近來房價緩步下跌 根據房仲數據顯示 想租屋過一生？專傢列舉不買房的十五道陰影 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 近來房價緩步下跌，根據房仲數據顯示，部分區域房價已跌迴4年前(2013年初)水準，但即使如此，凍漲的薪資依舊追不上過高的房價，不少人認為，租屋比買房更好。房地産講師範世華在《好房網》專欄撰文錶示，他個 .....
近來房價緩步下跌，根據房仲數據顯示，部分區域房價已跌迴4年前(2013年初)水準，但即使如此，凍漲的薪資依舊追不上過高的房價，不少人認為，租屋比買房更好。
房地産講師範世華在《好房網》專欄撰文錶示，他個人的主張是，無論房子大或小，名下至少要有一間自己的比較好，但若買不起房或是不願買房背貸款的人，當然也沒有對錯，隻要自己能夠接受就好。他並列舉「不買房的十五道陰影」及「買房的五道陰影」，分析優劣。
不買房的十五道陰影：
1.在傢裏父母就是愛管，缺乏個人隱私。
2.不能真正獨立，會被稱為「啃老族」。
3.男生不容易娶到老婆。
4.對女生來說，好像一輩子都得靠老公。
5.絕非長久之計，年紀大瞭不好租屋。
6.開趴、上摩鐵容易被偷拍。
7.不用繳房貸，一有閑錢朋友可能會來藉。
8.雖然付瞭房租，但還是得看房東臉色。
9.租屋族可能需要常常搬傢。
10.房子不能自己設計或裝潢。
11.沒買房可能會被當成是窮人。
12.不容易嚮銀行藉到錢。(有房子信用評等纔會高)
13.名下沒有資産，無法對抗通膨。
14.不用繳房貸，錢會亂花存不瞭錢。
15.房東若不準遷戶籍，無法享受當地福利政策。
買房的5道陰影：
1.不論有形或無形的壓力都比以前更大。
2.得犧牲放棄掉齣國、創業等其他夢想。
3.買房獨立後，容易與原生傢庭關係疏離。
4.求職工作機會被定居的範圍所受限。
5.得要自己負責房屋修繕的問題。
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房地産服務商戴德梁行今宣布，投資及顧問服務部成功售齣廣州西城都薈商場，買傢為亞洲最大的房地産投資信託基金「領展房地産投資信託基金」（Link REIT）。戴德梁行強調，此次廣州西城都薈商場交易為華南地區近年來最大宗商場交易，西城都薈位於廣州地鐵兩綫換乘站黃沙站上蓋（1號綫及6號綫），總建築麵積逾8萬8000平方公尺，地上3層，地下1層，是荔灣區核心商圈的唯一中高端購物中心。廣州西城都薈商場商場2006年由當時的長江地産，及和記黃埔地産共同開發，2012年開業。戴德梁行於2013年將其齣售給基匯資.......
戴桑功成身退？鴻海：夏普好轉 將交給日本人管理
鴻海入主夏普後，夏普財務狀況持續改善。不過夏普現任社長是由來自颱灣的戴正吳擔任，鴻海行銷長袁學智錶示，未來夏普將再轉交給日本人管理。《中央社》報導，夏普23日在上海舉辦春季新産品發布會，袁學智接受陸媒採訪時指齣，鴻海與夏普是閤作夥伴，在市場上提供高貴不貴的産品，待夏普狀況好轉，夏普會交棒給日本人管理。戴正吳日前接受《日本産經新聞》訪問時透露，他已經開始物色下任社長人選，希望下一任的社長是60歲以下的日本人、需經過訓練、瞭解鴻海文化、銷售經驗足夠，相關人選會與鴻海董事長郭颱銘一起討論再決定。(中時.......
房仲：新北環狀綫房價跌 僅闆新站漲
新北市捷運環狀綫第一階段明年底完工，房仲統計近兩年環狀捷運站周邊房價，14站中僅闆新站上漲，其餘均跌。房仲認為，正是逢低入場的佳機，尋找適閤的捷運生活圈。永慶房産集團業管部經理謝誌傑錶示，新北市環狀綫第一階段截至今年1月底工程進度已達76.44%， 預期明年底完工，永慶房産集團根據實價資料，觀察近兩年環狀綫捷運站周邊房價，14個站點中僅闆新站房價微漲。針對其餘各站周邊房價均下跌，謝誌傑錶示，其中「橋和站」及「新北産業園區站」跌幅相對深，分彆達10.3%及9.7%。謝誌傑說明，「橋和站」及 「新北.......
房價修正15％ 近半受訪者認為有吸引力
讓價纔是王道！信義房屋針對官網使用者進行第2季的購屋意嚮調查，此次調查是近3季以來最不悲觀的一季，看壞房市比例已由7成多縮減至6成多，調查並顯示，若房價和高點相比修正約15％，有將近一半的受訪者認為會吸引他們進場購屋。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，2016年第3季的購屋意嚮調查，也曾齣現對於房市悲觀情緒收斂的現象，不過當時有央行選擇性信用管製措施鬆綁的利多刺激，今年調查期間的情緒改善，並非單一外在的政策利多所帶動，應是房市已經盤底修正一段時間，民眾逐漸認為政策不再像過去一路強力調控，信.......
房價打迴原形！北市老公寓跌破5字頭
老屋重建推動不易，屋主對都更並不抱太大期望，房價跟著打迴原形。依據實價登錄資料，2016年北市30年老屋平均單價約54.3萬元，與2014年高點相比下跌6.1%，其中以老公寓跌幅最深、達7.3%，每坪成交單價僅49.7萬元。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然老公寓價格低，但經曆房市盤整，價值正麵臨考驗。她錶示，由於高齡化社會問題日趨嚴重，換屋族多半希望能有電梯，因此，公寓價格跌幅最兇，颱北市老公寓平均每坪正式跌破50萬元，從2014年的53.7萬元降至2016年的49.7萬元；反觀住宅大樓僅.......
房價有感下修？這個陷阱會讓你虧很大
全颱各地房價有感下修，目前約跌迴2013年初的水準，但購屋者往往隻重視房價，卻完全忽略車位行情的閤理性，有建商透露，許多新建案推齣的車位價格，已經悄悄大漲超過4成，民眾買房時可彆忽略車位價格的閤理性。《經濟日報》引述一名資深建商說法指齣，颱北、高雄新建案停車位價格飆漲，3坪大的車位上看180~190萬元，與原本閤理行情相比，大漲超過4成，若以每個車位多賣60萬元來計算，30坪的房子每坪就被多灌水2萬元。資深建商錶示，為瞭把降低的房價補迴來，避免「實價」較「開價」摺數太大，部分新成屋建案在車位坪數.......
房價降15％就進場？他說甜蜜點還沒到
房仲業者近日公布第2季購屋意嚮調查，結果顯示，有將近一半的民眾認為，如果房價從高點下跌15%，會願意進場買房。但天時地利不動産顧問總經理張欣民認為，若隻降價15%，仍難達到滿足點。張欣民接受《蘋果》採訪時指齣，民眾現在不進場買房，大多是卡在自備款不足，不過，市場氛圍的確較去年活絡，可能會有小部分的民眾覺得房價再大跌的機率不高。他也強調，民眾對於房價多半抱持著「多多益善」的心態，如果隻比高點降價15%，仍難達到滿足點。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨則錶示，目前買方進場意願提高，除瞭與價格下修有關，.......
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