早前跌幅過急，形成近日的大幅迴升。不過，以過往經驗而言，股市仍處於急跌急升階段，每日波幅仍處於高水平，尚未確認大市已見底。近期公布的美國經濟數據，與市場預期相若，既不算強勁，亦不算疲弱。因此，在經濟情況沒有太大變動的情況下，我們預期美國聯準會28日和29日的議息會議，將正式完成買債計畫。聲明將以「利率走勢取決於未來數據」替代「維持低息一段長時間」。另一方麵，近期不少.......
陸港觀盤－藍籌股闆塊 續強機會大
過去一段期間，全球資本市場動盪不安，道瓊工業指數拉迴至今年相對低點後再衝高、歐洲經濟齣現衰退的跡象、黃金及原油價格的大幅下挫，行情齣現大幅度波動，但大陸股市近兩個月則呈現價量齊揚的格局，四中全會揭示「依法治國」、「滬港通」從延後到機會重燃以及利率持續走低，在眾多利多因素的支撐下，10月中旬上證綜閤指數受國際股市影響，雖然齣現連續的拉迴。但至月底最後一週止跌走穩，開啓新一波強勢上攻行情，同時伴隨成交量大幅攀升，10月底連續4根紅K棒，不斷刷新這一波反彈的新高價，指數也順利突破2,400點。這一波的.......
陸港觀盤－貨幣寬鬆力度 將緩步加大
中國大陸近期陸續公布9月份的經濟數據，9月新增人民幣貸款8,572億元，較8月顯著迴升1,500億元人民幣，超齣市場預期，隨著房地産限購限貸政策放鬆，對貸款的提振作用將再逐步顯現。9月貨幣數據M2與去年同期相比增速12.9％，較8月迴升0.1％，M2增速迴升，反映9月貨幣政策放鬆效果。而9月CPI僅1.6％，比8月下降0.4％，物價相對平穩，9月生産者物價指數PPI為-1.8％，顯示大陸工業領域産能過剩，企業參與生産經營活動的預期和動力不足，未來去産能及製造業轉型升級將延續。現在市場開始擔心通貨.......
陸港觀盤－金屬機殼電聲産業 值得關注
今年下半年在美國10月份正式結束QE、資金明顯迴流美國之際，全球股匯市走勢變化極大，各主要國際股市包括美股都明顯迴檔，隻有中國股匯齊揚，完全不受國際股匯市動盪影響，錶現較美股今年以來已是負的更為亮眼。雖說大陸屬於外匯管製國傢較能抵擋這波資金流往美國的負麵影響，但從下半年中國幾項經濟數據顯示，經濟「穩增長、調結構」確也有基本麵的好消息傳齣。近幾年中國製造業PMI指數一直在50～51間整理，去年12月以來甚至一直在51以下，直到今年7月纔突破51來到51.7。9月製造業PMI指數則與8月持平於51........
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